BOE 物聯(lián)“之所”，如約“冬至”

　　冬至陽(yáng)生春又來(lái)，物聯(lián)“之所”落地UBP恒通國際商務(wù)園，開(kāi)啟新一代智慧辦公園區，打造未來(lái)辦公新體驗。

　　一、“老”園區內的“新”地標

　　恒通國際商務(wù)園(Universal Business Park，簡(jiǎn)稱(chēng)UBP)位于北京市朝陽(yáng)區酒仙橋路10號，占地面積約26萬(wàn)平方米，建筑面積約31萬(wàn)平方米，前身是上世紀50年代北京電子管廠(chǎng)廠(chǎng)區。

　　UBP園區擁有低層、低密度、低容積率、高綠化率的高品質(zhì)商務(wù)辦公環(huán)境，園區建筑典雅古樸、獨具風(fēng)貌。經(jīng)與20余年的不斷發(fā)展，UBP園區現已成為一個(gè)獨具歷史底蘊、高品質(zhì)企業(yè)集聚、商務(wù)生態(tài)齊全的國際化園區，其立足中關(guān)村朝陽(yáng)園產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮國際企業(yè)總部集群效應，重點(diǎn)引進(jìn)新一代信息技術(shù)、高端制造、生命科學(xué)、文化傳媒四大產(chǎn)業(yè)，致力打造成為具有國際影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展高地和聚勢共贏(yíng)賦能平臺。

　　作為有著(zhù) 20余年悠久歷史的園區，UBP園區在原有老廠(chǎng)房基礎上不斷發(fā)展建設，成為了一個(gè)國際化、現代化、智慧化的商務(wù)園區。而近期園區內新落成的一座超甲級寫(xiě)字樓——“之所 ICC” ，又將成為園區內一個(gè)新的標志性建筑。

　　二、“之所ICC”

　　“之所ZODIAC” 是BOE(京東方)旗下空間與科技服務(wù)品牌，致力于為企業(yè)提供涵蓋辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)需求的全方位物理空間及科技服務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市更新。

　　“之所ICC”作為 “之所ZODIAC”打造的全新超甲級寫(xiě)字樓，致力營(yíng)造舒適、健康、綠色、高效、智慧化的辦公環(huán)境，其主體總建筑面積約6萬(wàn)平方米，可租面積4萬(wàn)余平方米。

　　“之所ICC”承襲BOE(京東方)“屏之物聯(lián)”的發(fā)展戰略，依托BOE(京東方)智慧園區業(yè)務(wù)為其“量身定制”的智慧辦公園區解決方案，建設軟硬融合的新一代智慧辦公園區，打造未來(lái)辦公新體驗。

　　三、智慧辦公園區解決方案

　　作為“之所 ICC”智慧辦公園區解決方案的提供方 ，BOE(京東方)智慧園區團隊結合 UBP園區整體的區位特點(diǎn)和園區特色，提供“1+2+N” 的智慧辦公園區解決方案， 即一個(gè)IOC運營(yíng)指揮中心 ，兩個(gè)園區業(yè)務(wù)平臺(物聯(lián)管理平臺、運營(yíng)服務(wù)平臺 )，并深化了包含安防、通行、運維、能效、商業(yè)等多個(gè)細分場(chǎng)景。

　　1、IOC運營(yíng)指揮中心 助力客戶(hù)重構未來(lái)辦公園區。系統基于數字孿生技術(shù)，構建實(shí)景三維園區，對園區全域空間高仿真呈現。全要素、全場(chǎng)景、全周期的園區運行數據高效接入以及精細化復現，為客戶(hù)提供有力決策支撐，實(shí)現“一圖匯聚、一網(wǎng)融合、一屏治理”;

　　2、智慧物聯(lián)管理 促場(chǎng)景新生，通過(guò)數字平臺線(xiàn)上線(xiàn)下空間整合，針對園區在綜合安防、便捷通行、資產(chǎn)管理、設施管理、能耗管理、環(huán)境管理和辦公等領(lǐng)域的問(wèn)題，為園區內管理者提供“一屏盡攬園區態(tài)勢，一網(wǎng)統管園區運作”新服務(wù)，為企業(yè)、商戶(hù)以及用戶(hù)提供安全、高效、便捷、舒適的新體驗。

　　(1)工作中心：按照用戶(hù)的部門(mén)、職位、業(yè)務(wù)量身打造，做到專(zhuān)人專(zhuān)管，量體裁衣。

　　(2)設備管理：通過(guò)多設備的鏈接，融合空間、環(huán)境、位置、水電表、壓力等數據，優(yōu)化業(yè)務(wù)模型，并反哺園區實(shí)體業(yè)務(wù)，做到精細化管理、科學(xué)化管理。從而實(shí)現設備運維響應速度增長(cháng)35% ，設備故障率降低18%。

　　(3)綜合安防：匯聚了安防的物、事、地的數據在空間、場(chǎng)中的三合一，通過(guò)在平臺上對安防設備的監測、管理、控制，通過(guò)AI智能識別園區的異常事件，自動(dòng)派單，全鏈路監測，使秩序部即使在人力有限的情況下，能做到有的放矢，服務(wù)效果最優(yōu)。其安防識別率達95% 以上，突發(fā)事件零延時(shí)告警。

　　(4)能效管理：實(shí)現能耗數據實(shí)時(shí)監控、異常告警、節能策略制定，達成碳中和園區。通過(guò)監測各類(lèi)設備耗能數據，預測趨勢，提供減排策略?？蔀閳@區降低能耗14% 。

　　(5)便捷通行：通過(guò)對車(chē)場(chǎng)的設備、余位信息的管理，不僅可以查看基礎信息，還可進(jìn)行全域的車(chē)場(chǎng)信息監測、識別車(chē)場(chǎng)來(lái)客信息及軌跡信息，保障園區的安全可管，服務(wù)到位，更可以通過(guò)長(cháng)期的指標采集，來(lái)進(jìn)行區域優(yōu)化，合理分配空間資源。能夠將通行效率提升50% 以上。

　　3、精準營(yíng)銷(xiāo)賦能園區運營(yíng) ，在園區運營(yíng)管理中通過(guò)數字化空間管控，以大數據賦能招商全流程，對客戶(hù)提供招商全過(guò)程運營(yíng)管理。

　　四、物聯(lián)“之所”

　　“之所ICC”項目目前已榮膺“2022年中國百城建筑新地標”、“美國LEED金級認證”、“智慧樓宇運營(yíng)管理金級認證” 等多個(gè)國內外獎項，是名副其實(shí)的物聯(lián)“之所”。

　　作為BOE(京東方)智慧園區業(yè)務(wù)在全國交付的第一個(gè)智慧辦公園區，“之所ICC”項目是BOE(京東方)在國內的50多個(gè)在管園區、達1000萬(wàn)平方米的在管面積中，第一個(gè)實(shí)現了由BOE(京東方)園區團隊提供項目規劃、方案定制、平臺開(kāi)發(fā)、落地實(shí)施等全周期項目服務(wù)，實(shí)現了平臺軟件以及數字孿生的純自研交付。

　　未來(lái)，BOE(京東方)智慧園區業(yè)務(wù)將堅持“屏之物聯(lián)”發(fā)展戰略，依托BOE(京東方)領(lǐng)先的顯示及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為園區客戶(hù)實(shí)現物聯(lián)賦能，幫助客戶(hù)打造新時(shí)代智慧園區!