秦淮區建設局秦淮區城市公共智能停車(chē)場(chǎng)及配套設施建設項目公開(kāi)招標采購

江蘇省政府采購中心受南京市秦淮區建設局--的委托，決定就其所需的秦淮區城市公共智能停車(chē)場(chǎng)及配套設施建設PPP項目進(jìn)行公開(kāi)招標采購，現歡迎符合相關(guān)條件的合格供應商投標。

 一、招標項目名稱(chēng)及編號

項目名稱(chēng)：秦淮區城市公共智能停車(chē)場(chǎng)及配套設施建設PPP項目

標書(shū)編號：JSZC-G2019-299

 二、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明、預算金額及最高限價(jià)

 （一）招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目簡(jiǎn)介

本項目建設地點(diǎn)位于南京市秦淮區范圍內，用地面積25511.9m2（合38.3畝）。項目主要建設內容包括6個(gè)停車(chē)場(chǎng)及配套工程，總建筑面積約26177m2（具體以經(jīng)采購人認可的設計方案為準）。具體建設內容如下表所示。

表1-1 項目形成公共產(chǎn)品一覽表

本項目產(chǎn)品主要為秦淮區城市公共智能停車(chē)場(chǎng)及配套設施，并配套建設管理用房、附屬用房、道路工程、綠化工程及配套管線(xiàn)工程，項目建成后為集車(chē)位查詢(xún)、停車(chē)、繳費、充電、車(chē)位管理等功能為一體的智能車(chē)庫。

2、項目規模

經(jīng)估算，項目總投資為21214.8萬(wàn)元，由中標社會(huì )資本方100%出資成立項目公司，政府方不出資。項目資本金4414.8萬(wàn)元，約占項目總投資的20.1%，資本金按建設進(jìn)度需求逐步到位。項目公司注冊資本與項目資本金一致，為4414.8萬(wàn)元。項目投資具體構成如下：

表1-2 項目總投資及構成

注：以上建設內容為暫定，具體建設內容以審批通過(guò)的施工圖為準，項目總投資最終以竣工決算為準。

3、PPP合作模式

本項目采用BOT（建設-運營(yíng)-移交）模式進(jìn)行運作。

第一階段：引入社會(huì )資本方，由社會(huì )資本方獨資組建PPP項目公司，PPP公司成立后，由PPP公司作為融資主體，負責項目的投融資與建設。

第二階段：PPP項目建設完畢后，項目公司負責相關(guān)運營(yíng)維護及經(jīng)營(yíng)工作。項目公司通過(guò)項目的高效運營(yíng)取得經(jīng)營(yíng)收入。

第三階段：雙方合作期滿(mǎn)后，社會(huì )資本方將該項目所涉及相關(guān)設施、資料和經(jīng)營(yíng)權無(wú)償移交給政府方。移交過(guò)程中政府方組織對項目公司進(jìn)行全面審計，對項目的設施進(jìn)行功能性驗收。

4、采購需求

擬采購一名合格的社會(huì )資本方，100%獨資成立項目公司，獲得本項目運營(yíng)權，負責項目投融資、建設、運營(yíng)管理和移交工作。

5、合作范圍

政府授權項目公司運營(yíng)權，項目公司負責本項目投融資、建設、運營(yíng)及移交的工作，未經(jīng)政府方書(shū)面同意不得從事本項目以外的其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、PPP項目合作期

項目PPP合作年限為25年，其中建設期1年，經(jīng)營(yíng)期24年。

7、項目回報機制

本項目采用使用者付費的回報機制。

（二）本項目為PPP項目服務(wù)采購，項目采用使用者付費，故采購預算為 零 萬(wàn)元。項目商務(wù)條款中采用報合作年限的方式競爭。

（三）本項目 設定 （設定/不設定）最高合作年限，最高合作年限不大于 25 年。

 三、招標項目需要落實(shí)的政府采購政策

詳見(jiàn)招標文件第五章內容。

 四、招標項目的采購需求

詳見(jiàn)招標文件第四章內容。

 五、供應商資格要求

本項目已經(jīng)完成前期資格預審工作，資格預審的結果已經(jīng)公告。凡通過(guò)資格預審的社會(huì )資本方，皆有資格參與本項目采購投標。本項目采購不接受任何未通過(guò)資格預審的社會(huì )資本方參與競爭。

資格預審過(guò)程中，采用聯(lián)合體參加資格預審的，通過(guò)資格預審后在投標過(guò)程中提交的聯(lián)合體協(xié)議應當符合本招標文件的要求。

 六、招標文件提供信息

招標文件提供及公告期限：自招標公告在“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布之日起5個(gè)工作日。招標文件在“江蘇政府采購網(wǎng)”上免費下載，有關(guān)本次招標的事項若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

 七、投標文件接收信息

1.投標文件接收方式：快遞送達或現場(chǎng)送達。

以快遞形式送達的投標文件，請在快遞單上注明項目編號及投標人聯(lián)系電話(huà)且字跡清晰，否則可能造成的投標無(wú)效風(fēng)險由投標人自行承擔?？爝f寄出后請主動(dòng)、及時(shí)與采購中心聯(lián)系人聯(lián)系，且保持投標人聯(lián)系電話(huà)暢通。

2.投標文件接收截止時(shí)間：2020年3月24日17:00（時(shí)/分）。

3.投標文件接收地點(diǎn)：南京市漢中門(mén)大街145號省政務(wù)中心二期3樓南區3007辦公室。

4.投標文件接收人：許瀅，電話(huà)：025-83668515；胡如兵，電話(huà)：02583668521。

 八、開(kāi)標有關(guān)信息

1.開(kāi)標時(shí)間：2020年3月25日9:30 （時(shí)/分）

2.開(kāi)標地點(diǎn)：南京市漢中門(mén)大街145號省政務(wù)中心二期3樓

 九、本次招標聯(lián)系事項

江蘇省政府采購中心地址：南京市建鄴區漢中門(mén)大街145號江蘇省政務(wù)中心3031室。

江蘇政府采購網(wǎng)://www.ccgp-jiangsu.gov.cn

采購中心聯(lián)系人：胡如兵

聯(lián)系電話(huà)：025-83668521 郵箱：hrb18915981607@163.com

采購人：南京市秦淮區建設局

聯(lián)系人：楊文斌/吳青

聯(lián)系地址：南京市中華路465號辦公室4樓

聯(lián)系電話(huà)：025-52319536/57026785-158

對項目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請向采購人提出，詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑由采購人負責答復。

 十、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份 副本份數：6份，電子版一套（U盤(pán)）

 十一、勘察與答疑：

1、勘查：采購人不組織集中現場(chǎng)勘查，通過(guò)資格預審的投標人可自行前往項目現場(chǎng)踏勘。

2、答疑：各通過(guò)資格預審投標人將需要解答的問(wèn)題以電子郵件遞交給采購方，問(wèn)題接收截止時(shí)間：北京時(shí)間2020年3月5日下午17:00時(shí)前。將需要解答的問(wèn)題以書(shū)面方式（傳真或郵件）提交給南京市秦淮區建設局，傳真：025-84651110，郵箱：30256969@ qq.com、hrb18915981607@163.com，聯(lián)系人：楊文斌/吳青。采購方公告回復問(wèn)題。

 十二、本次招標投標保證金

本次招標 不 收取投標保證金。本招標文件中凡涉及投標保證金的，均按不收保證金執行。