|
|
|
|
編號: AJB210109-02ZG |
|
1.招標條件 |
|
本招標項目NO.新區2021G14地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目已由南京市江北新區管理委員會(huì )行政審批局以（寧新區管審備[2021]574號)批準建設，項目業(yè)主為南京保華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設資金來(lái)自國有非政府性資金：420000.00萬(wàn)元，項目出資比例為國有非政府性資金：420000.00萬(wàn)元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的1-3#、5-7#住宅樓、北側商業(yè)、配套及周邊地下車(chē)庫（北區）工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進(jìn)行資格審查。 |
|
~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
|
2.項目概述與招標范圍 |
|
2.1項目概況： |
|
2.1.1建設地點(diǎn)：浦濱路以東、康華路以南（NJJBd030-06-10）地塊，東至規劃道路，南至康安路，西至豐字河，北至鎮南河路。 |
|
2.1.2工程規模： NO.新區2021G14地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目1-3#、5-7#住宅樓、北側商業(yè)、配套及周邊地下車(chē)庫（北區）工程總承包，該項目總建筑面積約101240.2平方米，其中地上建筑面積約68684.8平方米，地下建筑面積約32555.4平方米。單體最大建筑面積約12285.51平方米；地下1層，地上27層；高度約83.1米。 |
|
2.1.3合同估算價(jià)： 21000.00萬(wàn)元 |
|
2.1.4總工期要求： 746日歷天 |
|
設計開(kāi)工日期：2022年5月20日 |
|
施工開(kāi)工日期：2022年6月6日 |
|
工程竣工日期：2024年6月3日 |
|
2.2招標內容和范圍： NO.新區2021G14地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目1-3#、5-7#住宅樓、北側商業(yè)、配套及周邊地下車(chē)庫（北區）工程總承包，包括本項目從工程設計、采購、施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修、管養等本項目工程總承包范圍內的全部工作。具體如下： 設計：包括但不限于方案設計、方案深化設計、初步設計（含概算）、施工圖設計（含預算）；專(zhuān)業(yè)包括但不限于試樁設計、基坑支護設計、樁基設計、土建及水電安裝設計、室外排水設計、人防工程設計、消防工程設計、臨水臨電設計、標識系統設計、精裝修設計（戶(hù)內、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設計（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀(guān)園林設計、幕墻設計、智能化設計、海綿城市設計、門(mén)窗深化設計、欄桿深化設計、采暖配套設計、空調設計、電力（含三網(wǎng)合一）設計、結構優(yōu)化設計、泛光照明設計、鋼結構設計、PC設計、BIM設計、地庫抗震支架設計、品質(zhì)地庫設計、交通影響評價(jià)、智慧家居與社區設計、綠色能源設計與咨詢(xún)等所有專(zhuān)項設計和深化設計并確保通過(guò)相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。 施工：包括不限于拆除紅線(xiàn)范圍內地下隱蔽障礙物及地表踏勘現場(chǎng)需要拆除的障礙物、場(chǎng)地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護、土建及水電安裝、消防(含室外消防)、通風(fēng)、空調、智能化、人防、幕墻、室內裝飾、鋼結構、變配電、配電房、門(mén)衛、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、景觀(guān)、標識標牌、道路劃線(xiàn)、供電接入、外墻保溫和涂料、門(mén)窗、進(jìn)戶(hù)門(mén)工程、欄桿工程等設計范圍內所有的施工工作。具體以發(fā)包人要求為準。 物資采購：包括但不限于電梯、太陽(yáng)能熱水系統、雨水回收系統等設備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準。本項目采用混凝土裝配式建筑設計、預制裝配率不低于50%。 |
|
2.3工程總承包類(lèi)型：可行性研究完成階段設計-采購-施工 |
|
3.投標人資格要求 |
|
3.1資格審查必要條件： |
|
|
1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營(yíng)業(yè)執照；
2、企業(yè)應當同時(shí)具有與工程規模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設計資質(zhì)要求：
設計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質(zhì)甲級
工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業(yè)甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包二級（含）以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。（提供相關(guān)證書(shū)材料，以“e路陽(yáng)光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿(mǎn)足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監理工程師
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經(jīng)理應當承擔過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jì)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jì)要求：自2017年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項目經(jīng)理承擔過(guò)單項合同造價(jià)6000萬(wàn)元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jì)，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，造價(jià)以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績(jì)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jì)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jì)要求：自2017年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項目經(jīng)理承擔過(guò)單項合同造價(jià)6000萬(wàn)元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jì)，且擔任施工項目經(jīng)理。（需提供中標通知書(shū)、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，造價(jià)以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供）
（E）工程設計業(yè)績(jì)要求：自2017年3月1日（含）以來(lái)，工程總承包項目經(jīng)理承擔過(guò)單項合同投資額或建安費6000萬(wàn)元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績(jì)，且擔任設計負責人。（需提供設計合同，時(shí)間、造價(jià)、面積均以設計合同為準，提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供）
（F）工程監理業(yè)績(jì)/工程總承包監理業(yè)績(jì)要求：/
業(yè)績(jì)認定標準：
業(yè)績(jì)證明資料以“e路陽(yáng)光”交易平臺信用庫錄入信息為準，工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績(jì)與企業(yè)業(yè)績(jì)不可兼得。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績(jì)必須是投標人承接的。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設計單位等相關(guān)規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿(mǎn)足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：（A）設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。
（B）施工項目負責人：申請人擬委派的施工項目負責人須具備注冊建造師證建筑工程一級資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)證）。
（C）申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計負責人或施工負責人。
（提供有效證書(shū)，以“e路陽(yáng)光”交易平臺信用庫中錄入信息為準）
注：提供投標人為擬派工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人社保機構出具的（2021年09月-2022年02月）養老保險金的繳費證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章[具有可驗證的二維碼或驗證碼]），在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專(zhuān)業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類(lèi)中級及以上職稱(chēng)的施工或設計協(xié)調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢(xún)單位可以參加投標；
10、滿(mǎn)足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》。 |
|
|
3.2資格審查可選條件： |
|
|
1、企業(yè)承擔過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jì)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jì)要求：自2017年3月1日（含）以來(lái)，企業(yè)承擔過(guò)單項合同造價(jià)6000萬(wàn)元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績(jì)。（需提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，造價(jià)以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業(yè)績(jì)要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績(jì)要求：/
（D）工程施工業(yè)績(jì)要求：自2017年3月1日（含）以來(lái)，企業(yè)承擔過(guò)單項合同造價(jià)6000萬(wàn)元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績(jì)。（需提供中標通知書(shū)、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，造價(jià)以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供）
（E）工程設計業(yè)績(jì)要求：自2017年3月1日（含）以來(lái)，企業(yè)承擔過(guò)單項合同投資額或建安費6000萬(wàn)元及以上或單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業(yè)績(jì)。（需提供設計合同，時(shí)間、造價(jià)、面積均以設計合同為準，提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供）
業(yè)績(jì)認定標準：
業(yè)績(jì)證明資料以“e路陽(yáng)光”交易平臺信用庫錄入信息為準, 企業(yè)業(yè)績(jì)與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績(jì)不可兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養老保險的時(shí)間要求：2021年09月至2022年02月。提供養老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。
4、符合法律、法規規定的其他條件：
（1）投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理必須滿(mǎn)足下列條件：（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書(shū)掃描件，編入投標文件中）
①工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì )保險；
b.將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
②工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人；
③工程總承包項目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（2）擬派施工負責人必須同時(shí)滿(mǎn)足的其他條件：（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書(shū)掃描件，編入投標文件中）
①不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：
a.同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì )保險；
b.將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。
②施工負責人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業(yè)范圍之內；
③施工負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（3）投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書(shū)掃描件，編入投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過(guò)程工程咨詢(xún)單位、監理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)單位；
③與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
（4）本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。紅、黃牌截止時(shí)間為投標人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設計負責人、施工負責人在投標截止時(shí)間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。
（5）本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體投標的要求如下：（提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)掃描編入至投標文件）
①所有聯(lián)合體成員應共同簽署聯(lián)合體投標協(xié)議，并且明確各方的權利與義務(wù)；
②本招標項目允許聯(lián)合體參加投標；由設計單位和施工單位組成的聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；
③聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各成員處理項目過(guò)程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個(gè)合同的實(shí)施應全部由聯(lián)合體牽頭人負責，聯(lián)合體牽頭人代表任何或全部聯(lián)合體成員并承擔責任；
④參加聯(lián)合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體的投標。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（6）投標人應無(wú)下列行為（符合并提供加蓋投標人公章的承諾書(shū)掃描件，編入投標文件中）：
①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿(mǎn)的；
②因招投標活動(dòng)中有違法違規和不良行為，被有關(guān)招投標行政監督部門(mén)公示且公示期限未滿(mǎn)的。
（7）企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查相關(guān)要求詳見(jiàn)招標文件。
（8）本項目執行《江北新區建設工程質(zhì)量安全精細化管理“紅黑榜”實(shí)施細則》（寧新區精推辦〔2021〕1號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
（9）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實(shí)行一級建造師電子證書(shū)，電子證書(shū)式樣按照《全國一體化在線(xiàn)政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書(shū)》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書(shū)，紙質(zhì)注冊證書(shū)作廢。各投標人須上傳一級建造師證書(shū)電子注冊證書(shū)，電子注冊證書(shū)應當符合相關(guān)文件規定，簽名圖像應當與持證人個(gè)人手寫(xiě)簽名筆跡一致，證書(shū)應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無(wú)法識別有效信息的，視為無(wú)效。投標人將自行承擔資格審查不通過(guò)或不得分等相應后果。
（10）根據建辦市函〔2021〕510號文《關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)統一延續有關(guān)事項的通知》規定，住房和城鄉建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿(mǎn)的，統一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺自動(dòng)延期，資質(zhì)證書(shū)無(wú)需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動(dòng)。
（11）根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時(shí)建造師執業(yè)證書(shū)，因此本項目不接受持臨時(shí)建造師執業(yè)資格的項目負責人投標。 |
|
|
3.3本工程接受聯(lián)合體投標。 |
|
4.評分細則 |
|
本標段采用綜合評估法。 |
|
4.1分值構成： |
工程總承包報價(jià)：56分
設計文件：35分
商務(wù)標：3分
項目管理組織方案：6分 |
|
4.2評分細則： |
|
1.設計文件： |
|
|
1.1設計說(shuō)明1：設計說(shuō)明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.1設計說(shuō)明2：項目設計各項指標滿(mǎn)足任務(wù)書(shū)及規劃設計要點(diǎn)并科學(xué)、合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.1設計說(shuō)明3：各專(zhuān)業(yè)設計說(shuō)明。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.2總平面布局1：功能介紹、構思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.2總平面布局3：是否滿(mǎn)足交通流線(xiàn)及開(kāi)口要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(wú)(0)
1.3建筑功能2：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(wú)(0)
1.4建筑造型1：建筑創(chuàng )意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀(guān)，建筑的功能和形式統一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.4建筑造型3：功能與形式統一，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現建筑風(fēng)格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.5結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
1.5結構方案2：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.6設備方案1：設備方案的選型合理可行、滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.6設備方案2：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.7綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.7綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計2：提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.7綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計3：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.8設計深度1：是否符合設計任務(wù)書(shū)要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
1.8設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0) |
|
|
2.工程總承包報價(jià)： |
|
|
投標報價(jià)：方法二：以有效投標文件的評標價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開(kāi)標時(shí)隨機抽?。樵u標基準價(jià)。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，每低于評標基準價(jià)1%扣0.1分；每高于評標基準價(jià)1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 有效投標文件是指進(jìn)入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿(mǎn)分56分) |
|
|
3.項目管理組織方案： |
|
|
3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.2設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實(shí)施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0)
3.3 施工管理方案：對施工執行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現場(chǎng)管理、施工變更管理等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(wú)(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買(mǎi)、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進(jìn)行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(wú)(0) |
|
|
4.商務(wù)標： |
|
|
項目管理機構：（1）設計負責人：具備工程建設類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)的得0.2分，具備工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.2分） （2）建筑專(zhuān)業(yè)設計負責人：具備一級注冊建筑師執業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設類(lèi)正高級（教授級或研究員級）及以上職稱(chēng)的得0.5分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)高級職稱(chēng)的得0.3分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.5分） （3）結構專(zhuān)業(yè)設計負責人：具備一級注冊結構工程師執業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設類(lèi)正高級（教授級或研究員級）及以上職稱(chēng)的得0.5分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)高級職稱(chēng)的得0.3分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.5分） （4）給排水專(zhuān)業(yè)設計負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）執業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設類(lèi)正高級（教授級或研究員級）及以上職稱(chēng)的得0.5分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)高級職稱(chēng)的得0.3分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.5分） （5）電氣專(zhuān)業(yè)設計負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）執業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設類(lèi)正高級（教授級或研究員級）及以上職稱(chēng)的得0.5分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)高級職稱(chēng)的得0.3分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.5分） （6）暖通專(zhuān)業(yè)設計負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業(yè)資格，同時(shí)具備工程建設類(lèi)正高級（教授級或研究員級）及以上職稱(chēng)的得0.5分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)高級職稱(chēng)的得0.3分；同時(shí)具備工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.5分） （7）造價(jià)專(zhuān)業(yè)負責人：具備注冊一級造價(jià)師執業(yè)資格（舊版為注冊造價(jià)工程師），同時(shí)具有工程建設類(lèi)高級工程師及以上職稱(chēng)得0.3分；同時(shí)具有工程建設類(lèi)中級職稱(chēng)的得0.1分。（滿(mǎn)分0.3分） （備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。2、提供社保機構出具的近半年(2021年09月-2022年02月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專(zhuān)用章)，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術(shù)人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料。3、上述資料均以“e路陽(yáng)光”交易平臺信用庫中錄入信息為準，不滿(mǎn)足要求不得分）(滿(mǎn)分3分) |
|
|
5.招標文件的獲取 |
|
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買(mǎi)招標文件。 |
|
5.2招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元 |
|
5.3遞交投標文件的截止時(shí)間：2022-05-06 09:30:00 |
|
6.投標截止時(shí)間 |
|
6.1投標截止時(shí)間詳見(jiàn)招標文件。 |
|
6.2逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。 |
|
7.發(fā)布公告的媒介 |
|
7.1本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。 |
|
8.其他 |
|
|
8.1、本工程采用遠程不見(jiàn)面開(kāi)標模式。投標人應在投標截止時(shí)間前登錄招標文件載明的“南京智能開(kāi)標大廳”網(wǎng)址，按系統提示完成開(kāi)標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無(wú)法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標文件。
8.3、本標段實(shí)行電子招投標，投標人須在投標截止時(shí)間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽(yáng)光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見(jiàn)資格審查文件或招標文件。
8.4、潛在投標人的單位名稱(chēng)必須與企業(yè)資質(zhì)證書(shū)上的單位名稱(chēng)一致。
8.5、如果您是第一次來(lái)南京地區投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標人，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法，具體定標方法如下：
（1）價(jià)格因素（權重20%）
以所有定標候選人的次低價(jià)為評標基準價(jià)。次低價(jià)者為最優(yōu)排序分5分；偏離基準價(jià)±0.5%（含）以?xún)鹊呐判蚍?分；偏離基準價(jià)±0.5%（不含）-1%（含）以?xún)鹊呐判蚍?分；偏離基準價(jià)±1%（不含）-1.5%（含）以?xún)鹊呐判蚍?分；偏離基準價(jià)±1.5%（不含）-2%（含）以?xún)鹊呐判蚍?分；偏離2%（不含）以上的均得0分。
（2）擬派團隊能力（權重20%）
擬派團隊中除工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設計負責人以外的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員中：
有8人及以上為建設工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)，排序分為5分；
有6-7人為建設工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)，排序分為4分；
有4-5人為建設工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)，排序分為3分；
有2-3人為建設工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)，排序分為2分；
有1人為建設工程類(lèi)高級及以上職稱(chēng)，排序分為1分； 無(wú)不得分。
（注：以上人數均含本數；職稱(chēng)證書(shū)掃描件上傳至投標文件中。）
（3）企業(yè)信譽(yù)（權重20%）
企業(yè)具有有效期內的質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、環(huán)境管理體系認證證書(shū)、職業(yè)健康安全管理體系認證證書(shū)、企業(yè)3A資信等級；（如是聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體成員中得分較高的為準，聯(lián)合體成員得分不累加）。全部具有以上證書(shū)，排序分為5分；有其中3個(gè)的，排序分為4分；有其中2個(gè)的，排序分為3分；有其中1個(gè)的，排序分為2分；無(wú)不得分。（注：體系認證證書(shū)、資信等級證書(shū)掃描件上傳至投標文件中。）
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權重40%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標評委會(huì )現場(chǎng)討論擬定的問(wèn)題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標委員會(huì )針對本項目實(shí)際情況現場(chǎng)提出，出題范圍包括對項目實(shí)施需求的理解、項目實(shí)施中的重難點(diǎn)分析及過(guò)程控制。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。（答辯采用暗標，具體要求詳見(jiàn)招標文件） |
|
|
9.聯(lián)系方式 |
|
招標人：南京保華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
招標代理機構：江蘇德寧建設工程咨詢(xún)有限公司 |
|
地址：中國(江蘇)自由貿易試驗區南京片區研創(chuàng )園團結路99號孵鷹大廈2835室 |
地址：南京市玄武區中央路276-1號易發(fā)五洲大廈16樓 |
|
郵編：210000 |
郵編：210037 |
|
聯(lián)系人：王佳麗 |
聯(lián)系人：田春東 |
|
電話(huà)：13638398155 |
電話(huà)：17372255167 |
|
傳真：/ |
傳真：025-57612558 |
|
電子郵件：/ |
電子郵件：njdn123@163.com |
