1. 招標條件
本招標項目 福建漳州語(yǔ)堂數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園(一期)A區 已由 漳州市發(fā)展和改革委員會(huì ) 以 漳發(fā)改審[2022]11號、漳發(fā)改審[2022]13號 批準建設，項目業(yè)主為 漳州信產(chǎn)投資有限公司 ，建設資金來(lái)源為 業(yè)主 多渠道籌集 ，招標人為 漳州信產(chǎn)投資有限公司 ，委托的招標代理機構為 福建省閩招咨詢(xún)管理有限公司 。本項目項目總投資概算 41434.2 萬(wàn)元，現對該項目的設計施工招商一體化進(jìn)行公開(kāi)招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點(diǎn)： 漳州市 薌城區 ；
2.2.項目建設規模： 項目總用地面積70316平方米，總建筑面積115981平方米，（其中地上建筑面積103865平方米，地下建筑面積12116平方米），總計容面積107285平方米。建設內容包括：1#綜合服務(wù)樓、2#廠(chǎng)房、4#廠(chǎng)房、5#廠(chǎng)房、6#廠(chǎng)房、7#廠(chǎng)房、8#廠(chǎng)房、9#廠(chǎng)房、10#廠(chǎng)房、11#廠(chǎng)房、12#廠(chǎng)房、13#廠(chǎng)房、14#廠(chǎng)房、15#廠(chǎng)房、地下停車(chē)場(chǎng)、室外道路、綠化、室外水電管網(wǎng)等附屬工程。項目總投資概算41434.2萬(wàn)元，其中建安工程費用33557.86萬(wàn)元，工程建設其他費用3080.87萬(wàn)元 。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類(lèi)別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類(lèi)型： 設計施工招商一體化 ；
（3）招標范圍和內容： 中標人負責本項目的設計施工招商一體化工作任務(wù)； 1.設計內容包括：本項目用地紅線(xiàn)范圍內的施工圖設計、后續設計服務(wù)工作。設計內容包含總平、地基與基礎、地下室、建筑單體的建筑、結構、電氣、給排水、通風(fēng)、綠建、道路及管網(wǎng)，專(zhuān)項設計包括但不限于鋼結構、門(mén)窗及幕墻、 景觀(guān)綠化、 智能化、公共部位精裝設計、基坑支護等全部設計工作，并應用BIM技術(shù)進(jìn)行設計 （ 建立精度為L(cháng)OD300的建筑BIM模型，對本工程的施工圖設計圖紙的完整性及合規性進(jìn)行設計預評審，并給出評審報告；對本工程的施工圖設計圖紙通過(guò)BIM技術(shù)進(jìn)行驗證分析、優(yōu)化設計服務(wù) ）， 具體設計內容以招標人確認的范圍為準 。2.施工內容包括： 本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、門(mén)窗及幕墻工程、欄桿、百葉工程、人防工程、給排水工程、通風(fēng)與空調工程、建筑智能化工程、消防設施工程、公共部位裝修工程、景觀(guān)綠化工程、室外道路、室外圍墻、室外雨污工程、紅線(xiàn)內綠地等專(zhuān)業(yè)工程的施工，具體施工內容以招標人確認的范圍為準。 3.招商內容： 招商期內需負責引入符合園區產(chǎn)業(yè)定位及業(yè)主招商要求的招商對象購買(mǎi)產(chǎn)業(yè)園區內的生產(chǎn)板塊、研發(fā)板塊的標準廠(chǎng)房以及辦公服務(wù)的綜合樓，招商期為自合同簽訂之日到2023年10月。若在招商期限內未完成8.5萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售目標，中標人需按照招標人委托的第三方評估機構出具的預售單價(jià)購買(mǎi)未售部分的標準廠(chǎng)房（生產(chǎn)板塊）、招標人委托的第三方評估機構出具的預售單價(jià)購買(mǎi)未售部分的標準廠(chǎng)房（研發(fā)板塊）。若項目竣工交付后，有其他招商對象愿意以更高的價(jià)格向招標人購買(mǎi)上述固定資產(chǎn)，招標人有權向其他方出售。
2.4.最高投標限價(jià)或其計算方法： 最高投標限價(jià)暫按 291895911 元，其中：建筑安裝工程費控制價(jià)暫定為 289415283 元；設計費控制價(jià)暫定為 2480628 元。
2.5.項目合作期限： 包含建設 工 期和招商期，其中本 項目 建設工期 暫定 20個(gè)月 ； 招商期 自本項目合同簽訂之日起至2023年10月 。
2.6.標段劃分（如果有）： / ；
2.7.質(zhì)量要求： （1）設計：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設計規范合格標準，能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查。（ 2 ）施工：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規范合格標準。（ 3 ）采購：必須采購原產(chǎn)、原品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合招標人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規范要求。
3. 投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)，或為滿(mǎn)足要求的聯(lián)合體：
（1）設計資質(zhì)要求： 應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā) 的合格有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)要求： 應具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包 二 級及以上資質(zhì)，同時(shí)還須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：
（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人資格且聯(lián)合體家數不得超過(guò) 2 家（含聯(lián)合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件，聯(lián)合體牽頭人必須滿(mǎn)足投標人資格審查的施工資質(zhì)要求，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標，否則，評標委員會(huì )應當否決其投標；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標；聯(lián)合體牽頭人負責整個(gè)合同的全面履約。
3.3投標人財務(wù)狀況良好。
3.4 項目相關(guān)負責人應具備以下規定的資格要求：
（1）投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格或一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）執業(yè)資格，且應是投標人正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿(mǎn)足其資格要求。
（2）承擔工程設計任務(wù)的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格，設計項目負責人且應為設計單位的本企業(yè)在崗人員。
（3）承擔工程施工任務(wù)的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并應持有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證。施工負責人應為施工單位正式在崗職工。
3.5.其他資格要求：①獨立投標人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒(méi)有被列入《關(guān)于建立福建省建設市場(chǎng)法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業(yè)限制、投標人沒(méi)有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關(guān)文件規定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內不得參與投標（閩建〔2016〕5號文及其他相關(guān)規定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標人或聯(lián)合體各方因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責令停業(yè)的行政處罰或正處于財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。⑤獨立投標人或聯(lián)合體各方參與投標時(shí)需提供投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。
3.6.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進(jìn)行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法： 不授權評標委員會(huì )確定中標人，推薦的中標候選人數：1名 。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 202 2 年 5 月 21 日 8 時(shí) 0 分 0 秒 （北京時(shí)間，下同） 至202 2 年 6 月 14 日 9 時(shí) 30 分 0 秒 通過(guò) 漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 新點(diǎn)投標文件制作軟件（福建版） 打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時(shí)間： 202 2 年 6 月 14 日 9 時(shí) 30 分 。
6.2.投標保證金提交的金額： 人民幣捌拾萬(wàn)元整
6.3.投標保證金提交的方式： 具體詳見(jiàn)投標須知前附表。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）： 202 2 年 6 月 14 日 9 時(shí) 30 分 00 秒，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò) 漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額： 為合同價(jià)的10% 。
8.2履約擔保形式： 具體詳見(jiàn)投標須知前附表 。
8.3履約擔保期限： 具體詳見(jiàn)投標須知前附表。
9. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電 子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn） 和 漳州市工程項目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標人：漳州信產(chǎn)投資有限公司
地址：福建省漳州市薌城區金達路2號（金峰眾創(chuàng )園創(chuàng )業(yè)樓三樓），郵編：363099
電子郵箱:xctzyxgs2021@163.com
電話(huà)：0596-6189008，傳真：/
聯(lián)系人：陳工
招標代理機構：福建省閩招咨詢(xún)管理有限公司
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座213室
電子郵箱:fjzbzxb3b@126.com
電話(huà)：0591-28059629
聯(lián)系人：鄭工
公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心
網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
聯(lián)系電話(huà)：0596-2032597
招投標監督機構名稱(chēng)：漳州市住房和城鄉建設局
地址：漳州市薌城區勝利東路15號建設大廈
聯(lián)系電話(huà)：0596-2931236
公共資源交易中心名稱(chēng)：漳州市行政服務(wù)中心
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側）四層
聯(lián)系電話(huà)：0596-2871120
