住宅項目園區智能化系統應用開(kāi)發(fā)項目招標公告

廣州市品云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 、廣州市品睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （下稱(chēng)“招標人”）就以下項目進(jìn)行公開(kāi)招標，現誠邀合格的投標人參加投標，有關(guān)事項如下：

一、招標人名稱(chēng)及地址

1、單位名稱(chēng)： 廣州市品云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 、廣州市品睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2、地 址： 廣州市白云區金園路1號云勝廣場(chǎng)B1座3-304

3、招標代理機構： 北京中交建設工程咨詢(xún)有限公司 、 國義招標股份有限公司

二、招標項目的名稱(chēng)、資金來(lái)源、項目概況、招標內容

1、項目名稱(chēng)： 住宅項目園區智能化系統應用開(kāi)發(fā) 項目

2、招標編號： BJZJ-20250014

3、項目地點(diǎn)： 廣州市

4、資金來(lái)源： 企業(yè)自有資金

5、項目概況：

本次項目包含 住宅項目 園區自建智能化系統的一次性建設，及廣州地鐵房產(chǎn)總部下轄三個(gè)住宅項目的接入及實(shí)施。

三個(gè)住宅項目建筑面積分別為172,957.95 ㎡ 、 75,827.6㎡、 122,529 ㎡，最終以甲方確認為準。

6、本項目劃分為 1 個(gè)標段。

招標內容： 整體建設包含智慧社區綜合管理平臺、工程質(zhì)量管理系統開(kāi)發(fā)及系統運行所依賴(lài)的服務(wù)資源。

（1）智慧社區綜合管理平臺

①建設智慧社區運營(yíng)管理平臺

②建設地鐵地產(chǎn)移動(dòng)應用小程序， 并整合業(yè)主移動(dòng)端功能，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的出行及生活服務(wù)。

③對接第三方平臺，包含物業(yè)管理、銷(xiāo)控系統、工程質(zhì)量管理系統、地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)小程序等

④對各項目社區/地塊的智能化子系統進(jìn)行統一接入集成。包含物聯(lián)網(wǎng)平臺及門(mén)禁道閘、視頻監控、停車(chē)系統等系統集成。

（2）工程質(zhì)量管理系統驗房收樓部分開(kāi)發(fā)及接口

①工程管理系統驗房收樓部分功能開(kāi)發(fā)

②工程管理系統驗房收樓部分API接口開(kāi)發(fā)

（3）系統運行所依賴(lài)的云服務(wù)資源、物理資源等

注：其余詳見(jiàn)用戶(hù)需求書(shū)及功能清單

7、項目工期： 預計2025年5月至2026年6月。 具體起始時(shí)間甲方發(fā)出書(shū)面通知為準。 維保期：平臺系統和移動(dòng)端搭建調試完成，及自首 個(gè) 項目收樓通知書(shū)內收樓時(shí)間起算 二 年維保期，項目相關(guān)設備自各項目收樓通知書(shū)內收樓時(shí)間起算兩年維保期。 招標人因業(yè)務(wù)需求有權提前終止合同，中標人需無(wú)條件接受。

8、項目招標控制價(jià)： 人民幣4 , 457 , 789 .00 元（含稅）

三、投標人資格審查方式采用 資格后審方式 。

四、投標人資格審查要求

1、投標人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標人持有有效的工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國家法律經(jīng)營(yíng)。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，也不得與其他單位組成聯(lián)合體分別參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2、投標人2022年1月1日至投標登記截止時(shí)間內須承擔過(guò)信息化系統搭建項目（含物聯(lián)接入或數據分析或智能化運行平臺或系統集成服務(wù)），并已提供該同類(lèi)項目的證明材料；證明材料需提供合同復印件或項目驗收證明文件復印件，合同復印件至少需包括合同首頁(yè)、合同蓋章頁(yè)、合同價(jià)格頁(yè)和合同實(shí)施內容頁(yè)內容。項目驗收證明文件可以是驗收報告（終驗）或驗收會(huì )議紀要（終驗）或合同結算或尾款支付等能證明項目通過(guò)最終驗收的材料（驗收證明可以提供單獨證明或組合證明）。

3、關(guān)于聯(lián)合體投標：本項目不允許聯(lián)合體投標。

4、投標人須按照本項目招標文件的文本及格式要求提交《投標申請人聲明》，詳見(jiàn)附件一。

5、投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標文件截止時(shí)間“信用廣州”公布的“拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準）。

6、本公告發(fā)布時(shí)，投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書(shū)面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內），詳見(jiàn)附件二。

五、本公告在廣東省招標投標監管網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zbtb.gd.gov.cn）、城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.mtrmart.com）和廣州地鐵集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.gzmtr.com）、中國招標投標公共服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布；本公告的修改、補充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在城軌采購網(wǎng)發(fā)布的文本為準。

六、投標登記事項

1.登記地點(diǎn)：城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址 https://www.mtrmart.com ）

投標登記及下載招標文件開(kāi)始日期： 202 5 年 4 月 9 日 00 : 00

投標登記及下載招標文件截止日期： 202 5 年 4 月 2 9 日 00 : 00

2.如登記參加投標的申請人數量過(guò)少不足以形成充分競爭時(shí)，招標人可以發(fā)出補充公告，適當延長(cháng)報名時(shí)間。本項目從本公告發(fā)布之日起開(kāi)始接受投標登記及下載招標文件，并從公告發(fā)布之日起開(kāi)始計算備標時(shí)間，編制投標文件的時(shí)間 不得少于20天 。

3.投標登記通過(guò)城軌采購網(wǎng)在線(xiàn)登記，投標人登記前需在城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.mtrmart.com）注冊并加盟會(huì )員 （ 具體詳見(jiàn)城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會(huì )員相關(guān)指引）。

4.若遞交投標文件的投標人不足3家，則重新組織招標；通過(guò)資格審查或符合性審查的投標人不足3家時(shí)為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，報有關(guān)管理部門(mén)核準后，重新組織招標。

投標保證金：人民幣 2 萬(wàn)元。

七、獲取招標文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

1、獲取招標文件的時(shí)間： 202 5 年 4 月 9 日 00 時(shí) 00 分至202 5 年 4 月 29 日 00 時(shí) 00 分 。

2、獲取招標文件的方式：城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址 https://www.mtrmart.com ）下載

招標人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標文件的投標人投標。

八、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1、遞交投標文件截止時(shí)間： 202 5 年 4 月 29 日 09 時(shí) 00 分至 09 時(shí) 30 分 。

2、開(kāi)標時(shí)間： 202 5 年 4 月 29 日 9 時(shí) 3 0 分 。

3、投標及開(kāi)標地點(diǎn)： 廣州市荔灣區花地大道中64號荔勝廣場(chǎng)北塔2 6 樓城軌采購交易中心開(kāi)標 1 室 。

4、投標截止時(shí)間與開(kāi)標時(shí)間是否有變化，請密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

九、招標監管機構

1、異議受理部門(mén)： 廣州市品云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 、廣州市品睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。

2、異議受理電話(huà)： 020-31921374

3、投訴受理部門(mén)： 廣州地鐵集團有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部。

4、投訴地址： 廣州市海珠區新港東路1238號萬(wàn)勝廣場(chǎng)A塔。

5、投訴電話(huà)： 020-831 58956

十、招標人聯(lián)系方式

單位名稱(chēng)：廣州市品云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

單位名稱(chēng)：廣州市品睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：張工

聯(lián)系電話(huà)：020-31921374

十一、招標代理機構

單位名稱(chēng)：北京中交建設工程咨詢(xún)有限公司（主）

地 址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C

聯(lián) 系 人：胡工、李工

聯(lián)系電話(huà)：020-87575800-811/830

單位名稱(chēng)：國義招標股份有限公司

地 址：廣東省廣州市東風(fēng)東路726號

聯(lián) 系 人：鄧工、梁工

聯(lián)系電話(huà)：020-37860734、0741

附件：

一、投標申請人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書(shū)面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單

招標人：廣州市品云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

廣州市品睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2025年4 月9 日

附件一：

投標申請人聲明

本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加 項目 投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件的人員、業(yè)績(jì)、獎項等資料進(jìn)行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開(kāi)、誠實(shí)信用原則，如實(shí)投標，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價(jià)競標而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設單位訂立違背企業(yè)成本取費標準及相關(guān)規定的“陰陽(yáng)合同”進(jìn)行惡性競爭，不擾亂市場(chǎng)秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質(zhì)、轉包或違法分包業(yè)務(wù)。

三、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會(huì )成員行賄，同時(shí)不出現其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第2.1.3項所規定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機構，沒(méi)有參加本項目招標文件的編寫(xiě)工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

六、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業(yè)、分包商和個(gè)人不誠信行為管理辦法》規定，在中標通知書(shū)發(fā)出前發(fā)生不誠信行為，導致被廣州地鐵集團限制投標和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、本公司承諾，若我司以投標保函形式遞交投標保證金，我司確保投標保函真實(shí)、有效。

九、在近三年內我單位及其法定代表人、擬委任的項目負責人沒(méi)有行賄犯罪行為。

十、我單位負責人與其他存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不會(huì )同時(shí)參加同一項目投標，也不會(huì )與其他單位組成聯(lián)合體分別參加同一項目投標。

十一、本公司承諾，開(kāi)標時(shí)參加現場(chǎng)答辯環(huán)節，如未參加招標文件要求的現場(chǎng)答辯環(huán)節，我司同意貴司按《廣州地鐵集團有限公司合作企業(yè)、分包商和個(gè)人不誠信行為管理辦法》對我司進(jìn)行處理。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開(kāi)通報，承擔由此帶來(lái)的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明。

聲明企業(yè)： （企業(yè)公章）

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日