龍江歲月項目（二期）EPC+投資人招標公告
1. 招標條件
本招標項目龍江歲月項目（二期）EPC+投資人已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區科技與經(jīng)濟發(fā)展局以閩發(fā)改備[2021]E150009號批準建設，項目業(yè)主為漳州圓新投資有限公司，建設資金來(lái)源業(yè)主多渠道籌集，招標人為漳州圓新投資有限公司，委托的招標代理機構為福建省建融工程咨詢(xún)有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的EPC+投資人進(jìn)行公開(kāi)招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點(diǎn)：龍江歲月項目（二期）工程分東、西兩區，其中西區位于中山橋以東，戰備大橋以西，南江濱路以北規劃范圍約4.6公頃（70畝），長(cháng)約500米；東區位于鷺洲路以東，漳州大橋以西，南江濱路以北規劃范圍約30公頃（450畝），長(cháng)約1200米。
2.2建設規模：龍江歲月項目（二期）工程總用地面積約為520畝，其中西區用地面積70畝，建筑面積約2685平方米，主要進(jìn)行龍江水幕廣場(chǎng)建設，東區用地面積450畝，建筑面積約19542平方米，主要進(jìn)行各種加固、修繕、改造提升工程，包括龍江活力營(yíng)地建設、原造船廠(chǎng)改造提升（溫泉康養中心）、現有民居改造等，營(yíng)造持續性活力的時(shí)尚水岸。主要建筑面積22227平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：觀(guān)景、休閑、體驗。項目總投資約73442.49萬(wàn)元，其中土建投資約38964.46萬(wàn)元，設備投資約3800萬(wàn)元。
2.3招標范圍：本項目工作內容包括龍江歲月項目（二期）建設項目的勘察、設計、采購、施工任務(wù)，并對建設單位提供投融資支持。具體內容如下：
2.3.1勘察范圍：本項目實(shí)施范圍內的工程初步勘察和詳細勘察，并提供滿(mǎn)足設計規范及勘察規范要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收所需要的配合服務(wù)等。
2.3.2設計范圍：包括龍江歲月項目（二期）紅線(xiàn)范圍內的方案優(yōu)化、初步設計及概算（如有）、主體建筑BIM設計（含施工階段）、施工圖設計（含房屋結構鑒定、房屋測繪）、后續服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現場(chǎng)配合服務(wù)）、各專(zhuān)項工程的深化設計服務(wù)（由專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家等相關(guān)單位出具的專(zhuān)項圖紙需由總承包設計單位給予確認并加蓋審核章）等工作。
2.3.3施工范圍：包括本項目紅線(xiàn)范圍內各種加固、修繕、改造提升工程，涉及原造船廠(chǎng)改造提升（溫泉康養中心）、現有民居改造、景觀(guān)改造提升、樁基工程、土方工程、配套用房增設（含裝飾裝修工程）、給水工程（含市政開(kāi)口及居民供水管道的改造）、排水工程（含雨污管網(wǎng)增設、改造及設備）、電氣工程（含永久性用電工程及電力遷改）、暖通工程、燃氣工程、通信（公眾電信網(wǎng)）及有線(xiàn)電視工程(含遷改）、夜景工程、智能化工程、溫泉開(kāi)發(fā)建設的相關(guān)工程等所有工程的施工。具體詳見(jiàn)招標文件第五章“發(fā)包人要求”。
2.3.4采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
2.3.5項目投融資及工程管理服務(wù)范圍：包括負責項目的部分前期工作資金及工程建安費的籌措，負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關(guān)設施、安全管理及統籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成竣工備案驗收。負責協(xié)助發(fā)包人辦理規劃、建設相關(guān)的所有審批、報建手續，以及負責辦理市政配套設施包括永久性用水、用電、電信、寬帶、排水、排污等的申請等相關(guān)事宜。
2.4最高投標限價(jià)或其計算方法：本項目招標項目最高投標限價(jià)暫按人民幣43364.46萬(wàn)元[其中勘察設計費（含BIM）600萬(wàn)元，建筑安裝工程費為42764.46萬(wàn)元]。
2.5項目投融資要求：投標人在中標后根據本項目建設資金要求，投融資金額不低于人民幣8000萬(wàn)元，年化利率不高于7%，借款期限四年，具體條款根據投標時(shí)的承諾另行約定。
2.6工期要求：工程勘察、設計、采購、施工時(shí)間要求從簽定合同次日起250日歷天(其中西區應在90日歷天內完成），其中西區設計周期為：合同簽訂后15日歷天內提交施工圖初稿報發(fā)包人審查批準，同時(shí)進(jìn)行二次設計（如有），二次設計施工圖應在前述施工圖初稿批準后15日歷天內提交發(fā)包人審查批準（如有）；東區設計周期為：合同簽訂后30日歷天內提交施工圖初稿報發(fā)包人審查批準，同時(shí)進(jìn)行二次設計（如有），二次設計施工圖應在前述施工圖初稿批準后30日歷天內提交發(fā)包人審查批準（如有）；
2.7質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規范合格標準，勘察成果文件應通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查并審查合格。⑵設計要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設計規范合格標準，能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規范合格標準。⑷采購要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規范質(zhì)量合格標準。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規范要求。
3. 投標人資格要求
3.1投標人必須同時(shí)具備項目投資管理資格及設計、施工資質(zhì)要求或為滿(mǎn)足要求的聯(lián)合體。
⑴工程投資管理方資格要求：①具有獨立承擔民事責任的能力；②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；③有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄。
⑵設計資質(zhì)要求：建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的工程設計綜合資質(zhì)甲級，或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)；
⑶施工資質(zhì)要求：建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：
⑴組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人資格且聯(lián)合體家數不得超過(guò)3家（含聯(lián)合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件，承擔施工任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標，否則，評標委員會(huì )應當否決其投標；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
⑵聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標；聯(lián)合體牽頭人負責整個(gè)合同的全面履行。
3.3投標人財務(wù)狀況良好（須提供2020年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，新成立公司以公司成立起點(diǎn)為準，若以聯(lián)合體投標的，則只需聯(lián)合體投融資管理方提供。）
3.4投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：1個(gè)(若以聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人提供）；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同金額不少于人民幣2億元的房建類(lèi)（住宅小區除外）施工總承包項目。
3.5投標人信譽(yù)要求：①獨立投標人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒(méi)有被列入《關(guān)于建立福建省建設市場(chǎng)法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業(yè)限制、投標人沒(méi)有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關(guān)文件規定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內不得參與投標（閩建[2016]5號文及其他相關(guān)規定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標人或聯(lián)合體各方因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責令停業(yè)的行政處罰或正處于財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。⑤獨立投標人或聯(lián)合體各方參與投標時(shí)需提供投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。
3.6 項目相關(guān)負責人應具備以下規定的資格要求：
3.6.1.項目總負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的二級及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證），且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人，但其具備的條件須同時(shí)滿(mǎn)足所兼任崗位的資格要求。
3.6.2.設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的二級及以上國家注冊建筑師執業(yè)資格，或二級及以上國家注冊結構師執業(yè)資格，或土建類(lèi)專(zhuān)業(yè)工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)，應是獨立投標人或聯(lián)合體成員單位的本企業(yè)在崗人員。
3.6.3.施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的二級及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并持有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證，應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。
3.7其他資格要求：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續有關(guān)事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）的文件精神，投標人的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿(mǎn)的，統一延期至2021年12月31日。相關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺自動(dòng)延期，資質(zhì)證書(shū)無(wú)需換發(fā)，在此期間仍可用于本工程招標投標等活動(dòng)。②獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人應按閩建辦筑〔2016〕8號文規定做好福建省建筑市場(chǎng)綜合監管平臺對于建筑施工企業(yè)和相關(guān)人員的信息登記，且省外入閩施工企業(yè)應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場(chǎng)綜合監管信息平臺登記企業(yè)信息。
3.8本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：是否授權評標委員會(huì )確定中標：否，推薦中標候選人數量：1。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2021年5月20日 08:00:00（北京時(shí)間，下同）至投標截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（ http://www.zzgcjyzx.com/Front/ ）采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點(diǎn)投標文件制作軟件（福建版）打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時(shí)間：2021年6月10日（含2021年6月10日）16:00時(shí)前（指款項到達指定賬戶(hù)時(shí)間）。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣捌佰陸拾萬(wàn)元。
6.3.投標保證金提交的方式：以下任一種形式提交（若以聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人提交）：①現金形式（電匯或銀行轉賬）；②銀行保函形式；③年度投標保證金。具體詳見(jiàn)招標文件投標須知前附表。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2021年6月11日 08:30:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價(jià)的10%。
8.2履約擔保形式（若以聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人提交）：①現金電匯或銀行轉帳的方式提交；②銀行保函；③由漳州市建設行政主管部門(mén)核準的可在漳州市行政區域內開(kāi)展建設工程擔保業(yè)務(wù)的擔保公司出具的保函；④保證保險。
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日止。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（ http://www.zzgcjyzx.com/Front ）上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標人：漳州圓新投資有限公司
地址：漳州國家高新區眾創(chuàng )園，郵編：363000
電子郵箱:/
電話(huà)：0596-6289989，傳真：/
聯(lián)系人：小楊
招標代理機構：福建省建融工程咨詢(xún)有限公司
地址：漳州市勝利東路東湖大廈五樓，郵編：363000
電子郵箱: fjjrzz123@126.com
電話(huà)：0596-2926609，傳真：/
聯(lián)系人：小蘇、小張
公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心
網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front
聯(lián)系電話(huà)：0596-2871120，0596-2939029
招投標監督機構名稱(chēng)：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區行政審批局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區建設局
地址：漳州高新區九湖鎮324國道漳州國家高新區眾創(chuàng )園政府辦事大廳
聯(lián)系電話(huà)：0596-6620580、0596-6628937
公共資源交易中心名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市新華南路工會(huì )大廈行政服務(wù)中心四樓
聯(lián)系電話(huà)：0596-2871120，0596-2939029
招標人：漳州圓新投資有限公司
招標代理機構：福建省建融工程咨詢(xún)有限公司
