番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)

番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)招標公告

1. 招標條件

本招標項目 番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目 已由 廣州市番禺區發(fā)展和改革局 以 《廣東省企業(yè)投資備案證》（項目代碼：2411-440113-04-01-928045））批準建設 ，項目業(yè)主為 廣州市品昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設資金來(lái)自： 企業(yè)自籌 ，出資比例為 100% ，招標人為 廣州市品昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的造價(jià)咨詢(xún)進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目情況

招標項目名稱(chēng)： 番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)。

工程建設規模： 項目用地面積10.82萬(wàn)㎡，總建筑面積約18.46萬(wàn)㎡，包含16960m2蓋上九年一貫制學(xué)校，161785m2南側白底一體化蓋板及高層、超高層住宅,4000m2底商及商業(yè)街 。

工程建設地點(diǎn)： 廣州市番禺區

工程投資估算： 98280萬(wàn)元（建安工程費，暫定金額）

2.2招標范圍

標段劃分： 1 個(gè)標段

造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)范圍： 包括(但不限于)設計階段、施工階段、竣工結算階段等全過(guò)程工程造價(jià)控制咨詢(xún)服務(wù)、投資控制工作。

造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)期限：服務(wù)期暫定為 4 年，最終服務(wù)期自 中標通知書(shū)發(fā)出之日 起 至合同范圍內各項合同全部完成結算審計之日止。

協(xié)助招標人編制和審核 番禺區亞運大道BD0210116地塊(廣州新城一期)項目 設計方案造價(jià)比對及分析；目標成本、動(dòng)態(tài)成本編制及過(guò)程管理；編制及審核施工圖預算、合同計量支付、簽證及變更、索賠等；并按招標人要求提供駐場(chǎng)服務(wù)；結算審核，協(xié)助完成結算審計，配合竣工決算；提供與造價(jià)控制相關(guān)的其它咨詢(xún)服務(wù)，包含但不限于協(xié)助招標人進(jìn)行經(jīng)濟技術(shù)指標分析及對標，組織并提供工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)培訓、其他招標人要求的新增工作內容等。

（1） 設計方案價(jià)格比對及分析；

（2） 各階段目標成本編制（含資金支出計劃）及動(dòng)態(tài)成本每月定期回歸；

（3） 施工圖預算的編制及審核、指標分析及與對應科目目標成本的偏差分析；

（4） 配合招標人對工程招標文件及合同文件編制；

（5） 招標工程量清單及招標控制價(jià)的編制；

（6） 工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；

（7） 施工過(guò)程的合同變更、工程簽證和工程索賠的處理；

（8） 各類(lèi)工程的竣工結算審核及配合相關(guān)政府主管部門(mén)審核；

（9） 配合竣工決算的編制與審核，政府審計的配合；

（10） 全過(guò)程造價(jià)及投資控制管理：包括但不限于各類(lèi)招標項目投標價(jià)合理性的分析，建設項目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理，參與各方組織的關(guān)于工程造價(jià)控制的工作會(huì )議，提出工程設計、施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選，負責本標段的動(dòng)態(tài)清查、動(dòng)態(tài)回歸，協(xié)助招標人進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制等；

（11） 招標人委托的其他工作：包括但不限于組織培訓、定期進(jìn)行經(jīng)濟技術(shù)指標分析、開(kāi)展BIM工作、信息化管理、項目合約管理等；

（12） 其他業(yè)主要求的新增工作內容。

造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)最高投標限價(jià)：本項目招標控制價(jià)（含稅）為 2953344.00 元 。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備相應資格，具備相應業(yè)績(jì)，并在人員方面具有相應的咨詢(xún)能力。投標人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標人持有有效的市場(chǎng)監督管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國家法律經(jīng)營(yíng)。

香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿(mǎn)足本項目招標文件要求。注：香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區內地城市開(kāi)業(yè)執業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見(jiàn)鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。

3.2本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3擬派項目負責人須具備有效的注冊造價(jià)工程師或注冊一級造價(jià)工程師（土木建筑工程或安裝工程專(zhuān)業(yè)）資格和工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)的高級或以上職稱(chēng)（注冊執業(yè)單位須與投標單位一致）?；蛟趶V東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標項目對項目負責人要求的香港專(zhuān)業(yè)人士。

注：有效的注冊造價(jià)工程師指根據原人事部、原建設部發(fā)布的《造價(jià)工程師執業(yè)資格制度暫行規定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價(jià)工程師執業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價(jià)工程師資格指根據住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會(huì )保障部發(fā)布的《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價(jià)工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內。香港專(zhuān)業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區內地城市開(kāi)業(yè)執業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。

3.4投標人自2019年1月1日至今，承接過(guò)建筑工程造價(jià)咨詢(xún)相關(guān)業(yè)績(jì)（已完成或正在履約），單項造價(jià)咨詢(xún)合同額 190萬(wàn)元或以上。需提供合同復印件、中標通知書(shū)（如有）復印件及成果證明文件。成果證明文件可以是經(jīng)建設方或相關(guān)政府監管部門(mén)確認的咨詢(xún)報告或定案表或業(yè)主評價(jià)意見(jiàn)表等，時(shí)間以咨詢(xún)成果為準，金額以合同為準。

3.5其他要求：

①投標人已按規定格式簽字蓋章《投標人聲明》（格式見(jiàn)本招標公告 附件一 ）作為投標人資格要求之一，此《投標人聲明》應同時(shí)作為投標函中資格審查資料的組成部分。

②投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人證明書(shū)及投標人代表被授權有效。

③本招標公告發(fā)布時(shí)投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被廣州地鐵集團有限公司書(shū)面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內）。（詳見(jiàn)本招標公告 附件二 ）

④未被列入拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標文件截止時(shí)間“信用廣州”公布的“拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒名單”為準）。

⑤單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標登記，（詳見(jiàn)《投標人聲明》）。

4. 投標登記及招標文件的獲取

4.1網(wǎng)上投標登記及招標文件獲取時(shí)間均為2024年 12 月 27 日 17 時(shí) 00 分至2025年 1 月 3 日 17 時(shí) 30 分，投標人需在上述規定的時(shí)間內辦理完成。

4.2本項目在城軌采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上投標登記，不接受現場(chǎng)投標登記。參加網(wǎng)上投標登記之前，投標人須在城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊并加盟會(huì )員（具體詳見(jiàn)城軌采購網(wǎng)注冊及加盟會(huì )員相關(guān)指引）。

4.3招標文件獲?。?登錄城軌采購網(wǎng) （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標文件 。

4.4本項目資格審查方式：資格后審。

4.5招標失敗的情況

滿(mǎn)足初步評審合格條件或通過(guò)初步評審的投標申請人不足3名時(shí)為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時(shí)間為 202 5 年 1 月 17 日 9 時(shí) 00 分 ，地點(diǎn)為 廣州市荔灣區花地大道中66號荔勝廣場(chǎng)北塔26樓城軌采購交易中心開(kāi)標 2 室 ，提前30分鐘開(kāi)始接收投標文件。具體時(shí)間地點(diǎn)以城軌采購網(wǎng)站公布為準。

5.2逾期送達的、未送達指定地點(diǎn)的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在城軌采購網(wǎng)（https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：// www.gzmtr.com ）和中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。本公告的修改、補充，在 城軌采購網(wǎng) 發(fā)布。

發(fā)布招標公告開(kāi)始日期（含本日）： 2024年 12 月 27 日 17 時(shí) 00 分 ；

發(fā)布招標公告截止日期（含本日）： 202 5 年 1 月 3 日 17 時(shí) 30 分 ；

注：發(fā)布招標公告時(shí)間不得少于5日。

7. 聯(lián)系方式

招標人：廣州市品昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣州市海珠區新港東路1238號

聯(lián)系人：林工

電話(huà)：020-83158863

招標代理機構：廣州地鐵物資有限公司

地址：廣州市越秀區環(huán)市西路204號大院

聯(lián)系人：陳工

電話(huà)：020-38391675-831

傳真：/

電子郵件：zhaobiaodaili_dtwz@163.com

潛在投標人或利害關(guān)系人對本招標公告及招標文件內容異議的，向招標人書(shū)面提出。

異議受理部門(mén)： 廣州地鐵集團有限公司房地產(chǎn)事業(yè)總部企業(yè)管理部

地址： 廣州市海珠區新港東路1238號

電話(huà) ：020-83158956

招標監督機構： 廣州地鐵集團有限公司法律合約部

地址： 廣州市海珠區新港東路1238號

電話(huà)： 020-83106786

附件：

一、投標人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書(shū)面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單