一、招標條件
本招標項目為章江新區酒店改造項目設計、采購、施工（EPC）總承包，項目業(yè)主為贛州旅游投資集團有限公司，建設資金為企業(yè)自籌，項目出資比例為100% ，招標人為贛州旅游投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現對章江新區酒店改造項目設計、采購、施工（EPC）總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱(chēng)：章江新區酒店改造項目設計、采購、施工（EPC）總承包
2.2 擬建設地點(diǎn)：贛州市興國路59 號。
2.3建設規模：本項目總造價(jià)約為7038.00萬(wàn)元 （含暫估價(jià)1055.7萬(wàn)元，暫估價(jià)為軟裝和家具費用） 。
2.4 1 、 建設內容：項目占地約21 畝，建筑總面積約 1.4 萬(wàn)㎡，其中地上主樓十二層，裙樓兩層，地下停車(chē)場(chǎng)一層。改造后，計劃主樓一層為酒店大堂，二、三層以會(huì )議為主，四至十二層為客房；裙樓一層為廚房和自助餐廳，二層為會(huì )議室和餐飲包廂。能同時(shí)為約 500 人提供會(huì )務(wù)餐飲以及 200 多人提供住宿服務(wù)，為了滿(mǎn)足功能需求，裙樓可適當進(jìn)行擴建（含有 300 人大會(huì )堂一間）.
2 、招標范圍：（ 1 ）本項目方案設計、深化方案設計、二次深化設計、施工圖設計及施工至竣工階段全過(guò)程設計技術(shù)服務(wù)；原有裝飾裝修拆除（拆除 及垃圾外運，棄土點(diǎn)及運距自行考慮）、采購（酒店室內外相關(guān)配套設施及
其它設備等內容采購）、裝飾裝修施工、 機電工程（包括強弱電、給排水、冷熱水供應系統、空調、安保、建筑智能化設計（安防、門(mén)禁、會(huì )議系統及音響系統、電梯及等特殊設備、節能、消防等設計））、 電梯裝飾設計含電梯轎廂內部裝修設計、酒 店室外裝飾裝修設計（含玻璃幕墻、干掛石材、窗戶(hù)、外墻體裝飾、外圍亮化等工作），以及裙樓擴建（擴建建筑面積若大于420 ㎡時(shí)，超過(guò)部分面積費用將另行計算）和建筑紅線(xiàn)范圍以?xún)鹊膱@林景觀(guān)等和相關(guān)后續服務(wù)，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期的缺陷修復和保修工作。
（2 ）本次設計和施工主要為地上部分，但涉及強弱電、給排水、空調、安保、建筑智能化設計、電梯等特殊設備、節能、消防設計等需延伸至地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位配比須滿(mǎn)足酒店經(jīng)營(yíng)需求。
2.5工期： 6個(gè)月；
2.6質(zhì)量要求：
（1）設計質(zhì)量要求： 符合頒發(fā)的設計規范、規程和有關(guān)技術(shù)規定 ；
（2）施工質(zhì)量要求：工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現行施工驗收規范合格標準。
2.7標段劃分：一個(gè)標段。
三、投標人資格要求
3.1本次招標實(shí)行資格后審，投標人應滿(mǎn)足下列資格條件；
1、資質(zhì)要求：
①投標人須具備獨立法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執照；
②投標人具有有效的安全生產(chǎn)許可證（施工企業(yè)）；
③ 設計資質(zhì)：具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級 或建筑行業(yè)（建筑工程） 甲 級資質(zhì) 。
施工資質(zhì)：具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑施工總承包壹級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級（ 同時(shí)具備電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)、建筑機電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)、建筑幕墻專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)、消防設施工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì) ）。
2、擬投入本項目人員資格要求：
①項目設計負責人資格要求：應具備國家注冊一級建筑師執業(yè)資格, 需要提供勞動(dòng)主管部門(mén)已備案的勞動(dòng)聘用合同。合同未在勞動(dòng)主管部門(mén)備案，除提供本單位勞動(dòng)聘用合同并加蓋單位公章外，還需 提供當地社保部門(mén) 出具的繳納社保 的有效證明材料 （開(kāi)標前3個(gè)月不含開(kāi)標當月） ；
②項目負責人專(zhuān)業(yè)類(lèi)別及等級要求：應具有建筑工程一級注冊建造師執業(yè)資格（不含臨時(shí)建造師），并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)類(lèi)證書(shū)（提供相關(guān)資格證書(shū)，復印件加蓋公章，原件帶至現場(chǎng)備查） ，需要提供勞動(dòng)主管部門(mén)已備案的勞動(dòng)聘用合同。合同未在勞動(dòng)主管部門(mén)備案，除提供本單位勞動(dòng)聘用合同并加蓋單位公章外，還需 提供當地社保部門(mén) 出具的繳納社保 的有效證明材料 （開(kāi)標前3個(gè)月不含開(kāi)標當月）；
③施工項目技術(shù)負責人須取得建筑類(lèi)高級及以上技術(shù)職稱(chēng) 及本人身份證復印件 ， 需要提供勞動(dòng)主管部門(mén)已備案的勞動(dòng)聘用合同。合同未在勞動(dòng)主管部門(mén)備案，除提供本單位勞動(dòng)聘用合同并加蓋單位公章外，還需 提供當地社保部門(mén) 出具的繳納社保 的有效證明材料 （開(kāi)標前3個(gè)月不含開(kāi)標當月） 。
3、 類(lèi)似業(yè)績(jì)要求（2011年5月1日至投標截止時(shí)間內） ：
（1）設計單位
a.設計過(guò)國家（省級）旅游局評定的四星級及以上酒店裝修工程
b.設計過(guò)國際知名酒店的裝飾裝修工程（名單詳見(jiàn)附件2）
（2）施工單位
a.施工過(guò)國家（省級）旅游局評定的四星級及以上酒店裝修工程
b.施工過(guò)國際知名酒店的裝飾裝修工程（名單詳見(jiàn)附件2）
注：設計和施工各提供一個(gè)，所提供業(yè)績(jì)均需提供有效工程合同、中標通知書(shū)2項中任意1項（復印件加蓋單位公章、原件備查）與國家（省級）旅游局評定的星級證書(shū)（復印件加蓋單位公章、原件備查）或相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)打印頁(yè)加蓋公章；所提供業(yè)績(jì)在國際知名酒店名單內，需提供有效工程合同、中標通知書(shū)2項中任意1項（復印件加蓋單位公章、原件備查）。業(yè)績(jì)證明材料復印件應加蓋單位公章（原件備查)后裝訂至標書(shū)中。
4、財務(wù)要求：
財務(wù)狀況良好，沒(méi)有被接管、凍結、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)。
5、①外省來(lái)贛的設計單位必須按江西省住房 和建設廳《關(guān)于省外進(jìn)贛建設工程企業(yè)實(shí)行信息登記管理的通知》（贛建辦【2017】14號）在“省外建設工程企業(yè)信息登記管理系統”上辦理企業(yè)信息登記，本單位及本次投標注冊類(lèi)人員應在“省外進(jìn)贛企業(yè)信息公示”中可以查詢(xún)，并提供網(wǎng)頁(yè)打印并加蓋單位公章。
②外省來(lái)贛的施工單位按江西省住房和建設廳《關(guān)于省外進(jìn)贛建設工程企業(yè)實(shí)行信息登記管理的通知》（贛建辦【2017】14號）要求，在江西省住房和城鄉建設廳網(wǎng)站 “省外建設工程企業(yè)信息登記管理系統”上辦理好有效的企業(yè)信息登記和本項目單項工程投標登記，投標人及本項目擬派的項目機構人員應在“江西省住房和城鄉建設廳網(wǎng)站”—“省外進(jìn)贛企業(yè)信息公示”中可以查詢(xún)，并提供網(wǎng)上查詢(xún)打印紙質(zhì)材料加蓋單位公章。”
6、本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體單位只能2家，且須為一家施工單位和一家設計單位，聯(lián)合體牽頭單位必須為設計單位。聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時(shí)參加其他聯(lián)合體投標。如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。聯(lián)合體各方均須具備承接本次招標項目的能力及滿(mǎn)足相應的資格條件。
7、子母公司參與本項目投標的，只能擬派子母公司其中一家企業(yè)參與本項目投標。
8、其它：
擬派企業(yè)施工員、質(zhì)量員、材料員、安全員崗位證書(shū)或資格證書(shū)及專(zhuān)職安全員C類(lèi)考核合格證書(shū)及身份證復印件并加蓋單位公章；
四、資格審查方式：
本工程采用資格后審。
五、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，須于至開(kāi)標截止時(shí)間前在贛州市公共資源交易中心網(wǎng)下載。
六、其他說(shuō)明
6.1投標文件的遞交：投標文件遞交的截止時(shí)間為：2019年6月 12 日9時(shí)30分，地點(diǎn)為：贛州市公共資源交易中心。
6.2若本公告相關(guān)內容與正式發(fā)出的招標文件不一致，以正式發(fā)出的招標文件為準。
6.3為保證項目如期完工，中標單位在項目實(shí)施過(guò)程中必須符合本項目工期及質(zhì)量要求、人員要求到崗到位，否則業(yè)主單位將沒(méi)收履約保證金并解除合同。
6.4本工程招標對招標公告的發(fā)布、招標文件的發(fā)布、投標文件遞交的截止時(shí)間已滿(mǎn)足法律、法規規定的最短時(shí)間，投標人在投標報名、領(lǐng)取招標文件參加投標時(shí)，應自行考慮是否具有編制投標文件的時(shí)間，招標人不承擔由此而帶來(lái)的一切責任，對在招標文件規定答疑截止時(shí)間以后提出的疑問(wèn)也不再進(jìn)行答復，視為潛在投標人充分理解本招標文件。
6.5有關(guān)本項目投標的其它事宜，請與招標人或招標代理機構聯(lián)系。
七、方案補償
7.1 、投標人提交的全部方案和設計成果所具有的知識產(chǎn)權歸招標人所有并使用。
7.2、 方案設計評審采用暗標的形式進(jìn)行評審，招標人將組織評標委員會(huì )對投標單位的方案設計進(jìn)行綜合評定并推薦三名定標候選人。招標人在收到評標結果后三十天內組織召開(kāi)定標會(huì )（召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)另行通知），確定中標人后，招標人對其他兩家定標候選人給予補償人民幣各拾萬(wàn)元， 其他未進(jìn)入定標程序的投標人及中標人不給予補償 ，其投標費用自理 。
7.3 、 落選的定標侯選 人 所獲 的方案補償包含投標過(guò)程中所發(fā)生的一切費用。
7.4 、 落選的定標候選 人所獲補償費、中標人的設計費均含稅金。
7.5、投標補償費由招標人支付。
八、投標文件的遞交
8.1投標文件遞交的截止時(shí)間為：2019年6月12 日09時(shí)30分，地點(diǎn)為：贛州市公共資源交易中心（詳見(jiàn)當日開(kāi)標場(chǎng)所告示牌）。
8.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告將在贛州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。
十、掃黑除惡
積極開(kāi)展“掃黑除惡”專(zhuān)項斗爭，嚴厲 打擊工程招投標領(lǐng)域雇黑擁黑、惡意競標、暴力圍標、強攬工程等黑惡勢力。市招標辦舉報電話(huà)：8390959，郵箱:gzzbtb@163.com；市住建局掃黑辦舉報電話(huà) ：8202606 ，舉報郵箱：jsjshceb@163.com。
十一、聯(lián)系方式：
招標人：贛州旅游投資集團有限公司 法定代表人： 許志輝
聯(lián)系人：鐘女士 聯(lián)系方式：0797-5886326
聯(lián)系地址： 贛州市章貢區贛江源大道15 號
招標代理機構：北京中興恒工程咨詢(xún)有限公司 法定代表人：邊瑞明
聯(lián)系人： 譚女士 聯(lián)系方式：15297899909
聯(lián)系地址： 贛州市章貢區中庭森林公館3號樓
招投標監督部門(mén)：中共贛州旅游投資集團有限公司紀律檢查委員會(huì )
監督部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：0797-5550580
