2022-1-1（J2201）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目設計招標
招標公告（資格后審）
一、本招標項目 2022-1-1（J2201）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目設計招標 （標段名稱(chēng)）已由 鎮江市京口區行政審批局 （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以 鎮京行審許發(fā)(2023)1號 （批文名稱(chēng)及編號）批準建設，招標人為 江蘇朱方置業(yè)有限公司 ，建設資金來(lái)自 自籌 (資金來(lái)源)。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進(jìn)行公開(kāi)招標。
二、 江蘇初始建設項目管理有限公司 受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況:
1、工程地點(diǎn)： 京口區學(xué)府路以北、江蘇大學(xué)以東
2、工程規模： 項目 總 占地 54630 平方米， 規劃 建筑 總 面積約 111341.6 平方米，總投資約 94155.5萬(wàn)元
3、項目估算價(jià)： 850萬(wàn)元
4、設計質(zhì)量： 合格
5、工期要求： 50日歷天
四、本招標工程共分 1 個(gè)標段，標段劃分及相應招標內容如下：
2022-1-1（J2201）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目方案設計、初步設計、施工圖設計、設計估算文件編制（不含招標清單及標底編制）以及工程施工至竣工驗收階段現場(chǎng)指導、監督等后續配套服務(wù)。
每位投標人可參與上述最多 1個(gè) 標段的投標。
五、投標人應當具備的主要資格條件：
1、投標人需具備以資質(zhì)條件：具有工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級設計資質(zhì)；
2、擬選派項目負責人資質(zhì)等級：具有一級注冊建筑師執業(yè)資格；
3、 本工程接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求： 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有單獨對該項目的聯(lián)合體協(xié)議原件。聯(lián)合體投標的需指定工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級設計資質(zhì)企業(yè)為牽頭人（聯(lián)合體協(xié)議中需指定工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級設計資質(zhì)為牽頭人）。聯(lián)合體必須以牽頭人企業(yè)的名義繳納投標保證金，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力； 聯(lián)合體投標必須以牽頭人獲取下載招標文件， 除非特別說(shuō)明外，以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的各成員單位均需提供要求的各類(lèi)證書(shū)原件；聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成。
4、投標人不得存在下列情形之一：
（1）、為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）、與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性的；
（3）、與本招標項目的其他投標人為同一個(gè)單位負責人的；
（4）、與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關(guān)系；
（5）、為本招標項目的代建人或招標代理機構；
（6）、與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個(gè)法定代表人；
（7）、與本招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關(guān)系；
（8）、被依法暫?；蛉∠稑速Y格；
（9）、被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照；
（10）、進(jìn)入清算程序，或者被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）、在最近三年內發(fā)生重大勘察質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）
（12）、在最近三年內發(fā)生重大設計質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）
（13）、被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（14）、被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
（15）、投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)3年的；
（16）、法律法規規定的其他情形。
5、投標保證金：
本工程投標保證金人民幣100000元；投標保證金允許多種形式提交，詳見(jiàn)招標文件正文附件。
六、本工程評標方法采用綜合評估法，本評標辦法總分為100分，其中設計費報價(jià)10分，技術(shù)標78分，商務(wù)標12分。以得分最高者為中標人，當得分最高者有2家及以上時(shí)，以報價(jià)低者排序在先；當報價(jià)低者有2家及以上時(shí)，以抽簽方式確定中標人。（計算過(guò)程及結果均保留兩位小數，小數點(diǎn)后面的第三位四舍五入）。
評標細則
（1） 設計費報價(jià)（10分）：
以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為評標基準價(jià)，（若7≤有效投標文件<10 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標文件≥10家，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。）投標報價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，即10分；偏離評標基準價(jià)的，相應扣減得分。投標人的投標價(jià)比基準價(jià)每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，計算到小數點(diǎn)后兩位；不足1%按內插法計算。評標委員會(huì )在評標報告簽字后，上述評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。
（2）技術(shù)文件（78分）：
（1）方案設計理念（15分）：根據建設單位提供的設計資料，保證方案設計能滿(mǎn)足建設單位、設計規范和政府審批部門(mén)的要求；能夠體現先進(jìn)設計理念，建筑外立面具有創(chuàng )意性、空間處理符合并充分滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)。
（2）總平面設計（15分）：總平面布局合理，符合項目功能特性，合理利用基地面積，與周邊環(huán)境協(xié)調；突出建筑標志性；交通流線(xiàn)清晰，出入口位置合理，消防、豎向符合規劃要求。
（3）建筑造型及外立面設計（16分）：立面造型、建筑創(chuàng )意、空間處理是否合理到位；是否體現地域與時(shí)代特色；檔次與造價(jià)是否兼顧，是否與周邊環(huán)境協(xié)調。
（4）方案設計的深度（16分）：有能表達清楚設計意圖的效果圖不少于5張；平面圖，立面圖，剖面圖等深度要考慮到位。
（5）進(jìn)度計劃及保障措施（8分）：承諾的工期滿(mǎn)足招標文件要求；總體進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度計劃是否合理可行、保障措施是夠可靠；對可能出現的進(jìn)度偏差是否有監控及應對措施等。
（6）質(zhì)量保證體系及保證措施（8分）：質(zhì)量標準符合招標文件要求，明確質(zhì)量目標，項目整體及分項工程有完整的質(zhì)量保證體系，各專(zhuān)業(yè)的有機銜接；對可能出現的質(zhì)量偏差有監控及應對措施等。
注：技術(shù)文件中除缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。
（3）商務(wù)標評審（12分）
（1）各專(zhuān)業(yè)負責人（6分），除項目負責人外，配備以下人員：
①建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人：具有一級注冊建筑師的，得1分，同時(shí)具有高級工程師及以上職稱(chēng)的，得1分；本項最高得2分（提供注冊證書(shū)及職稱(chēng)證書(shū)原件掃描上傳）；
②結構專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人：具有一級注冊結構工程師的得1分，同時(shí)具有高級工程師及以上職稱(chēng)的得1分；本項最高得2分（提供注冊證書(shū)及職稱(chēng)證書(shū)原件掃描上傳）
③設備專(zhuān)業(yè)技術(shù)負責人：具有注冊工程師的得1分，同時(shí)具有高級工程師及以上職稱(chēng)的得1分；本項最高得2分（提供注冊證書(shū)及職稱(chēng)證書(shū)原件掃描上傳）
（2）企業(yè)項目負責人類(lèi)似項目業(yè)績(jì)（2分）：投標項目負責人2019年1月1日以來(lái)承擔過(guò)單項合同建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅建筑工程或公共建筑工程，不包含工業(yè)建筑、廠(chǎng)房、構筑物）設計的，每有一項得1分，最多得2分。（提供設計合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準，建筑面積以設計合同中所注為準，如設計合同中未注明，如設計合同不能反應項目負責人、時(shí)間和建筑面積的，則另需提供能反應相關(guān)內容的由行政主管部門(mén)書(shū)面證明材料原件掃描件，否則視為無(wú)效業(yè)績(jì)）
（3）投標人自2018年1月1日以來(lái)，主編或者參編國家級或省級標準、圖集、規范的得4分。（提供相應標準，圖集，規范的掃描件，掃描件要能清楚顯示投標人參與了該標準，圖集或者規范的編制，編制內容不得重復。）聯(lián)合體成員的業(yè)績(jì)同樣有效。
本次招標的定標方法：評標委員會(huì )根據評標結果依序推薦3家中標候選人，招標人根據評標結果，確定排名第一的中標候選人為本工程的中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同，不按照招標文件要求提交履約保證金（如有），或者被查實(shí)存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會(huì )提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
七、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年2月23日00：00至2023年2月27日24:00 期間使用企業(yè)CA證書(shū)登錄http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/，網(wǎng)上支付平臺和工具軟件使用費人民幣105.0元（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件（含資格后審文件），逾期將不得下載。（CA證書(shū)的問(wèn)題致電0511-88968012，網(wǎng)上招投標系統問(wèn)題咨詢(xún)400-998-0000）。
八、其他
1、投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無(wú)正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標，并依法承擔違約責任；
2、本次招標公告日期從 202 3 年 2 月 2 3 日00：00起至202 3 年 2 月 2 7 日 24:00止;
3、本公告發(fā)布起始時(shí)間和招標文件（含資格后審文件）發(fā)放（下載）起始時(shí)間一致；
4、異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標活動(dòng)不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時(shí)限內嚴格按照蘇建規字[2016]4號和蘇建規字[2017]1號文規定的方式和程序，通過(guò)“鎮江市有形建筑市場(chǎng)開(kāi)放式應用信息平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監管部門(mén)將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件（含招標公告）、開(kāi)標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。
九、發(fā)布公告的媒介
9.1本次招標公告同時(shí)在 江蘇建設工程招標網(wǎng) 、鎮江市公共資源交易公共服務(wù)平臺 (發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布；
9.2本次招標公告為第 1次 發(fā)布。
十、招標人及代理機構聯(lián)系方式
1、招標主體：
招標人：江蘇朱方置業(yè)有限公司招標代理機構：江蘇初始建設項目管理有限公司
地 址： 地 址：鎮江市遠洋香奈河畔27棟403室
聯(lián)系人：徐波云 聯(lián)系人：朱霞
傳 真： 傳 真：0511-88888227
電 話(huà)：0511-87050807電 話(huà)：13815484620
郵 編： 郵 編：
2、相關(guān)部門(mén)：
公共資源交易部門(mén)：鎮江市公共資源交易中心
工程交易科聯(lián)系電話(huà)：0511-85026039/85026075
招投標行政監督部門(mén)：鎮江市建設工程招標投標管理辦公室
聯(lián)系電話(huà)：0511-85032867 /85026045
網(wǎng)絡(luò )信息科聯(lián)系電話(huà)：0511-85023679
3、技術(shù)支持：
CA簽章辦理指南：http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html
網(wǎng)上招投標系統技術(shù)支持：國泰新點(diǎn)軟件股份有限公司
聯(lián)系電話(huà)：400-998-0000
在線(xiàn)辦理網(wǎng)址： http://zhenjiang.ca369.cn/Home/Login
負責人 （電子簽名）：
招標人或者其委托的招標代理機構 （電子公章）
