受委托，本公司定于2017年1月23日上午9點(diǎn)在余姚市招投標中心（豐山路188號）對余姚市廣播電視臺所有的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍租?，F就相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣(mài)標的:
位于余姚市世南西路152號房屋。房屋面積約170平方米（無(wú)權證），租賃期限三年。起拍價(jià)：31.5萬(wàn)元/年租金，保證金：10萬(wàn)元。標的現狀：原承租人經(jīng)營(yíng)中。
注：競得人不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品、餐飲及影響周邊居民日常生活的其他行業(yè)。且必須符合國家法律法規等相關(guān)規定。
二、標的咨詢(xún)、看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢(xún)、自行看樣或提前與本公司聯(lián)系看樣。
三、競買(mǎi)人的資格要求：余姚市范圍銀行保險行業(yè)。
四、競買(mǎi)人登記時(shí)須提交的資料：
法人或其他組織，須提供：
1.營(yíng)業(yè)執照副本；
2.法定代表人或負責人身份證明；
3.競買(mǎi)人委派辦理報名手續人員的授權委托書(shū)和身份證明；
4.競買(mǎi)保證金繳款單；
5.競買(mǎi)人對其所提交資料的真實(shí)性、準確性、完整性的承諾書(shū)。承諾書(shū)應當由法定代表人或負責人簽字，并加蓋公章。
以上資料均須提供原件及加蓋法人及其他組織公章的復印件。
五、競買(mǎi)登記時(shí)間、地點(diǎn)：競買(mǎi)人須于2017年1月22日（上午8：30——11：30，下午1：30——4：30）到余姚市招投標中心一樓窗口辦理競買(mǎi)登記手續，逾期不予受理。
六、競買(mǎi)保證金交納辦法：競買(mǎi)保證金收妥抵用（即到賬）截止時(shí)間:2017年1月22日下午4：00。競買(mǎi)保證金由各競買(mǎi)人以轉賬支票（必須實(shí)時(shí)清算）、銀行匯票、電匯或現金等形式繳入本公司銀行賬戶(hù)。競買(mǎi)保證金繳入后，競買(mǎi)人應向銀行索取憑據。競買(mǎi)人在繳納競買(mǎi)保證金時(shí)，務(wù)必在繳款單的“摘要欄”中注明本次所繳保證金的標的名稱(chēng)及相關(guān)內容，以免造成不必要的麻煩，同時(shí)繳款人戶(hù)名須與競買(mǎi)人名稱(chēng)一致，否則，由此造成的后果自負。
保證金收款單位名稱(chēng)：寧波江南拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：寧波銀行余姚支行
賬 號：61010122000388788
七、本次拍賣(mài)公告發(fā)布方式
1.余姚市招標投標網(wǎng)（http://www.yyztb.gov.cn）
2.寧波江南拍賣(mài)有限公司網(wǎng)站（ http://www.nbpai.com）
3.余姚日報
4.標的所在地張貼
聯(lián)系電話(huà)：62700869 謝總 公司地址：余姚市南雷路270號
寧波江南拍賣(mài)有限公司
2017年1月13日
拍 賣(mài) 須 知
本公司根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規特制定本《拍賣(mài)須知》，《拍賣(mài)須知》與《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)成交確認書(shū)》同屬于拍賣(mài)事務(wù)的法律性文件，競買(mǎi)人應認真仔細閱讀，全面了解，一旦作出參加即視為已了解并接受本須知之條款，并承擔相應的法律責任。
一、拍賣(mài)規則及方式：
1、競買(mǎi)人取得《拍賣(mài)須知》等相關(guān)材料后，應仔細閱讀，如有疑問(wèn)的，應在競買(mǎi)前向拍賣(mài)人咨詢(xún)，競買(mǎi)人自行前往踏勘標的；對拍賣(mài)標的有異議的，應在參加競買(mǎi)前提出，競買(mǎi)人一旦參加競買(mǎi)，均視為無(wú)異議，并承擔一切法律責任。
2、拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)中不含有在拍賣(mài)標的交易時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費及拍賣(mài)傭金。
3、拍賣(mài)人對拍賣(mài)標的物所作的任何口頭介紹、文字說(shuō)明和提供的圖片，僅供競買(mǎi)人參考，不構成對拍賣(mài)標的物的任何擔保責任，競買(mǎi)人應以現場(chǎng)踏勘并親自調查為準，自行承擔標的物瑕疵風(fēng)險。一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解情況，并接受標的物的現狀和一切已知或未知的瑕疵，對自己的競買(mǎi)行為承擔法律責任。買(mǎi)受人無(wú)瑕疵擔保請求權，不得在競買(mǎi)成功后另行主張標的物的瑕疵權利。因自然災害等不可抗力的原因所引起的一切事宜，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何責任。
4、競買(mǎi)人應按規定時(shí)間到達拍賣(mài)現場(chǎng)，遲到者、不到者視為自動(dòng)放棄競買(mǎi)權利；競買(mǎi)人入場(chǎng)時(shí)，在進(jìn)口處憑競買(mǎi)保證金收據領(lǐng)取叫號牌。如參加現場(chǎng)競買(mǎi)的為非報名者本人，則需提交報名者親筆簽名的授權委托書(shū)（本授權書(shū)應標明授權范圍，包括現場(chǎng)舉牌應價(jià)、拍賣(mài)成交確認書(shū)和拍賣(mài)筆錄的簽署等）同時(shí)被授權人需出示身份證明，提交身份證復印件。
5、本次拍賣(mài)采用增價(jià)式拍賣(mài)方式，先有拍賣(mài)師宣布起拍價(jià)，然后報出標的的加價(jià)幅度，競買(mǎi)人可舉牌應價(jià)或按規定的加價(jià)幅度競價(jià)，也可自行報價(jià)，競價(jià)報價(jià)必須等于或高于規定的加價(jià)幅度（且必須是加價(jià)幅度的整倍數），低于加價(jià)幅度的報價(jià)、競價(jià)無(wú)效；若場(chǎng)上出現二人以上同時(shí)舉牌應價(jià)，拍賣(mài)師可指定其中一人并確定其應價(jià)有效，同時(shí)拍賣(mài)師有權根據現場(chǎng)情況隨時(shí)調整加價(jià)幅度。當會(huì )場(chǎng)上出現唯一的最高價(jià)格且無(wú)人繼續加價(jià)后，以拍賣(mài)師落槌表示拍賣(mài)成交。
二、拍賣(mài)時(shí)間和地點(diǎn)：
拍賣(mài)時(shí)間：2017年1月23日上午9點(diǎn)。
拍賣(mài)地點(diǎn)：余姚市招投標中心（豐山路188號）。
三、拍賣(mài)標的物：
位于余姚市世南西路152號房屋。房屋面積約170平方米（無(wú)權證），租賃期限三年。起拍價(jià)：31.5萬(wàn)元/年租金，保證金：10萬(wàn)元。標的現狀：原承租人經(jīng)營(yíng)中。
四、拍賣(mài)標的物特別說(shuō)明：
1、本次拍賣(mài)標的數據以委托人提供的《資產(chǎn)評估報告書(shū)》評估結論及相關(guān)數據記載為準。拍賣(mài)人在拍賣(mài)時(shí)及其后對標的的瑕疵、缺陷不作擔保。競買(mǎi)人在報名登記前必須仔細審看拍賣(mài)標的，一旦作出競買(mǎi)決定并成交，即表明本人接受拍賣(mài)標的之一切現狀，愿意承擔法律責任，并且不以任何理由提出退還標的或拒付成交款。
2、租金實(shí)行按年支付、先付后用的原則，買(mǎi)受人應提前1個(gè)月將下一年租金交至委托人。
3、標的不得轉租、轉借或以其他方式變相轉租。如遇特殊情況確需進(jìn)行退租的，則須提前三個(gè)月書(shū)面通知委托人，經(jīng)委托人書(shū)面同意后，方可辦理退租手續；租期不足三個(gè)月的按三個(gè)月收取租金，剩余已付租金退還。
4、買(mǎi)受人不準在出租的標的內從事違法亂紀的活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品、餐飲及影響周邊居民日常生活的其他行業(yè)。
5、如遇政府規劃調整等原因需提前收回標的的，委托人有權解除合同，買(mǎi)受人應無(wú)條件服從并及時(shí)搬遷，委托人不承擔作價(jià)補償。剩余租金（從承租人收到通知開(kāi)始，按日計算）。
6、租賃期滿(mǎn)，買(mǎi)受人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，應無(wú)條件退還標的，委托人不承擔作價(jià)補償。
7、原承租人有優(yōu)先承租權，在價(jià)格同等的條件下享有優(yōu)先承租權。原承租人拍賣(mài)成交的租期簽訂時(shí)間為原租賃合同次日起。
8、交付時(shí)間：買(mǎi)受人（新承租人）成交后按原承租人實(shí)際交房時(shí)間為準。因無(wú)法交付標的引起的一切后果由買(mǎi)受人承擔，與委托人及拍賣(mài)人無(wú)涉。
9、買(mǎi)受人（新承租人）拍賣(mài)成交的，標的交付期限6個(gè)月。如原承租人6個(gè)月后仍拖延交房且委托人通過(guò)法律途徑收房的，而買(mǎi)受人（新承租人）仍愿意繼續租房的，則委托人在收房后，以買(mǎi)受人（新承租人）留存的聯(lián)系地址，以郵寄掛號信形式通知（掛號信一經(jīng)送出，即視為通知已送達）；買(mǎi)受人（新承租人）應在通知到達后3個(gè)工作日內來(lái)辦理租房手續，否則買(mǎi)受人（新承租人）無(wú)權請求返還拍賣(mài)保證金且《成交確認書(shū)》、《房屋租賃合同》作廢。如標的原承租人拖延交房的，則買(mǎi)受人（新承租人）可自愿退房并無(wú)息退還拍賣(mài)成交款。
10、標的為無(wú)證房產(chǎn)，買(mǎi)受人在辦各類(lèi)證件中因無(wú)證房產(chǎn)引起無(wú)法辦理相關(guān)證照與委托人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
五、拍賣(mài)會(huì )結束后，拍賣(mài)結果將在余姚市招標投標網(wǎng)公示三個(gè)工作日。對拍賣(mài)結果有異議的，相關(guān)當事人可在結果公示期間向拍賣(mài)人或委托人提交書(shū)面質(zhì)疑；對書(shū)面質(zhì)疑回復不滿(mǎn)意的，可在收到書(shū)面回復后起15個(gè)工作日內向余姚市招標投標管理辦公室提交書(shū)面投訴。公示結束后無(wú)異議的，由拍賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)放加蓋余姚市招標投標管理辦公室備案章的《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
六、成交款及傭金支付期限：
買(mǎi)受人須在余姚市招標投標網(wǎng)公示后三日內一次性付清第一年租金以及拍賣(mài)傭金（傭金為第一年租金的4%），然后簽訂《房屋租賃合同》，否則買(mǎi)受人無(wú)權請求返還競買(mǎi)保證金，《拍賣(mài)成交確認書(shū)》自動(dòng)作廢。逾期交納或不交者，根據《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條規定的法律責任：買(mǎi)受人應當按照約定支付拍賣(mài)標的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。
傭金交至寧波江南拍賣(mài)有限公司（戶(hù)名：寧波江南拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：寧波銀行余姚支行，賬號：61010122000388788）。
成交款交至余姚市廣播電視臺（戶(hù)名：余姚市廣播電視臺，開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行余姚分行，賬號：3901310009107010754）。
七、保證金的退還：
買(mǎi)受人的保證金憑《房屋租賃合同》退還。未成交者的保證金于公示后（遇節假日順延）不計息退還至原賬戶(hù)，請標的未成交的競買(mǎi)人保管好保證金收據,標的的競買(mǎi)人憑身份證及收據到本公司自行辦理退款手續。
八、會(huì )場(chǎng)紀律：
競買(mǎi)人及與會(huì )人員，應遵守拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)的紀律，不得大聲喧嘩，服從工作人員的管理。拍賣(mài)時(shí)若發(fā)現競買(mǎi)人惡意串通，操縱競價(jià)或弄虛作假的行為，將取消其競買(mǎi)資格，并按《拍賣(mài)法》規定由競買(mǎi)人承擔相應賠償責任。
九、解釋權：寧波江南拍賣(mài)有限公司對本次拍賣(mài)活動(dòng)，以及公開(kāi)發(fā)布的文書(shū)資料擁有解釋權。
寧波江南拍賣(mài)有限公司
2017年 1月23日
本人（或公司）已仔細閱讀以上<<拍賣(mài)須知>>，對所有條款的內容已完全知悉，對其涵義也已充分理解，本人（或公司）對之予以認可并承諾不會(huì )提出任何異議。
競買(mǎi)人確認后簽字（章）：
年 月 日