項目編號：BHX201012011
上海申邑工程咨詢(xún)有限公司受濱?？h人民政府招待所的委托，就濱海國際大酒店室內裝修(方案、施工圖)設計項目進(jìn)行招標，現邀請潛在合格的設計單位參加本項目申請報名及資格預審。
1、工程概況
1.1項目名稱(chēng)：濱海國際大酒店裝修(方案、施工圖)設計項目。
1.2建設單位：濱?？h人民政府招待所。
1.3項目簡(jiǎn)介：濱海國際大酒店位于鹽城市濱?？h向陽(yáng)支路與富康路交叉口，該區是濱?？h城市總體規劃的核心部分，建設有主樓(住宿、接待)和裙樓(餐飲、娛樂(lè ))。本項目總建筑面積為43400m2，其中地上為35956m2，地下為7445m2，擁有客房285間(套)。
2、設計范圍
2.1酒店整體的室內裝修裝飾設計、各個(gè)功能區域設計，主要包括但不限于：
地下室區、酒店大堂區、餐廳區、會(huì )議區、客房區、娛樂(lè )區(KTV、健身房)、洗浴區設計;其中：
(1)地下室區設計為簡(jiǎn)單裝飾(除游泳池外);
(2)酒店大堂區設計為大堂、總臺、休息區、大堂吧;餐廳區設計為中餐
廳、西餐廳、宴會(huì )廳、包房;會(huì )議區設計為大小會(huì )議廳及接待室;客房設計區為總統套房、商務(wù)房、標準房(兩種以上);娛樂(lè )區設計為KTV大小包房等、健身房;洗浴區設計為更衣室、淋浴區、室內泡池、干蒸、休息區、活動(dòng)區、自助餐區、按摩區、貴賓休息區等。
(3)藝術(shù)品(店徽)、家具(酒店所有)、花燈等。
3、設計要求
3.1總體原則
(1)裝修功能定位：滿(mǎn)足五星級酒店的標準要求;
(2)文化定位：體現五星級酒店高貴、豪華的品質(zhì)和獨特的人文內涵，造就酒店優(yōu)雅的景觀(guān)及獨特的空間環(huán)境;
(3)設計理念：高貴典雅、舒適豪華;以人為本、現代時(shí)尚;風(fēng)格鮮明與外立面形象協(xié)調統一;綠色裝修、選用環(huán)保材料;簡(jiǎn)約創(chuàng )新、工程造價(jià)適中。
3.2無(wú)論本招標文件有無(wú)明確規定，投標方均有責任使本招標工程的設計滿(mǎn)足國家現行各項規范和招標人的使用要求。
3.3投標方的設計必須滿(mǎn)足《中華人民共和國星級酒店評定標準》中對五星級酒店室內裝修的基本要求。
3.4 造價(jià)控制：工程造價(jià)控制在人民幣2500元/平方米以?xún)?建筑面積)。
4、設計成果要求
4.1項目方案階段：
?、偻稑嗽O計技術(shù)文件(圖紙)必須涵蓋招標文件所列項目的所有設計內容，各投標單位也可根據自身設計意圖，適當增加;
?、谕稑嗽O計技術(shù)文件(圖紙)應包括設計文字說(shuō)明(設計主要構想、主要材料的選用)、圖紙文件、效果圖以及成套設計成果光盤(pán);
?、蹐D紙文件內容包括：平面圖等;
?、茉O計圖紙的表現手法、圖紙比例大小請各投標單位自行考慮，以能夠清晰傳達設計理念為準;
?、軦3幅面的設計說(shuō)明、效果圖(彩色，主要部位裝飾效果圖，其他區域可提供設計意向圖)一冊(一正三副);
?、尢峁┤自O計成果電子文件(光盤(pán)三份);
?、弑卷椖克性O計成果所有權歸招標單位。設計單位應保證招標單位在使用時(shí)不受第三方提出侵犯其專(zhuān)利權、版權、商標權和工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權的起訴。一旦出現侵權，由設計單位承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果，并賠償招標單位的損失。
4.2項目方案整體深化階段：中標人根據招標人對方案的審核意見(jiàn)，對項目方案進(jìn)行整體深化，提供包括大堂、餐廳包房、會(huì )議廳、標準房、商務(wù)房、總統套房、走道、電梯廳、KTV(歌舞廳)、健身房等部位效果圖。
4.3項目擴初設計階段：按經(jīng)招標人批準的整體方案，中標人對項目進(jìn)行擴初設計，提供設計圖紙應包含有平面圖(水、電)、平立剖面圖、節點(diǎn)圖、暖通布點(diǎn)圖、智能化布點(diǎn)圖、藝術(shù)品(店徽)、家具(酒店所有)、花燈設計圖等。
4.4項目施工圖設計階段：按經(jīng)招標人批準的擴初設計，中標人完成施工圖設計，提供項目概算情況的詳細說(shuō)明，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準。
5、設計進(jìn)度
5.1項目方案設計階段：接到設計任務(wù)書(shū)后20天內完成。
5.2項目方案整體深化階段：招標人與中標人合同簽訂并支付首付款后10天內完成。
5.3項目擴初設計階段、項目施工圖設計階段：整體方案經(jīng)招標人確認后40天內完成。
6、設計費
6.1方案設計補償標準
招標單位對投標單位選送并已參評且投標文件有效的設計方案實(shí)行以獎代補的方式予以一次性設計補償。
經(jīng)評審投標文件有效的投標單位不少于五家(含五家)時(shí)，設計補償標準：設一等獎一名，設計補償人民幣叁萬(wàn)元;二等獎二名，設計補償人民幣各壹萬(wàn)元;三等獎二名，設計補償人民幣各捌仟元。未獲獎項的投標單位無(wú)設計補償。
經(jīng)評審投標文件有效的投標單位少于五家時(shí)，設計補償標準：設一等獎一名，設計補償人民幣叁萬(wàn)元，其余均為二等獎，設計補償人民幣各壹萬(wàn)元。
完成方案整體深化、擴初設計及施工圖設計的單位免取方案設計補償費。
6.2方案、方案整體深化、擴初設計及施工圖設計費：按固定總價(jià)合同，最
高設計費不得超過(guò)人民幣250萬(wàn)元。
7、投標申請人應當具備的主要資格條件
7.1凡具備獨立法人資格，具有建設部頒發(fā)的建筑裝飾工程設計甲級資質(zhì);
7.2擬派主設計師必須供職于本單位的有相應專(zhuān)業(yè)的高級技術(shù)職稱(chēng)或相應水平的注冊執業(yè)資格;
8、投標申請人報名時(shí)需攜帶以下資料
8.1營(yíng)業(yè)執照(副本)原件及加蓋本單位公章的復印件(經(jīng)2010年年檢的)。
8.2設計甲級資質(zhì)證書(shū)原件及加蓋本單位公章的復印件。
8.3主設計師資格證書(shū)原件及復印件。
8.4設計單位認為需要提供的其他資料。
上述第(8.1)～(8.3)項資料原件，申請人在本項目報名時(shí)必須提交。申請人提供的資料中缺上列資料任一項者，將被視為資格預審不合格。
投標申請人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將視為資格預審不合格。
招標單位資格預審結束后，將以書(shū)面或電話(huà)方式通知投標申請人領(lǐng)取《資格預審結果通知書(shū)》。
資格預審資料需裝訂成冊并一式叁份。投標申請人必須于2011年 1 月8 日 9：30分前，將上述規定的(8.1)～(8.3)項資格預審資料，裝入投標報名資料袋中，在“投標報名資料袋”封面上應注明所投項目名稱(chēng)、投標申請人名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)(傳真)等，密封后投至鹽城市濱?？h行政服務(wù)中心312室3號投遞箱，詳細地址：濱?？h工業(yè)園環(huán)區路2號。
投標申請人的資格預審資料超過(guò)規定截止時(shí)間遞交的，其資格預審資料將不予接收。
資格預審時(shí)間從2011年 1 月 8日9:30分后開(kāi)始;資格審查過(guò)程中將對原件及所報資料進(jìn)行審核，審核完畢后將于當日退還所有原件。
9、評審方法
9.1評審委員會(huì )首先根據投標文件有效的投標單位的方案設計進(jìn)行評審。
投標文件有效的投標單位不少于5家(含5家)時(shí)，評選出一、二、三等獎，主要從重點(diǎn)部位效果圖、意向圖、平面布局圖方面進(jìn)行評選。一等獎一名，二等獎二名，三等獎二名，未得獎的投標單位不進(jìn)入下一步綜合評審。
投標文件有效的投標單位少于5家時(shí)，評選出一、二等獎，主要從重點(diǎn)部位效果圖、意向圖、平面布局圖方面進(jìn)行評選。一等獎一名，其余均為二等獎。
9.1.1獎項等級評定標準如下：
| 序號 | 功能部位 | 好 | 較好 | 一般 | 差 | 權重（%） |
| 91-100 | 81-90 | 71-80 | 20-70 | |||
| 1 | 大堂 | | | | | 26 |
| 2 | 大宴會(huì )廳 | | | | | 18 |
| 3 | 包間 | | | | | 15 |
| 4 | 標準房 | | | | | 15 |
| 5 | 平面布局 | | | | | 20 |
| 6 | 意向圖 | | | | | 6 |
| 7 | 綜合得分 | | ||||
9.1.2獎項等級確定原則
根據評選結果，投標文件有效的投標單位不少于5家(含5家)時(shí)，綜合得分從高分到低分進(jìn)行排序，確定前五名，并進(jìn)行獎項分配，第六名開(kāi)始不進(jìn)入下一步評審且無(wú)設計補償費。
投標文件有效的投標單位少于5家時(shí)，綜合得分從高分到低分進(jìn)行排序，進(jìn)行獎項分配，全部進(jìn)入下一步評審。
9.2 評審委員會(huì )在綜合評議基礎上，主要從擬承擔項目的設計團隊情況、技術(shù)思路、項目報價(jià)等三個(gè)方面評定分數。
9.2.1評定的分值設定及評定標準如下：
| 考察內容 | 分值設定 | |||||
| 評定標準 | 單項分值 | 分值小計 | ||||
| 1 | 設計團隊情況 | 項 目 團 隊 及 負 責 人 情 況 | 項目負責人及成員職稱(chēng)情況 | 根據項目負責人專(zhuān)業(yè)水平評分，如具有相應高級職稱(chēng)（指與項目?jì)热蓊?lèi)型相關(guān)的專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)，下同），具備的得2得，否則不得分。 | 2分 | 15分 |
| 根據項目組成員的專(zhuān)業(yè)水平綜合評分，由評委在給定區間內打分，評分在1.8-2分之間。 | 2分 | |||||
| 設計團隊專(zhuān)業(yè)配備情況 | 根據項目設計團隊的專(zhuān)業(yè)人員配備是否齊全，配備是否合理評分，由評委在給定區間內打分，評分在1.8-2分之間。 | 2分 | ||||
| 相關(guān)設計經(jīng)驗 | 根據項目負責人（及成員）近三年成功主持過(guò)五星級酒店室內裝修設計的數量等因素評分，有一個(gè)得基本分4分，每增加一個(gè)加0.5分，本項最高得5分。 | 5分 | ||||
| 項目負責人負責或參與項目獲獎情況 | 項目負責人負責或參與項目近三年在方案競賽、征集中中選或者獲得過(guò)部省級以上（含部省級）獎勵的情況評分，有一個(gè)得基本分1分，每增加一個(gè)加0.5分，本項最高得2分。 | 2分 | ||||
| 設計工作計劃 | 根據項目負責人及團隊成員投入設計工作計劃，計劃詳盡、可行等情況評分，由評委在給定區間內打分，評分在1.8-2分之間。 | 2分 | ||||
| 2 | 技術(shù)思路 | 對本項目認識情況 | 根據項目負責人（及成員）對本項目把握是否準確，思路是否清晰、設計是否具有創(chuàng )意等要素評分，由評委在給定區間內打分，評分在2-3分之間。 | 3分 | 15分 | |
| 技術(shù)框架可行性 | 根據項目負責人（及成員）對本項目的設計技術(shù)方案是否科學(xué)、技術(shù)框架是否合理等要素評分，由評委在給定區間內打分，評分在2-3分之間。 | 3分 | ||||
| 設計配套服務(wù)承諾 | 圖紙設計深度、成果、質(zhì)量承諾滿(mǎn)足國家《建設工程設計文件編制深度的規定》的，配套服務(wù)承諾明確且全面等要素，由評委在給定區間內打分，評分在2-3分之間。沒(méi)有不得分。 | 3分 | ||||
| 主設計師答辯 | 主設計師就本項目設計觀(guān)點(diǎn)、設計思路等方面進(jìn)行闡述，并對專(zhuān)家的提問(wèn)進(jìn)行答辯，答辯分三個(gè)等級，一等5-6分，二等4-5分，三等3-4分。主設計師未參加答辯的不得分。 | 6分 | ||||
| 3 | 項目報價(jià) | 方案設計、方案整體深化、擴初設計及施工圖總設計費報價(jià) | 要求報價(jià)不超過(guò)招標單位設定的最高限價(jià)標準。以各投標單位報價(jià)的算術(shù)平均值作為評標基準價(jià)，等于評標基準價(jià)得60分，投標單位報價(jià)與評標基準價(jià)相比，每上浮1%，扣0.5分。每下浮1%，加0.5分，最多加10分。不足1%按插入法計算，得分保留兩位小數。 | 70分 | 70分 | |
| 合 計 | 100分 | |||||
注：以上的評分(項目報價(jià)、有明確的計分單元的除外)以0.01分為評分單位。
9.3 定標原則
根據評標結果，以綜合得分最高者為中標單位，若出現得分相同者，經(jīng)評標委員會(huì )確定，由投標報價(jià)低者為中標單位。
招標單位：濱?？h人民政府招待所
聯(lián)系人：劉正文 電話(huà)：0515-84128588
招標代理機構：上海申邑工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：0513-85518108-8001 聯(lián) 系 人：袁麗娜
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