一、項目基本情況 （一）項目概況： 項目位于黃島區鳳凰島旅游度假區金沙灘邊，漓江東路以南、金山路以西（青島電影學(xué)院內）。本項目擬對星谷酒店3-6層部分進(jìn)行裝修改造，星谷酒店3-6層總建筑面積約8729㎡。改造后，3-5層將作為黨校學(xué)員客房，6層將作為黨校培訓教室。該項目建設主要包含裝修改造、安裝工程等內容。 （二）招標內容：本項目采用“設計-采購-施工”一體化工程總承包模式。即包括本項目的裝修施工圖設計及現場(chǎng)服務(wù)、與工程建設相關(guān)的設備材料采購、精裝修施工及保修等全部工作內容。 （三）標段劃分：本工程不分標段。
| 標段名稱(chēng) | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(jià)(元) | 設計部分最高投標限價(jià)(元) | 采購部分最高投標限價(jià)(元) | BIM部分最高投標限價(jià)(元) | 勘察部分最高投標限價(jià)(元) | 其他部分最高投標限價(jià)(元) |
| 1標段 | 8729平方米 | 設計：裝修施工圖設計及現場(chǎng)服務(wù)；采購：包括與工程建設相關(guān)的設備材料采購；施工：精裝修施工及保修等全部工作內容。 | 24255010 | 446926.11 | 無(wú) | 無(wú) | 無(wú) | 無(wú) |
二、投標企業(yè)應具有的條件 1.具有以下①②兩個(gè)資質(zhì)，或者由滿(mǎn)足①、②資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體：①設計資質(zhì)：具有工程設計綜合甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)，或具有建筑裝飾工程設計專(zhuān)項甲級資質(zhì)；②施工資質(zhì)：具有建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 2.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機構或單位。 三、各項目負責人資格要求 1.工程總承包項目經(jīng)理（項目負責人）的資格要求：1.1工程總承包項目經(jīng)理具有一級注冊建筑師執業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師執業(yè)資格（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證））或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師執業(yè)資格，且為本單位在職人員。1.2工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。1.3工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔任過(guò)同類(lèi)工程總承包項目經(jīng)理或同類(lèi)工程設計項目負責人或同類(lèi)工程施工項目負責人或同類(lèi)工程監理項目總監。 2.項目設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師執業(yè)資格且為本單位在職人員。 3.項目施工負責人（施工項目經(jīng)理）資格要求：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師執業(yè)資格，且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設計或施工班子成員。 四、聯(lián)合體投標要求 本工程接受聯(lián)合體投標。應滿(mǎn)足下列條件： 1.本項目接受聯(lián)合體投標，可由滿(mǎn)足資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體成員數量不得超過(guò)2家。 2.組成聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方成員。 3.聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體對本工程投標。 五 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時(shí)，應全部參加投標。合格人超過(guò)7家時(shí)，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應選?。┩稑巳藚⒓油稑?。 六 、評標辦法 綜合評分法 七 、同類(lèi)工程經(jīng)驗要求 1.本項目資格審查時(shí)，投標企業(yè)上五年度需具有同類(lèi)項目工程總承包業(yè)績(jì)或同類(lèi)項目施工業(yè)績(jì)或同類(lèi)項目設計業(yè)績(jì)。施工單位與設計單位組成聯(lián)合體投標的，施工單位須具有同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jì)或同類(lèi)工程施工業(yè)績(jì)；設計單位須具有同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jì)或同類(lèi)工程設計業(yè)績(jì)。 2.同類(lèi)工程界定： 同類(lèi)工程施工業(yè)績(jì)：?jiǎn)雾椆こ毯贤~2000萬(wàn)元及以上的裝飾裝修工程施工。 同類(lèi)工程總承包業(yè)績(jì)：?jiǎn)雾椆こ毯贤~2000萬(wàn)元及以上的裝飾裝修工程總承包。 同類(lèi)工程設計業(yè)績(jì)：?jiǎn)雾椆こ掏顿Y額2000萬(wàn)元及以上的裝飾裝修工程設計或設計合同額35萬(wàn)及以上的裝飾裝修工程設計。 同類(lèi)工程監理業(yè)績(jì)：?jiǎn)雾椆こ掏顿Y額2000萬(wàn)元及以上的裝飾裝修工程監理。 3.擬派的工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔任過(guò)同類(lèi)工程總承包項目經(jīng)理或同類(lèi)工程設計項目負責人或同類(lèi)工程施工項目負責人或項目總監。 4. 本招標文件中所稱(chēng)“同類(lèi)項目工程總承包/施工/設計/監理業(yè)績(jì)”即為達到以上界定規模的工程總承包（或設計施工一體化）/施工/設計/監理項目。其中“同類(lèi)工程監理業(yè)績(jì)”僅適用于工程總承包項目經(jīng)理?yè)芜^(guò)同類(lèi)工程監理項目總監的情況。 八 、招標文件的獲取 開(kāi)標時(shí)間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁(yè)面免費下載招標文件。 九 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質(zhì)投標文件。 十 、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標地點(diǎn): 青島西海岸新區公共資源交易服務(wù)中心（青島西海岸新區七墩山路77號南區2號入口） 【第三開(kāi)標室（1030A） 】 投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間: 2025-04-11 09:30 十一 、其他 1．本工程無(wú)保密內容。 2、異議受理聯(lián)系人：董川，聯(lián)系電話(huà)：18506483171，郵箱：942573449@qq.com，傳真：/，地址：青島市黃島區金沙灘路689號 3．潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時(shí)間10日前提出。招標人未在規定時(shí)間內答復或異議提出人對招標人的異議答復不滿(mǎn)意的，可向青島西海岸新區政務(wù)服務(wù)和公共資源交易管理辦公室交易指導科（0532-68976511）投訴；投訴事項未提出異議的，將不予受理。投訴應符合《工程建設項目招標投標活動(dòng)投訴處理辦法》的有關(guān)規定。 4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話(huà)：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類(lèi)推。 備注：具體開(kāi)標時(shí)間及場(chǎng)地安排可能會(huì )因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。
