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編號: AST240001-01ZG |
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1.招標條件 |
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本招標項目NO.2023G70項目已由江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )以NO.2023G70項目（生態(tài)島備[2024]1號)批準建設，項目業(yè)主為南京中北東堃置業(yè)有限公司，建設資金來(lái)自國有非政府性資金：170000.00萬(wàn)元，項目出資比例為國有非政府性資金：170000.00萬(wàn)元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進(jìn)行資格審查。 |
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
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2.項目概述與招標范圍 |
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2.1項目概況： |
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2.1.1建設地點(diǎn)：南京市建鄴區江心洲街道石橋水道以南、賢坤路以東 |
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2.1.2工程規模： NO.2023G70項目工程總承包，本項目建筑內容包括小高層住宅（8F-10F）及相關(guān)配套設施、配套用房，最高建筑高度35.0米，總建筑面積約4.85萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約3.2萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.65萬(wàn)平方米、最大單體建筑面積約5500平方米。主要建設內容為：住宅及相關(guān)配套設施。本項目采用裝配式，預制裝配率不小于50%。 |
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2.1.3合同估算價(jià)： 51000.00萬(wàn)元 |
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2.1.4總工期要求： 600日歷天 |
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設計開(kāi)工日期：2024年4月9日 |
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施工開(kāi)工日期：2024年4月15日 |
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工程竣工日期：2025年11月30日 |
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2.2招標內容和范圍： NO.2023G70項目工程總承包，本項目建筑內容包括小高層住宅（8F-10F）及相關(guān)配套設施、配套用房，最高建筑高度35.0米，總建筑面積約4.85萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約3.2萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.65萬(wàn)平方米、最大單體建筑面積約5500平方米。主要建設內容為：住宅及相關(guān)配套設施。本項目采用裝配式，預制裝配率不小于50%。設計【含方案設計、初步設計（含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算）】、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執行現行技術(shù)規范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。 （1）設計：設計內容包括項目紅線(xiàn)范圍內的全部工程設計工作，包含工程方案設計（含工程估算）、方案深化設計、初步設計（含設計概算編制)、施工圖設計(含施工圖預算編制）、專(zhuān)項設計、施工過(guò)程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、施工現場(chǎng)配合服務(wù)、專(zhuān)業(yè)設計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續服務(wù)；專(zhuān)業(yè)設計配合服務(wù)范圍包括電力、自來(lái)水、通訊、燃氣等為完成本工程建設的設計工作，并通過(guò)政府主管部門(mén)的相關(guān)方案、設計審查；專(zhuān)項設計：包括但不僅限于基坑支護設計、樁基設計、土建及水電安裝設計、人防工程設計、消防工程設計、精裝修設計（戶(hù)內、公共部位、會(huì )所、樣板間）、軟裝設計（會(huì )所、樣板間、園林小品）、景觀(guān)園林設計、幕墻設計、智能化設計、海綿城市設計、門(mén)窗深化設計、欄桿深化設計、采暖配套設計、空調設計、鋼結構設計、BIM設計、地庫抗震支架設計、智慧家居與社區設計、綠色建筑設計與咨詢(xún)等所有專(zhuān)項設計和深化設計并確保通過(guò)相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。 （2）施工：紅線(xiàn)內所有建筑[含配套用房、配電房、水泵房等所有附屬配套設施]、地下車(chē)庫的建筑、裝飾裝修（含外立面、精裝修等）、結構、給排水、電氣、暖通，人防及設備（含戰時(shí)）、土方、樁基、基坑支護、門(mén)窗及百葉、道路及停車(chē)位和景觀(guān)鋪裝、雨污管網(wǎng)、路燈照明、園林小品、景觀(guān)綠化、化糞池、雨水回收系統、雨水噴灌、海綿城市等，幕墻、鋼結構、各功能性雨棚、消防及通風(fēng)、智能化、智慧家居、信報箱、地下室地坪及車(chē)位劃線(xiàn)和標識、電梯、部分公共建筑（如社區用房、業(yè)主活動(dòng)用房、消防控制室等）及公共部位（如入戶(hù)大廳、電梯前室等）裝修、樣板房及會(huì )所（含軟裝）等，以及上述未注明的施工圖設計范圍內的各項施工及材料設備供應。配合小區市政供配電、自來(lái)水、燃氣等其他所有相關(guān)專(zhuān)業(yè)的施工工作。 （3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽(yáng)能熱水系統、雨水回收系統、地暖、空調、新風(fēng)等設備采購及安裝。本項目包括但不限于設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。 |
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2.3工程總承包類(lèi)型：可行性研究完成階段設計-采購-施工 |
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3.投標人資格要求 |
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3.1資格審查必要條件： |
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1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執照；
2、企業(yè)應當同時(shí)具有與工程規模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設計資質(zhì)要求：
設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質(zhì)甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上
工程設計建筑行業(yè)乙級及以上
(B) 施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿(mǎn)足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
建筑工程注冊建造師二級
房屋建筑工程注冊監理工程師
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jì)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jì)要求：工程總承包項目經(jīng)理自2019年1月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同造價(jià)24000萬(wàn)元及以上或總建筑面積29000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠(chǎng)房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績(jì)，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時(shí)，時(shí)間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時(shí)間為準、金額以合同為準、建筑面積以竣工驗收證明材料為準。所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。注：竣工驗收證明應是符合國家竣工驗收規范要求的竣工驗收證明材料，違反國家規定的竣工驗收證明無(wú)效）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績(jì)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jì)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jì)要求：工程總承包項目經(jīng)理2019年1月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同造價(jià)24000萬(wàn)元及以上或總建筑面積29000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠(chǎng)房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績(jì)，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時(shí)，時(shí)間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時(shí)間為準、金額以合同為準、建筑面積以竣工驗收證明材料為準。所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。注：竣工驗收證明應是符合國家竣工驗收規范要求的竣工驗收證明材料，違反國家規定的竣工驗收證明無(wú)效）
（E）工程設計業(yè)績(jì)要求：自2019年1月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同單項投資額或建安費24000萬(wàn)元及以上或總建筑面積29000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠(chǎng)房、倉儲項目除外）的設計業(yè)績(jì)，且擔任設計項目負責人。（須提供設計合同。如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時(shí)，時(shí)間、金額、建筑面積以合同為準，所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。）
（F）工程監理業(yè)績(jì)/工程總承包監理業(yè)績(jì)要求：/
業(yè)績(jì)認定標準：
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績(jì)必須是投標人承接的，否則資格審查不通過(guò)。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關(guān)規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿(mǎn)足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：（1）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設計負責人或者施工負責人
（2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執業(yè)資格（提供有效期內的證書(shū)，證書(shū)以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入的信息為準）
（3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)并具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證。（提供有效期內的證書(shū)，證書(shū)以 "e路陽(yáng)光"交易平臺中錄入的信息為準）？
注：提供擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人及設計負責人的社保機構出具的近半年（2023年8月-2024年1月）投標人為其繳納的養老保險證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。否則將作為資格審查不通過(guò)處理。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專(zhuān)業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類(lèi)中級及以上職稱(chēng)的施工或設計協(xié)調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢(xún)單位可以參加投標；
10、滿(mǎn)足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》。 |
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3.2資格審查可選條件： |
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1、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
2、近兩年以?xún)?，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；
3、近一年以?xún)?，投標人沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格(不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
4、近三個(gè)月以?xún)?，投標人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；
5、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養老保險的時(shí)間要求：2023年8月至2024年1月。提供養老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。
6、符合法律、法規規定的其他條件：
（1）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿(mǎn)足下列條件：
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)：（包含但不限于下列情形）
a.未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險；
b.未將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
③工程總承包項目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
④工程總承包項目經(jīng)理可兼任設計負責人或施工負責人。若采用聯(lián)合體，則工程總承包負責人必須是聯(lián)合體牽頭單位的在職人員。
（2）投標人不得存在下列情形之一(提供承諾書(shū)加蓋公章掃描上傳至電子投標文件）：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過(guò)程工程咨詢(xún)單位、監理單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的單位；
③與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
⑧符合法律、法規規定的其它條件。
（3）本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求：
①聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)，聯(lián)合體由設計企業(yè)和施工企業(yè)組成；工程總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位人員。
②聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書(shū)；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
⑥聯(lián)合體成員不得超過(guò)兩家。
（4）本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
（5）根據《關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管工作的公告》((2018)第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》(蘇建函建管(2019)233號)，《關(guān)于貫徹落實(shí)<省住房和城鄉建設廳關(guān)于集中清理不符合資質(zhì)標準條件的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的通知>的通知》（寧建建監字〔2023〕91號）相關(guān)文件要求，投標人應自覺(jué)確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會(huì )或評標委員會(huì )對各投標人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管情況進(jìn)行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢(xún)信息以南京市城鄉建設委員會(huì )網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（6）須提供社保機構出具的近半年（2023年8月至2024年1月）投標人為工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人繳納的養老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀(guān)原因無(wú)法提供養老保險繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則將作為資格審查不通過(guò)處理。
（7）根據建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規定，一級建造師臨時(shí)執業(yè)證書(shū)、二級建造師臨時(shí)執業(yè)證書(shū)已取消，本次投標不接受臨時(shí)建造師證書(shū)，否則資格審查不通過(guò)。
（8）擬派施工負責人必須滿(mǎn)足的其他條件（符合并提供承諾書(shū)，格式自擬，承諾書(shū)加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中，如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）：①施工負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)；a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì )保險；b.將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；②施工負責人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業(yè)范圍之內；③施工負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（9）根據住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書(shū)的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實(shí)行一級建造師電子證書(shū)，電子證書(shū)式樣按照《全國一體化在線(xiàn)政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書(shū)》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書(shū)，紙質(zhì)注冊證書(shū)作廢。各投標人須將一級建造師證書(shū)電子注冊證書(shū)編入投標文件，電子注冊證書(shū)應當符合相關(guān)文件規定，簽名圖像應當與持證人個(gè)人手寫(xiě)簽名筆跡一致，證書(shū)應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無(wú)法識別有效信息的，視為無(wú)效。投標人將自行承擔資格審查不通過(guò)等相應后果。
（10）根據全國注冊建筑師管理委員會(huì )關(guān)于全國注冊建筑師管理委員會(huì )關(guān)于開(kāi)展使用一級注冊建筑師電子注冊證書(shū)工作的通知（注建〔2021〕2 號）要求，自2022年7月1日起全面實(shí)施電子證書(shū)，原有紙質(zhì)證書(shū)失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書(shū)，電子注冊證書(shū)應當符合相關(guān)文件規定，簽名圖像應當與持證人個(gè)人手寫(xiě)簽名筆跡一致，證書(shū)應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無(wú)法識別有效信息的，視為無(wú)效。投標人將自行承擔資格審查不通過(guò)等相應后果。
（11）根據省住房和城鄉建設廳關(guān)于做好建設工程企業(yè)資質(zhì)審批和延續工作的通知（蘇建函審批〔2023〕579號）（1）省、市級許可的企業(yè)資質(zhì)延期和延續：許可的資質(zhì)證書(shū)有效期于2024年6月29日前屆滿(mǎn)的，統一延期至2024年6月30日。（2）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）要求，取消的建設工程企業(yè)資質(zhì)不在延續范圍內。此類(lèi)資質(zhì)有效期于2024年6月29日前屆滿(mǎn)的，統一延期到2024年6月30日，并在省、市級許可資質(zhì)延續后的相應資質(zhì)證書(shū)上予以單獨標識有效期。期間有新規定的，按新規定執行。對于住房城鄉建設部已核準建設工程企業(yè)資質(zhì)延續但還未收到企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件的企業(yè)，2024年3月1日前在參加我省房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標投標活動(dòng)時(shí)，在投標文件中提供原資質(zhì)證書(shū)原件（采用電子招投標的項目提供原資質(zhì)證書(shū)原件掃描件）、住房城鄉建設部核準建設工程企業(yè)資質(zhì)延續名單公告頁(yè)和加蓋企業(yè)公章的附件名單頁(yè)，即視為提供了有效的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件。 |
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3.3本工程接受聯(lián)合體投標。 |
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4.評分細則 |
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本標段采用綜合評估法。 |
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4.1分值構成： |
工程總承包報價(jià)：50分
設計文件：35分
商務(wù)標：9分
項目管理組織方案：6分 |
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4.2評分細則： |
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1.設計文件： |
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設計說(shuō)明1：：設計說(shuō)明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
設計說(shuō)明2：：項目規劃設計各項指標滿(mǎn)足任務(wù)書(shū)及規劃設計要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設計說(shuō)明3：：各專(zhuān)業(yè)設計說(shuō)明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
總平面布局1：功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
總平面布局2：：是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
總平面布局3：：是否滿(mǎn)足交通流線(xiàn)及開(kāi)口要求；停車(chē)位布局合理可行；各交通流線(xiàn)組織合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
總平面布局4：：是否滿(mǎn)足消防間距要求、是否滿(mǎn)足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
總平面布局5：：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑功能1：：項目功能要求是否滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求，公共服務(wù)設施配套齊全，重點(diǎn)打造高端會(huì )所。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(wú)(0)
建筑功能2：：戶(hù)型設計符合設計任務(wù)書(shū)要求，且先進(jìn)合理，采用大平層戶(hù)型，要求做科技住宅。優(yōu)(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(wú)(0)
建筑功能3：：對項目的設計思路把握準確，建筑平面功能布置與空間有機結合，結合下沉庭院布置會(huì )所，注重泳池、健身房、理療室、會(huì )客等空間的營(yíng)造。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
建筑造型1：：建筑創(chuàng )意、空間處理是否合理；立面造型、比例尺度和諧美觀(guān)，建筑的功能和形式統一。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
建筑造型2：：功能與形式統一，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
建筑造型3：：對設計的規劃分析圖、鳥(niǎo)瞰圖（不少于3張）、透視圖（不少于5張）、平立剖面圖、交通分析圖等進(jìn)行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
結構方案1：：結構方案的選型合理可行、滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
結構方案2：：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設備方案1：：設備方案的選型合理可行、滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設備方案2：：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計1：：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計2：：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施；是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準（不低于綠建三星）。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計3：：工程采用裝配式技術(shù)。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設計深度1：：是否符合設計任務(wù)書(shū)要求，各類(lèi)分析圖分析透徹、效果圖表達充分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
設計深度2：：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0) |
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2.工程總承包報價(jià)： |
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投標報價(jià)：方法二：以有效投標文件的評標價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開(kāi)標時(shí)隨機抽?。樵u標基準價(jià)。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，每低于評標基準價(jià)1%扣0.1分；每高于評標基準價(jià)1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 有效投標文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿(mǎn)分50分) |
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3.項目管理組織方案： |
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總體概述：：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
設計管理方案：：對設計執行計劃、設計組織實(shí)施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
施工管理方案：：對施工執行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現場(chǎng)管理、施工變更管理等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
采購管理方案：：對采購工作程序、采購執行計劃、采買(mǎi)、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0) |
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4.商務(wù)標： |
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項目管理機構：（1）建筑專(zhuān)業(yè)人員（1名）：具備一級注冊建筑師執業(yè)資格且具有工程類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)，得0.5分；具備一級注冊建筑師執業(yè)資格且具有工程類(lèi)中級工程師職稱(chēng)，得0.4分； （2）結構專(zhuān)業(yè)人員（1名）：具備一級注冊結構工程師執業(yè)資格且具有工程類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)，得0.5分；具備一級注冊結構工程師執業(yè)資格且具有工程類(lèi)中級工程師職稱(chēng)，得0.4分；（3）給排水專(zhuān)業(yè)人員（1名）：具有注冊設備工程師（給水排水）執業(yè)資格且具有工程類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)，得0.4分；具有注冊設備工程師（給水排水）執業(yè)資格且具有工程類(lèi)中級工程師職稱(chēng)，得0.3分；（4）暖通專(zhuān)業(yè)人員（1名）：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業(yè)資格且具有工程類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)，得0.4分；具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業(yè)資格且具有工程類(lèi)中級工程師職稱(chēng)，得0.3分；（5）電氣專(zhuān)業(yè)人員（1名）：具備注冊電氣工程師（供配電）執業(yè)資格且具有工程類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)，得0.4分；具備注冊電氣工程師（供配電）執業(yè)資格且具有工程類(lèi)中級工程師職稱(chēng)，得0.3分；（6）造價(jià)負責人（1名）：具備一級注冊造價(jià)工程師（舊版為國家注冊造價(jià)工程師）且具有工程類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)，得0.4分；具備一級注冊造價(jià)工程師（舊版為國家注冊造價(jià)工程師）且具有工程類(lèi)中級工程師職稱(chēng)，得0.3分；（7）安全負責人（1名）：具備注冊安全工程師，得0.4分。 注：人員的認定以注冊證書(shū)和職稱(chēng)證書(shū)為準，并須提供社保機構出具的近半年（2023年8月至2024年1月）投標人為其繳納的養老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀(guān)原因無(wú)法提供養老保險繳納證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則不得分。一個(gè)專(zhuān)業(yè)、一人多證、或一本證書(shū)有多專(zhuān)業(yè)的僅計一次，不重復計分。所有證明材料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入的信息為準。(滿(mǎn)分3分)
投標人市場(chǎng)信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉建設委員會(huì )信用評價(jià)結果。投標人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價(jià)分值計入。以聯(lián)合體方式投標的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。 投標人使用主營(yíng)資質(zhì)（主營(yíng)業(yè)務(wù)）投標時(shí)，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)資質(zhì)（非主營(yíng)業(yè)務(wù)）參與投標的，信用評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算。 說(shuō)明： （1）如招標文件要求具備兩個(gè)及以上資質(zhì)之一的。根據投標人投標所用資質(zhì)是否是主營(yíng)資質(zhì)判斷，使用主營(yíng)資質(zhì)投標時(shí)，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，使用非主營(yíng)資質(zhì)參與投標的，信用評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算。 （2）如招標文件要求同時(shí)具備兩個(gè)及以上資質(zhì)的。根據投標人投標所用資質(zhì)是否包含主營(yíng)資質(zhì)判斷，包含主營(yíng)資質(zhì)投標時(shí)，信用評價(jià)結果不進(jìn)行折算，不包含主營(yíng)資質(zhì)參與投標的，信用評價(jià)結果按90%進(jìn)行折算。 （3）以園林綠化為主項專(zhuān)業(yè)（主營(yíng)業(yè)務(wù)）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進(jìn)行折算，其他主項專(zhuān)業(yè)投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進(jìn)行折算。 （4）如投標所用資質(zhì)包含多個(gè)資質(zhì)時(shí)，其中不滿(mǎn)足招標文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。 (滿(mǎn)分6分) |
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5.招標文件的獲取 |
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5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
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5.2工具及平臺使用費 0 元。 |
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5.3遞交投標文件的截止時(shí)間：2024-03-25 09:30:00 |
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6.投標截止時(shí)間 |
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6.1投標截止時(shí)間詳見(jiàn)招標文件。 |
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6.2逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
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7.發(fā)布公告的媒介 |
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7.1本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
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8.其他 |
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8.1、本工程采用遠程不見(jiàn)面開(kāi)標模式。投標人應在投標截止時(shí)間前登錄招標文件載明的“南京智能開(kāi)標大廳”網(wǎng)址，按系統提示完成開(kāi)標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無(wú)法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標文件。
8.3、本標段實(shí)行電子招投標，投標人須在投標截止時(shí)間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽(yáng)光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見(jiàn)資格審查文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱(chēng)必須與企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱(chēng)一致，如不一致，將導致資格審查不通過(guò)。？
8.5、本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法。票決法指定標委員會(huì )成員根據定標標準對各中標候選人進(jìn)行評價(jià)比較后記名票決。定標標準如下：？
（1）企業(yè)信譽(yù)：根據投標人（如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體牽頭人為準）提供的有效期內且處于可使用狀態(tài)的質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、環(huán)境管理體系認證證書(shū)、職業(yè)健康安全管理體系認證證書(shū)等進(jìn)行綜合考慮。（證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入信息為準）？
（2）項目團隊管理水平：根據擬派團隊中除總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理、設計負責人以外的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員中，具有工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)且同時(shí)具備工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格的情形及組織架構的合理性進(jìn)行綜合考慮。（提供人員職稱(chēng)證書(shū)、注冊類(lèi)證書(shū)，以及提供社保機構出具的近半年（2023年8月2024年1月）投標人為上述專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章），在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。證明材料以“e路陽(yáng)光”交易平臺中錄入信息為準）？
（3）價(jià)格因素：以所有定標候選人投標報價(jià)的合理性進(jìn)行綜合考慮。
定標方法備注：定標委員會(huì )根據上述定標標準對各中標候選人進(jìn)行評價(jià)比較并分別記名票決，根據總得票數按由高到低排序，得票數最多的為中標人；當得票數相同無(wú)法確定中標人時(shí)，應當對得票數相同的單位再次票決。？
8.6、其他詳見(jiàn)招標文件。 |
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9.聯(lián)系方式 |
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招標人：南京中北東堃置業(yè)有限公司 |
招標代理機構：南京城市建設管理集團有限公司 |
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地址：南京市建鄴區泰山路159號正太中心大廈A座 |
地址：南京市建鄴區應天大街927號301 |
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郵編： |
郵編： |
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聯(lián)系人：張冉冉 |
聯(lián)系人：李文欣 |
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電話(huà)：18362940982 |
電話(huà)：025-68687507 |
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傳真： |
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