招標公告
天津科技廣場(chǎng)住宅物業(yè)項目，由天津萬(wàn)和科技發(fā)展股份有限公司開(kāi)發(fā)建設，根據有關(guān)規定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案,現通過(guò)公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標項目基本情況
1、本項目的業(yè)態(tài)類(lèi)型為：酒店型公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)
2、本項目坐落地址：天津市南開(kāi)區科研東路西側
3、本項目的物業(yè)管理區域四至范圍：東：科研東路、西：科研西路、南：科研西路與科研東路交匯處、北：大學(xué)道;
4、本項目面積：99325平方米
本項目總用地面積：23529.94平方米
本項目總建筑面積：137813平方米
建筑面積構成為：地下總建筑面積38488平方米;地上總建筑面積99325平方米[其中：酒店型公寓：55850平方米、商業(yè)：20097平方米、寫(xiě)字樓：23378平方米]。
本項目的建筑密度為56.6% ;容積率3.69;本項目共計建筑物5幢。
5、綠化指標：綠化率12% ，綠地面積3057.01平方米。
6、停車(chē)場(chǎng)庫：
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位763個(gè)，全部設于地下。
7、開(kāi)發(fā)建設分期情況：一期
二、物業(yè)管理服務(wù)標準及收費形式（見(jiàn)本公告附件）；
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標資格條件
1、必須是具有國家三級(含三級)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備寫(xiě)字樓類(lèi)型項目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗;
3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門(mén)經(jīng)理(管理員)》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書(shū)。
五、報名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料
1、申請報名時(shí)間：公告見(jiàn)網(wǎng)(報)之日起三個(gè)工作日內;
2、申請報名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心，
地址：天津市和平區承德道37號，聯(lián)系電話(huà)：28250598，
郵編：300401，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn
3、投標申請人報名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)等級證書(shū)、法人授權委托書(shū)、投標人報名登記表(從天津市物業(yè)管理招投標服務(wù)中心網(wǎng)站下載)等;
六、投標申請人較多時(shí)的篩選
在資格預審合格的投標申請人超過(guò)10家時(shí)，招標人根據篩選條件(1、資質(zhì)等級優(yōu)先;2、管業(yè)面積優(yōu)先)，于現場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。
特此公告
招標人：(蓋章)
法定代表人：(簽字或蓋章)
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備注：招標公告的內容為虛線(xiàn)以上的全部?jì)热荨?/p>
招標公告確認蓋章：
日期：
