一、項目基本情況
原公告的采購項目編號：210101TP002024800001
原公告的采購項目名稱(chēng)：東北大學(xué)渾南校區2號綜合實(shí)驗樓設計
首次公告日期：2025年03月24日
二、更正信息
更正事項：采購文件
更正內容：
（一）本項日投標截止時(shí)間、遞交時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間變更為：2025年4月23日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。
（二）原招標文件涉及“計劃開(kāi)竣工日期”處：現更改為：“2025年4月30日至2028年12月31日。（合計：1341日歷天）。”
（三）原招標文件涉及“設計周期”處：現更改為：“設計服務(wù)周期（圖紙設計、現場(chǎng)跟蹤及后續服務(wù)）：計劃開(kāi)始日期：2025年4月30日；計劃完成日期：2028年12月31日，共1341日歷日。設計服務(wù)直至通過(guò)項目竣工備案后結束。
其中，圖紙設計周期（方案設計、初步設計和施工圖設計）：計劃開(kāi)始設計日期： 2025年4月30日；計劃完成設計日期：2025年8月15日，此設計周期內完成方案設計、初步設計和施工圖設計等全部工作，具體節點(diǎn)為自方案確定后15日內提交方案設計，方案設計審批通過(guò)后20日內交付初步設計，初步設計審批通過(guò)后60日內交付施工圖。
具體設計服務(wù)周期以發(fā)包人約定為準。”
（四）原招標文件“第三章評標辦法（綜合評估法）”：
現更改為：
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條款號 |
條款內容 |
編列內容 |
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2.2.1 |
分值構成 （總分100分） |
資信業(yè)績(jì)20分；設計方案部分60分；投標報價(jià)20分。 |
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2.2.2 |
評標基準價(jià)計算方法 |
如果有效投標單位超過(guò)5家(包含5家)，則去掉1個(gè)最高價(jià),1個(gè)最低價(jià)；若小于5家，則不去；將其投標報價(jià)取平均值后做為基準價(jià)。 |
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2.2.3 |
投標報價(jià)的偏差率 計算公式 |
偏差率=100%×（投標人報價(jià)－評標基準價(jià)）/評標基準價(jià) |
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2.2.4 |
原件備查 |
評審辦法各項分值評審均以電子投標文件為準。 在評審過(guò)程中如需要核實(shí)原件，投標人應在接到通知后20分鐘內向評標委員會(huì )出示，未按時(shí)提供的或不提供的均不得分。投標人應對電子投標文件的真實(shí)性負責，投標人的中標信息將在中標候選人公示中詳細公告。 |
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條款號 |
評分因素 |
評分標準 |
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2.2.5（1） |
資信業(yè)績(jì) （20分） |
項目人員配置 （3分） |
各專(zhuān)業(yè)設計人員配備齊全（建筑、結構、電氣、給排水、暖通、景觀(guān)、室內、市政、經(jīng)濟等，以職稱(chēng)證原件掃描件為準，且建筑、結構、電氣、給排水、暖通專(zhuān)業(yè)設計人員還需提供有效期內的注冊證，以注冊證原件掃描件為準），人員配置充足最優(yōu)得3分，較好的得(3-2]分，一般的得(2-1]分，差的得（1-0]分； 注：1.本項目擬投入所有人員需提供在本單位繳納社會(huì )養老保險的證明材料（由社保機構出具的至投標截止日止最近3個(gè)月的社會(huì )養老保險繳費憑證）。若為退休聘任人員，可提供退休證明和與投標單位簽訂的聘任合同。若繳納社會(huì )養老保險的所在單位與投標單位不一致,需提供投標人關(guān)聯(lián)單位的說(shuō)明（加蓋投標單位、繳納社會(huì )養老保險單位雙方公章）。 2.如注冊證無(wú)法體現注冊單位及有效期，還需提供全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺網(wǎng)站查詢(xún)截圖，證書(shū)查詢(xún)網(wǎng)址：https://jzsc.mohurd.gov.cn/”。 3.未提供相關(guān)證明材料或證明材料不符合要求的，該人員的對應評分得分為0分。 |
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企業(yè)業(yè)績(jì) （6分） |
1.近三年來(lái)（2022年1月1日至投標截止日止），企業(yè)承擔過(guò)的建筑面積在35000平方米及以上的新建公共建筑工程（非工業(yè)建筑和農業(yè)建筑）設計業(yè)績(jì)，每一項得1分，最高得6分，最低得0分。提供的業(yè)績(jì)數超過(guò)6個(gè)時(shí)，按照業(yè)績(jì)排序只評審前6項業(yè)績(jì)。 2.在投標文件中不得報不符合要求的業(yè)績(jì)，每報一個(gè)不符合要求業(yè)績(jì)扣1分，最多扣至0分?？鄯址秶赴错樞蛟u審的前6項業(yè)績(jì)，不包括第7項及之后，即前6個(gè)業(yè)績(jì)中不符合要求的才扣分。 注：需提供中標通知書(shū)（或成交通知書(shū)或發(fā)包通知書(shū)）、施工圖設計文件審查合格書(shū)和設計合同原件掃描件（項目合同應至少包含首頁(yè)、項目名稱(chēng)、項目規模、項目性質(zhì)(即新建公共建筑工程，非工業(yè)建筑和農業(yè)建筑)、簽訂日期、簽字蓋章頁(yè)，如相關(guān)信息體現不完整的，投標人需補充提供其他有效證明材料；所提供的業(yè)績(jì)材料不全、或信息不全、或項目性質(zhì)不符合要求、或業(yè)績(jì)合同包含內容不完整，則該項業(yè)績(jì)?yōu)椴环弦髽I(yè)績(jì)），時(shí)間以施工圖設計文件審查合格書(shū)落款時(shí)間為準。 |
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企業(yè)獲獎 （7分） |
近三年來(lái)（2022年1月1日至投標截止日止），企業(yè)獲得的國家級勘察設計獎（獲獎類(lèi)型為新建公共建筑的建筑工程設計，不包含專(zhuān)業(yè)工程設計），每獲得一個(gè)一等獎得2分，每獲得一個(gè)二等獎得1分，每獲得一個(gè)三等獎得0.5分； 企業(yè)獲得的省級勘察設計獎或評價(jià)（獲獎或評價(jià)類(lèi)型為新建公共建筑的建筑工程設計，不包含專(zhuān)業(yè)工程設計），每獲得一個(gè)得0.5分，省級勘察設計獎或評價(jià)得分最多得4分。 注：1. 國家級、省級獲獎得分合計最多7分，提供同一項目獲獎的以較高獎項計取得分。 2.在投標文件中不得報不符合要求的獎項，每報一個(gè)不符合要求獎項扣1分，最多扣至0分。 3.需提供獲獎證書(shū)原件掃描件，以獲獎證書(shū)落款時(shí)間為準。 |
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項目負責人業(yè)績(jì)（2分） |
1.近五年來(lái)（2020年1月1日至投標截止日止），擬派本項目負責人以項目負責人身份承擔過(guò)的建筑面積在35000平方米及以上的新建公共建筑工程（非工業(yè)建筑和農業(yè)建筑）設計業(yè)績(jì)，每一項得1分，最高得2分，最低得0分。提供的業(yè)績(jì)數超過(guò)2個(gè)時(shí)，按照業(yè)績(jì)排序只評審前2項業(yè)績(jì)。 2.在投標文件中不得報不符合要求的業(yè)績(jì)，每報一個(gè)不符合要求業(yè)績(jì)扣1分，最多扣至0分?？鄯址秶赴错樞蛟u審的前2項業(yè)績(jì)，不包括第3項及之后，即前2個(gè)業(yè)績(jì)中不符合要求的才扣分。 注：需提供中標通知書(shū)（或成交通知書(shū)或發(fā)包通知書(shū)）、施工圖設計文件審查合格書(shū)和設計合同原件掃描件（項目合同應至少包含首頁(yè)、項目名稱(chēng)、項目規模、項目性質(zhì)(即新建公共建筑工程，非工業(yè)建筑和農業(yè)建筑)、簽訂日期、簽字蓋章頁(yè)，如相關(guān)信息體現不完整的，投標人需補充提供其他有效證明材料；所提供的業(yè)績(jì)材料不全、或信息不全、或項目性質(zhì)不符合要求、或業(yè)績(jì)合同包含內容不完整，則該項業(yè)績(jì)?yōu)椴环弦髽I(yè)績(jì)），時(shí)間以施工圖設計文件審查合格書(shū)落款時(shí)間為準。 上述至少有一項材料需體現項目負責人姓名，未體現的需提供加蓋投標單位公章的證明文件。 需提供項目負責人繳納社會(huì )養老保險的證明材料（由社保機構出具的最少近3個(gè)月的繳費憑證）。若為退休聘任人員，可提供退休證明和與投標單位簽訂的聘任合同；若繳納社會(huì )養老保險的所在單位與投標單位不一致，需提供投標人關(guān)聯(lián)單位的說(shuō)明（加蓋投標單位、繳納社會(huì )養老保險單位雙方公章）。即項目負責人未提供證明材料或證明材料不符合要求的，本項評分（2分）得分為0分。 項目負責人業(yè)績(jì)與企業(yè)業(yè)績(jì)不可兼得。 |
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項目負責人獲獎（2分） |
近五年來(lái)（2020年1月1日至投標截止日止），項目負責人負責或參與的項目獲得的國家級勘察設計獎（獲獎類(lèi)型為新建公共建筑的建筑工程設計，不包含專(zhuān)業(yè)工程設計），每獲得一個(gè)一等獎得2分，每獲得一個(gè)二等獎得1分，每獲得一個(gè)三等獎得0.5分； 項目負責人負責或參與的項目獲得的省級勘察設計獎或評價(jià)（獲獎或評價(jià)類(lèi)型為新建公共建筑的建筑工程設計，不包含專(zhuān)業(yè)工程設計），每獲得一個(gè)得0.5分。 注：1. 國家級、省級獲獎得分合計最多2分，提供同一項目獲獎的以較高獎項計取得分。 2.在投標文件中不得報不符合要求的獎項，每報一個(gè)不符合要求獎項扣1分，最多扣至0分。 3.需提供獲獎證書(shū)原件掃描件，以獲獎證書(shū)落款時(shí)間為準。 4.獲獎證書(shū)未明確負責或參與人員的，需提供加蓋投標單位公章的證明文件。 5.需提供項目負責人繳納社會(huì )養老保險的證明材料（由社保機構出具的最少近3個(gè)月的繳費憑證）。若為退休聘任人員，可提供退休證明和與投標單位簽訂的聘任合同；若繳納社會(huì )養老保險的所在單位與投標單位不一致，需提供投標人關(guān)聯(lián)單位的說(shuō)明（加蓋投標單位、繳納社會(huì )養老保險單位雙方公章）。即項目負責人未提供證明材料或證明材料不符合要求的，本項得分為0分。 項目負責人獲獎與企業(yè)獲獎不可兼得。 |
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2.2.5 (2) |
設計方案部分 （暗標，60分） |
總平面布局 （5分） |
總平面布局：建筑物與道路、環(huán)境景觀(guān)綠化設計布局合理、整體美觀(guān)、利用率高最優(yōu)得5分，較好得(5-4]分；一般得(4-2]分。本項設計內容有瑕疵的，得(2-0)分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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環(huán)保方案措施合理性（3分） |
環(huán)保方案措施合理性：方案詳盡程度、處理方式合理適用程度、可靠性程度，最優(yōu)得3分，較好得(3-2]分；方案一般，基本滿(mǎn)足需求的，得(2-1]分；內容有瑕，得(1-0)分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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綠色建筑及節能節水評價(jià)（5分） |
綠色建筑及節能節水評價(jià)：設計目標完全能滿(mǎn)足綠色建筑施工圖審查要求、節能節水措施詳盡可行，最優(yōu)得5分，較好得(5-4]分；設計目標符合綠色建筑施工圖審查要求、節能節水措施內容齊全，基本可以滿(mǎn)足需要的，得(4-2]分；本項設計內容有瑕疵的，得(2-0)分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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建筑物方案造型 （5分） |
建筑物方案造型：提供的圖紙和說(shuō)明與招標人原有建筑物風(fēng)格高度匹配且有提升的、功能配套的，最優(yōu)得5分，較好得(5-4]分；建筑物方案造型一般，功能基本滿(mǎn)足需求的，得(4-2]分；建筑物方案造型與與招標人原有建筑物匹配較差，功能有缺陷但不影響使用的，得(2-0)分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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效果圖和設計圖 （5分） |
效果圖和設計圖與投標文件內的設計方案內容相一致、造型新穎、效果圖清晰、功能區劃分合理，最優(yōu)得5分，較好得(5-4]分；效果圖和設計圖內容一般、造型和功能基本滿(mǎn)足要求的，得(4-2]分；效果圖和設計圖內容較差，展示內容不全或有缺陷的，得(2-0)分；未提供效果圖和設計圖的本項得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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實(shí)驗樓安全的專(zhuān)項方案論述 （5分） |
2號綜合實(shí)驗樓安全的專(zhuān)項方案論述：針對2號綜合實(shí)驗樓的防火分區、疏散、標識、消防設施、用電安全等情況，規劃設計方案全面詳盡、安全規劃最合理的，最優(yōu)得5分，較好得(5-4]分；專(zhuān)項方案論述一般、基本可行的，得(4-2]分；專(zhuān)項方案論述有瑕疵或有缺陷的，得(2-0)分。本項未專(zhuān)項描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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主要建筑物參數選擇的合理性 （4分） |
主要建筑物參數選擇的合理性：參數精確合理、完全達到使用要求的，最優(yōu)得4分，較好得(4-3]分；參數基本正確，能基本滿(mǎn)足需求的，得(3-2]分；參數有瑕疵的，得(2-0)分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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滿(mǎn)足設計規范要求的程度 （4分） |
采光、通風(fēng)、隔熱、信息化、消防設計等滿(mǎn)足設計規范要求的程度：最優(yōu)得4分，較好得(4-3]分；一般的得(3-2]分；差的得(2-0)分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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建筑外飾面材料使用和材料選用 （4分） |
不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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方案的完整性及深度（6分） |
方案的完整性及深度：完全滿(mǎn)足招標文件功能要求且能提出合理性建議的，最優(yōu)得6分;較好得(6-4]分;一般得(4-2]分;較差得(2-0）分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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（3分） |
投資概算及合理性：投資概算精確、詳盡、合理、資金使用效率高，最優(yōu)得3分，較好得(3-2]分；概算基本準確、詳細，得(2-1]分；較差得(1-0）分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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設備選型 （3分） |
設備選型：性?xún)r(jià)比高、對功能提升有幫助的，最優(yōu)得3分，較好得(3-2]分；基本滿(mǎn)足需求，得(2-1]分；較差得(1-0）分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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限額設計的措施 （2分） |
限額設計的措施：限額設計的措施詳盡、可靠的，最優(yōu)得2分，較好得(2-1]分；基本滿(mǎn)足需求的，得(1-0）分。本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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進(jìn)度計劃及保證措施 （2分） |
進(jìn)度計劃及保障措施圖表結合說(shuō)明具體、可實(shí)施性強的，最優(yōu)得2分，較好得（2-1]分；進(jìn)度計劃有瑕疵，但不影響整體設計進(jìn)度的，得（1-0）分。沒(méi)有具體說(shuō)明進(jìn)度計劃的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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服務(wù)承諾和保證措施 （2分） |
包括保證設計質(zhì)量、配合工程實(shí)施、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的承諾及措施等。服務(wù)承諾和保證措施具體、對工程特點(diǎn)針對性強的，最優(yōu)得2分，較好得（2-1]分；服務(wù)承諾和保證措施一般，得（1-0）分；本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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組織管理機制和質(zhì)量保證措施 （2分） |
組織管理機制和質(zhì)量保證措施詳盡合理、效率高、質(zhì)量可靠的，最優(yōu)得2分，較好得（2-1]分；該項描述一般的，得（1-0）分；本項未描述的，得0分。 不符合暗標編制要求的按0分處理，不廢標。 |
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2.2.5（3） |
投標報價(jià) （20分） |
投標報價(jià) （20分） |
若有效投標單位超過(guò)5家（包含5家），則去掉1個(gè)最高價(jià)、1個(gè)最低價(jià)；若小于5家（不包含5家），則不去； 將其投標報價(jià)取平均值作為基準價(jià)（保留3位小數），投標報價(jià)等于評標基準價(jià)時(shí)得19.41分； 投標報價(jià)與基準價(jià)相比的偏差率，每高1%扣0.5分，每低1%扣0.5分，最多扣20分(不足一個(gè)百分點(diǎn)的，按比例計算，分數保留兩位小數)。 落實(shí)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46 號文件，即適用招標投標法的政府采購工程建設項目，采用綜合評估法但未采用低價(jià)優(yōu)先法計算價(jià)格分的，對符合本辦法規定的小微企業(yè)在評標時(shí)應當在采用原報價(jià)進(jìn)行評分的基礎上增加其價(jià)格得分的 3%作為其價(jià)格分。 |
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合計 |
100 |
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（五）招標文件新增“附件建筑總圖(附紅線(xiàn))、校區鳥(niǎo)瞰(供參考)。”詳見(jiàn)隨澄清文件一同發(fā)放的圖紙文件中，請投標人自行下載。
（六）招標文件新增“投標階段的設計成果要求。”具體要求如下：
在投標階段，投標人需提供整體規劃和單體方案，提交的圖紙文件包括但不限于以下內容：
1.規劃總平面圖（1:500）：
設計圖紙應體現整個(gè)院區的現有建筑、新建建筑等。
2.建筑平面圖（1:150）：
設計圖紙應包括門(mén)廳及標準層平面圖紙，應標明各功能分區及用房名稱(chēng)，并注明柱網(wǎng)、建筑平面輪廓及重要功能房間、區域的尺寸。
3.內部流線(xiàn)分析圖：
流線(xiàn)分析圖（比例自定）各1張，清晰表明內部垂直交通和水平交通的組織，各類(lèi)人員（學(xué)生、管理人員）之間的流線(xiàn)關(guān)系和集散空間以及人流與物流的關(guān)系。
4.立面圖（1:150）：
設計圖紙應反映建筑物立面的特征。
5.建筑剖面圖（1:150）：
設計圖紙應反映室內各層空間高度變化及室內外高差變化，同時(shí)應盡可能清楚地傳達結構體系信息。剖面圖中應有相關(guān)的尺寸標注，如建筑總高度、主要標高、層高、柱網(wǎng)等。
6.建筑透視圖：提供日景和夜景鳥(niǎo)瞰效果圖各1張（圖幅見(jiàn)招標文件），角度自選。
7.單體建筑人視圖（每棟單體不少于兩個(gè)角度）。
更正日期：2025年04月03日
三、其他補充事宜
無(wú)
四、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱(chēng)：東北大學(xué)
地址：沈陽(yáng)市和平區文化路3巷11號
聯(lián)系方式：辛老師 024-83689813
2.采購代理機構信息
名 稱(chēng)：依誠招標有限公司
地 址：沈陽(yáng)市和平區三好街54號2028室
聯(lián)系方式：孫郁晴、閆爽、任彩俠、毛暢、代春雨、魏海峰、蘇春穎 18640378447、024-31325617
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：孫郁晴、閆爽、任彩俠、毛暢、代春雨、魏海峰、蘇春穎
電 話(huà)： 18640378447、024-31325617
