內江國際會(huì )展中心項目消防維保邀請報價(jià)函
一、項目名稱(chēng)：
內江國際會(huì )展中心消防維保外包項目
二、邀請報價(jià)單位：
內江盛泰物業(yè)管理限責任公司
三、地址：
內江市東興區蘭桂大道南段162號
四、項目簡(jiǎn)介：
內江國際會(huì )展中心項目位于內江市東興區漢安大道西段，瀕臨美麗的沱江，是內江市新建地標建筑。
內江國際會(huì )展中心共兩個(gè)消防控制系統：規劃展覽館和政務(wù)中心消防控制系統，分別獨立運行。每個(gè)消防系統又分為：火災自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統、自動(dòng)噴水滅火系統、防排煙系統、室內外消防栓系統、防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔式設施、火災應急照明和疏散指示標志系統、消防供電系統、消防廣播系統、七氟丙烷室內氣體滅火系統等。
依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規定,結合現場(chǎng)的設備實(shí)際和管理要求,使整個(gè)消防維保工作系統化、規范化、檔案化,使整個(gè)設備系統良好運行,完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。
五、消防維保清單（見(jiàn)本招標邀請函附件）
六、合作期限為12個(gè)月。
七、消防維保服務(wù)范圍及內容
1、火災自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統。
（1）日常查看火災報警探測器、手動(dòng)報警按鈕、火災報警裝置的外觀(guān)和運行狀態(tài)，查看火災報警控制器區域顯示器、顯示器的運行狀態(tài)，每季度完成對全部設備查看。
（2）每月對火災報警探測器、手動(dòng)報警按鈕做報警功能試驗，檢查火災報警控制器的火災和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤(pán)和顯示器的信息顯示功能。
（3）每季度選擇部分回路進(jìn)行報警控制系統模擬聯(lián)動(dòng)試驗，檢查探測器、火災報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動(dòng)設備的控制盒顯示功能，試驗探測器數量不少于總數的25％，每季度要分別采用自動(dòng)控制和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能，每季度對消防設備電源進(jìn)行1-3次主、備電源間的自動(dòng)切換。
（4）每年對火災自動(dòng)報警系統進(jìn)行一次系統模擬聯(lián)動(dòng)試驗，檢測聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能。
2、自動(dòng)噴水滅火系統
（1）日常檢查自動(dòng)噴水滅火系統狀態(tài)和使用環(huán)境，重點(diǎn)檢查系統組件包括各類(lèi)閥門(mén)、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等設備的外觀(guān)有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏。系統工作環(huán)境或保護對象是否正常等，檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運行方式，檢查末端試水裝置的壓力值是否滿(mǎn)足設計要求。每季度完成對全部設備的查看。
（2）每季度應對自動(dòng)噴水滅火系統的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查，通過(guò)末端試水裝置進(jìn)行放水試驗，查看閥門(mén)的開(kāi)戶(hù)性能和密封性能，水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、延時(shí)器、水利警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災報警控制器上顯示的報警或動(dòng)作響應。
（3）每年至少對自動(dòng)噴水滅火系統進(jìn)行一次試驗，檢測從供水管道至系統組件的全部功能。
3、室內外消防栓系統
（1）日常查看室內消火栓、消火栓按鈕、室內外消火栓、消防水泵接合器及標志，對補圈占、埋壓、損壞、挪用的設備，一經(jīng)發(fā)現及時(shí)恢復。
（2）每月對消防栓及其供水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)清除消火栓周?chē)碾s物，檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞或丟失，消火栓的閘閥是否靈活，必要時(shí)應對閥桿價(jià)潤滑油，檢查室內消火栓的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好。
（3）每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)。
（4）設置在通信機房?jì)鹊南鹚?，應做封閉處理。
4、防排煙系統
（1）日常查看機械防、排煙系統組件有無(wú)損壞、銹蝕的現象，正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)戶(hù)裝置是否被遮擋，每月完成對全部設備的查看。
（2）每月手動(dòng)開(kāi)啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、防火閥、對每個(gè)防煙（或正壓送風(fēng)）分區進(jìn)行動(dòng)作試驗，檢測其靈活性和密封性。
（3）每季度測試機械防、排煙系統手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運行狀態(tài)。
（4）每年進(jìn)行模擬報警試驗，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機，開(kāi)啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調和防火閥。
5、防火門(mén)及活動(dòng)式防火分隔式設施
（1）日常查看防火門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)送風(fēng)處于正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)，外觀(guān)是否完好，及時(shí)清除上述設備附近影響其正常關(guān)閉和開(kāi)啟的障礙物，每月完成對全部設備的查看。
（2）每月對防火門(mén)啟閉功能、防火卷簾門(mén)升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機械應急啟動(dòng)做控制試驗。
（3）每半年對防火門(mén)的絞鏈、閉門(mén)器及防火卷簾的軌道、卷門(mén)機軸進(jìn)行潤滑保養。
（4）每年通過(guò)報警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)防火門(mén)的開(kāi)啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門(mén)的升降功能以及動(dòng)作信號的反饋顯示。
6、火災應急照明和疏散指示標志系統
（1）日常查看火災應急照明和疏散指示標志外觀(guān)，每月完成對全部設備的查看。
（2）每月手動(dòng)切斷市電，檢查應急照明燈和疏散指示標志的啟動(dòng)。
（3）每年通過(guò)報警聯(lián)動(dòng)對應照明燈和疏散指示標志等進(jìn)行功能和安全性檢查。
（4）每年通過(guò)報警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播自動(dòng)切換功能。
7、消防供電系統
（1）日常查看消防專(zhuān)用配電柜、開(kāi)關(guān)柜及消防用電設備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)，查看備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機）的外觀(guān)，查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設計要求，每月完成對全部設備的查看。
（2）每季度檢查消防用電設備處雙電源切換裝置能否正常自動(dòng)切換。
8、消防供水系統
（1）日常查看消防水池、屋頂消防水箱、水泵接合器外觀(guān)有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常，消防水泵、穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門(mén)等工作狀態(tài)是否正常。每月完成對全部設備的查看。
（2）每月檢查消防水池、屋頂消防水箱的水位，發(fā)現水位不足時(shí)及時(shí)補充，檢查各類(lèi)常開(kāi)、常閉閥門(mén)的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺消防水泵應每月進(jìn)行一次運轉試驗，檢查消防水泵的運行情況。
（3）每月的檢查地下水泵房的工作環(huán)境，看是否堆放有雜物妨礙操作，檢查啟泵電源系統工作是否正常，主備泵各連接部分是否靈活，是否需要加注潤滑油，啟動(dòng)主備泵是否能正常工作。
（4）每月檢查屋頂水箱是否完好，是否滲漏，浮球閥穩定系統工作是否正常。與管網(wǎng)系統連接處是否密好。
9、疏散樓梯、疏散走道、疏散門(mén)
（1）日常查看疏散通道（含疏散樓梯間、前室、疏散走道、安全門(mén)口)，是否暢通無(wú)阻擋物，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)清理。
10、消防廣播系統
（1）每月試驗消防廣播系統，測試每個(gè)揚聲器是否正常工作。
11、七氟丙烷室內氣體滅火系統
（1）確保室內氣體滅火系統正常工作，日常巡查故障信號；
（2）日常巡查氣體鋼瓶壓力；
（3）每月進(jìn)行系統控制箱等設備的維護保養、緊固、測試、衛生。
八、消防維保服務(wù)標準及要求
1、消防前述各系統正常運行，無(wú)故障；
2、消防設備保養良好，符合國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等標準；
3、配合本項目進(jìn)行消防演習，提供專(zhuān)業(yè)消防演習方案；
4、配合消防行政管理單位相關(guān)工作；
5、通過(guò)消防系統年度檢測。
九、報價(jià)單位資質(zhì)要求
1、具有獨立承擔民事能力的法人資格；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3、具有履行合同所必須的產(chǎn)品和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規記錄；
6、具有相應資質(zhì)和人員；
7、具有質(zhì)量與服務(wù)承諾函；
8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
十、報價(jià)單位所需提供資料及其他說(shuō)明：
1、消防維護保養檢測資質(zhì)證、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件、法人代表授權委托書(shū)原件（復印件需加蓋公章）。
2、報價(jià)清單（詳后附表）
十一、其它說(shuō)明
1、報價(jià)截止時(shí)間:2017年6月16日，報價(jià)所需資料均以書(shū)面形式返回內江建工經(jīng)營(yíng)管理部。
2、本次報價(jià)不以最低價(jià)確定中標單位，踏勘現場(chǎng)由報價(jià)單位自行組織，其費用和安全責任等均由報價(jià)單位自行承擔。
3、履約保證金：履約保證金為中標價(jià)的10%的現金擔保，合作期滿(mǎn)后無(wú)息退還。
4、付款式：本項目按季付款。預付25%，最后一期付20%，留5%的質(zhì)保金，合作期滿(mǎn)三個(gè)月后付清。
5、其他說(shuō)明：
（1）消防維保人員的工資（包含五險一金）、福利、食宿及工作安全責任都由報價(jià)單位承擔。
（2）合作好的報價(jià)單位可補充協(xié)議的方式延續合作期。
6、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：彭善勇
電話(huà)：13628062919、0832-8808767
附表：
全費用消防維保報價(jià)清單
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序號 |
報價(jià)名稱(chēng) |
面積（平方米） |
全費用稅前單價(jià)（元）/年 |
全費用稅后單價(jià)（元）/年 |
全費用稅后小計（元）/年 |
備注 |
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1 |
消防維保 |
196389.7 |
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2 |
消防年檢 |
196389.7 |
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合計（元） |
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報價(jià)說(shuō)明：上述消防維保和消防年檢報價(jià)，請報價(jià)單位根據服務(wù)范圍、內容、規模、服務(wù)方式等要求及報價(jià)單位自身管理能力自行確定。
項目消防按照功能區域劃分為六個(gè)功能區域，總共196389.7平方米：
1、南塔樓（包含南塔溇5層-24層），面積35879.29平方米；
2、北塔樓（包含北塔溇5層-24曾），面積35879.29平方米；
3、裙樓（包含整個(gè)建筑1層-4層），面積39323.85平方米；
4、內江國際會(huì )議中心，面積7012.31平方米；
5、內江城市規劃展覽館，面積24587.09平方米；
6、地下停車(chē)場(chǎng)及附屬建筑，面積53707.87平方米。
報價(jià)單位簽字：___________________（蓋章）
______年____月____日