云臺山風(fēng)景名勝區管委會(huì )，市科教創(chuàng )業(yè)園區管委會(huì )將于近期開(kāi)展“連云港市潤科科技大廈建筑設計” 招標活動(dòng)，誠邀國內外具有豐富經(jīng)驗和卓越水平的設計機構參與?，F對本次活動(dòng)有關(guān)事宜公告如下：
一、主辦單位
云臺山風(fēng)景名勝區管委會(huì )
連云港市科教創(chuàng )業(yè)園區管委會(huì )
二、基本情況
連云港市位于江蘇省東北部，東臨黃海，西接徐州市、宿遷市，北毗日照市，南鄰鹽城市，地處海陸、南北過(guò)渡的結合部，是中國沿海首批14個(gè)對外開(kāi)放城市之一。作為亞歐大陸橋東橋頭堡，連云港依托東方大港和東隴海線(xiàn)，是中國“連接南北、溝通東西”的交通樞紐，在國家沿海開(kāi)發(fā)及中西部開(kāi)發(fā)的雙重戰略中具有舉足輕重的地位。2009年6月，國務(wù)院通過(guò)了《江蘇沿海地區發(fā)展規劃》，正式將以連云港為龍頭的江蘇沿海開(kāi)發(fā)提升到國家戰略層面，江蘇省正在集全省之力重點(diǎn)發(fā)展連云港。連云港市科教創(chuàng )業(yè)園區位于中心城區，是承接連云港新海城區與未來(lái)國際化連云新城、構建連云港市“一心三極”遠景規劃的核心組成部分，是連云港城市建設的引領(lǐng)區。
潤科科技大廈選址位于連云港市科教創(chuàng )業(yè)園區內，東至文苑中路、南至屏竹路，西臨花果山大道，北接消防應急中心，該地段是科教創(chuàng )業(yè)園區的核心配套區域及城市的制高點(diǎn)，周邊遠景盡收眼底：東可眺望花果山、西可望鹽河，也是連云港市高等學(xué)府的集聚之地;交通便利。一座面向未來(lái)的建筑，一座連云港市新的方向標，將拔地而起。
三、項目概況
本招標活動(dòng)旨在為科教創(chuàng )業(yè)園區提供一套與其發(fā)展目標、形象定位相適應的可實(shí)施的規劃建筑設計，潤科科技大廈主要功能為辦公及少量配套服務(wù)性商業(yè)，主要設計內容包括整體規劃方案設計(含總平面設計)、建筑方案設計。相關(guān)技術(shù)指標如下：
【建設地點(diǎn)】 ：花果山大道東、文苑中路西、消防應急中心南、屏竹路北。
【用地面積】 ：4.57公頃
【建筑面積】 ：220000平方米
【用地性質(zhì)】 ：辦公商業(yè)用地
【容積率】 ：5.0
【建筑密度】 ：50%
【建筑高度】 ：主樓不低于60米
【綠地率】 ：35%
四、報名條件
1、國內設計單位須具有甲級建筑設計資質(zhì);建筑師事務(wù)所;境外建筑設計機構須有注冊地所在國家具備同等建筑設計資格的相關(guān)證明文件。
2、參與本項目的設計團隊必須參與過(guò)類(lèi)似項目的設計，具備較強的規劃設計和公共建筑設計能力。
五、報名方式
報名時(shí)間為2010年11月19日至2010年12月2日。
凡符合條件愿意報名參加本次活動(dòng)的單位，請于2010年12月2日(以當地郵戳日期為準)前將《報名計劃書(shū)》(書(shū)面材料兩份，加蓋公章，法人代表簽名)郵寄至江蘇省連云港市花果山大道-晨光路2號，連云港市科教創(chuàng )業(yè)園區建設管理委員會(huì )608室，同時(shí)將《報名計劃書(shū)》電子文件(注明連云港市潤科科技大廈建筑設計標題)發(fā)至郵箱： kjy85726310@163.com
《報名計劃書(shū)》須包括以下內容：
(1)資格預審表
(2)設計單位簡(jiǎn)介、設計單位相關(guān)證明(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章、資質(zhì)證書(shū)復印件加蓋公章、法人代表證明書(shū));
(3)對本項目認識;
(4)工作思路與技術(shù)路線(xiàn);
(5)設計案例;
(6)要求參與本次活動(dòng)設計負責人必須是在競選單位主持過(guò)多項同類(lèi)型設計項目的人員擔任，設計負責人須直接主持設計全過(guò)程，并提供設計負責人的個(gè)人履歷、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)復印件及作品簡(jiǎn)介，聯(lián)系方法和常設辦公地址。
六、項目組織程序
投標材料接收截止期后，對報名的競標單位的資歷、項目組主要成員業(yè)績(jì)、相關(guān)類(lèi)似項目經(jīng)驗等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評定后選擇3家設計單位參加本次規劃設計競選，并發(fā)出通知書(shū)予以確定。未選定單位恕不另行通知。
設計周期預計從2010年12月15日至2011年1月31日，約1個(gè)半月。
根據方案設計成果，主辦單位將組織不少于5人的國內城市規劃、建筑設計等多方面專(zhuān)家組成評審小組，對競選方案進(jìn)行評審，確定方案排序。競選方案版權主辦單位所有。
排名第一方案的設計單位可獲酬金50萬(wàn)元人民幣(含對三個(gè)方案進(jìn)行深化與整合的費用);排名第二方案的設計單位可獲酬金30萬(wàn)元人民幣;排名第三方案的設計單位可獲酬金20萬(wàn)元人民幣。
設計費用包括設計方參加招標活動(dòng)的各種費用及產(chǎn)生的各種稅金。
七、成果形式及數量
1、設計成果的內容必須符合設計競賽文件中總則、設計原則、規劃設計要求、建筑設計要求等有關(guān)章節的規定。
2、設計成果的深度必須符合中華人民共和國有關(guān)建筑設計規范規定的建筑方案設計深度要求。
3、所有設計成果的計量單位均采用國際標準計量單位。長(cháng)度單位：總平面圖標注尺寸以米(M)為單位，建筑設計圖標注尺寸以毫米(MM)為單位;面積單位：均以平方米(M2)為單位;體積面積：均以立方米(M3)為單位。
4、所有設計成果的文字說(shuō)明和文字標均須采用中英文對照版本。
5、設計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整、尺寸齊全、準確，圖紙規格應盡量統一。
6、設計成果文本文件要求
(1)總體構思與總平面規劃設計說(shuō)明，總體環(huán)境(與周邊環(huán)境、景觀(guān)的協(xié)調)規劃說(shuō)明，交通組織、豎向設計說(shuō)明，廣場(chǎng)、園林綠化及標志、節點(diǎn)等規劃說(shuō)明。
(2)設計立意、構思與方案說(shuō)明，綜合經(jīng)濟技術(shù)指標、用地平衡表、建筑概念設計說(shuō)明、建設分期計劃，開(kāi)發(fā)實(shí)施建議。
7、設計成果圖形文件要求
(1)區位分析圖：反映項目與周邊空間關(guān)系。
(2)總平面圖：包括建筑、廣場(chǎng)、公共空間、道路、綠化小品等，平面布置與平面空間組織。
(3)公共空間與廣場(chǎng)、中庭的營(yíng)造平面圖、立面圖、透視效果圖。
(4)注重濱河環(huán)境的景觀(guān)營(yíng)造和濱河空間的充分利用，濱河環(huán)境景觀(guān)的營(yíng)造平、立、透視效果圖。
(5)道路交通分析圖：包括動(dòng)態(tài)與靜態(tài)交通規劃、步行系統等。
(6)景觀(guān)與環(huán)境設計圖：景觀(guān)組織及構成環(huán)境要素等規劃設計。
(7)豎向設計圖
(8)單體方案各層建筑平面圖及主要立面圖、剖面圖。
(9)透視圖：總體鳥(niǎo)瞰圖，主要建筑、主要出入口、景觀(guān)透視圖。
(10)展示圖：設計單位自行確定能反映方案總體情況內容。
備注：以上圖文一律要求提供原比例圖一套，圖紙縮印本(A3幅面)方案冊-說(shuō)明書(shū)10套;主要彩色效果圖(如總平面圖、鳥(niǎo)瞰圖) 要求制成A0幅面展示圖板。
8、提供對設計成果的電子演示說(shuō)明。
9、設計成果計算機文件要求
全部設計成果均應制作成計算機文件，設計方案文本文件采用Microsoft Word 2000的doc格式文件，設計方案圖形文件采用AUTOCAD R14的*.DWG格式文件;如有包括電腦動(dòng)畫(huà)可使用*.AVI，*.MPG文件格式，電腦渲染圖等圖形文件可使用*.TIF,*.JPG文件格式的計算機文件。提交以上計算機文件光盤(pán)2套。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：連云港市科教創(chuàng )業(yè)園區建設管理委員會(huì )
聯(lián) 系 人： 樹(shù)軼
電 話(huà)： 0518-85726310
地 址：江蘇省連云港市花果山大道-晨光路2號，連云港市科教創(chuàng )業(yè)園區建設管理委員會(huì )608室
