大家保險三亞海棠灣酒店項目設計施工總承包(EPC)工程

發(fā)布日期： 2022-5-7 18:18:00

1.招標條件

本招標項目大家保險三亞海棠灣酒店項目設計施工總承包(EPC)工程（項目編號：syzw20220507012）已由海棠區發(fā)展和改革委員會(huì )以2103-460202-04-01-385948批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為家頤康（三亞）置業(yè)有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點(diǎn)：海南省三亞市海棠灣林旺南路

2.2項目?jì)热菁耙幠＃航ㄔO內容及規模：項目占地面積約為32755.17平方米，總建筑面積約44134.95平米，地上四層，局部地下一層，其中地上建筑面積28906.37平米，地下建筑面積15228.58平米。用地性質(zhì)為旅館用地兼容商業(yè)零售用地和餐飲用地，比例為8:0.5:1.5，容積率0.800，建筑密度28.23%，建筑高度18.00m，綠地率40.17%。 實(shí)際工程規模以甲方最終報批準的規劃圖為準。 計劃工期：計劃工期（服務(wù)期）724日歷天，包括設計工期、材料封樣工期、采購工期、施工工期、驗收工期、辦理相關(guān)手續的工期等，其中工程保修期以工程交付日期起算，保修期限依照國家相關(guān)規定執行；其中： （1）建筑施工圖設計周期46個(gè)日歷天。2022年6月22日至2022年8月7日。 （2）施工圖外審周期15日歷天。2022年8月7日至2022年8月22日。 （3）本項目施工周期553日歷天，自2022年9月9日開(kāi)始計算至2024年3月15日工程竣工驗收合格之日。 （4）項目交付周期92個(gè)日歷天，自2024年3月15日開(kāi)始計算至2024年6月15日。 以上各工期不因工程規模與招標文件變化而調整。具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及開(kāi)工時(shí)間以招標人或監理單位書(shū)面通知為準。。招標控制價(jià)511,809,672.14元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：724日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱(chēng): 大家保險三亞海棠灣酒店項目設計施工總承包(EPC)工程;標段編號: syzw20220507012001;控制價(jià)：511809672.1400

2.5招標范圍：

標段1:主要包括設計、施工總承包、EPC實(shí)施過(guò)程管理等內容。具體范圍為：①設計：設計服務(wù)包括自主設計與設計管理兩大部分。設計人負責本工程所有設計資質(zhì)的備案，以確保審圖符合相關(guān)的政策法規，保證設計的順利推進(jìn)。設計服務(wù)涵蓋設計工作及設計延伸服務(wù)階段包括不限于：方案配合階段；施工圖設計階段；招標階段；施工階段；竣工驗收階段。（1）自主設計：設計人負責全案業(yè)態(tài)的施工圖設計，包括但不限于：1）建筑主體全專(zhuān)業(yè)施工圖設計（包括建筑、結構、給排水、暖通、強弱電等全專(zhuān)業(yè)施工圖設計；消防設計；人防設計；節能設計；防雷設計；綠色建筑設計（滿(mǎn)足綠建二星報審要求）；碳排放說(shuō)明、可再生能源說(shuō)明、節能報告；裝配式施工圖設計；碳排放說(shuō)明、可再生能源說(shuō)明、節能報告；照明二次機電設計；電動(dòng)汽車(chē)充電基礎設施設計；柴發(fā)機房設計）；2）精裝（含軟裝）施工圖設計及物料手冊，后勤區域精裝（含軟裝）方案及施工圖設計及物料手冊；3）幕墻施工圖設計；4）景觀(guān)施工圖設計；5）電力施工圖設計；6）車(chē)庫劃線(xiàn)設計；7）小市政綜合管網(wǎng)施工圖設計；8）BIM驗證。9）本項目實(shí)施、竣工、驗收所需全部圖紙。（2）設計管理：設計人制定全流程設計計劃，組織設計會(huì )議，對所有顧問(wèn)、專(zhuān)項設計成果進(jìn)行審圖、合圖等工作，提交正式的審核意見(jiàn)并加蓋審核章，以確保達到設計效果，對不合理之處應及時(shí)提出合理的書(shū)面修改意見(jiàn)，將各專(zhuān)項設計與建筑施工圖合圖后，檢查相互之間的碰撞并修改完善直至掃清所有技術(shù)障礙。專(zhuān)項單位成果需報施工圖審查或政府部門(mén)審查的（例如二次消防審查），設計人需提供簽章服務(wù)，且保證審查通過(guò)。②施工：包括但不限于場(chǎng)地移交接收、臨設搭建及改造、地基與基礎工程（不含土方、基坑支護、基坑降水部分）、人防工程、主體結構工程（50%裝配率）、建筑裝飾裝修（含精裝修、幕墻、交通導向）、屋面工程、給排水工程（含泳池工程）、電氣工程、弱電智能化工程、通風(fēng)與空調工程、電梯工程、建筑節能工程、消防工程、安防工程、泛光照明、室外小市政、景觀(guān)園林、基礎設施工程、檢驗、驗收及竣工資料移交、分類(lèi)垃圾投放站、高低壓配電工程、樣板間及其附屬工程（詳見(jiàn)第五章第十五節樣板間要求）、廚房設備、洗衣房設備、鍋爐、柴油發(fā)電機、太陽(yáng)能設備、空氣源熱泵、綜合布線(xiàn)、備用制冷、紅線(xiàn)內所有室內外標識、AV系統、有線(xiàn)電視、室外娛樂(lè )設施及健身設施、泳池設備（水泵，砂缸、毛發(fā)處理器等設備）、SPA、充電樁、圍墻、工地可視化系統（需要接入發(fā)包人北京總部及海南省監管平臺）、紅線(xiàn)外發(fā)包人認養園林等圖紙中的全部?jì)热菁氨ＷC本項目正常運行的一切零星工程。③其他：1）包含但不限于道路正式開(kāi)口、臨時(shí)用地的審批、施工許可證的辦理、質(zhì)安監報建（海南省監管平臺要求現場(chǎng)安裝連接系統包括安裝揚塵噪音在線(xiàn)監測設備及連接省級揚塵監管系統，安裝遠程視頻監控系統、起重機械必須安裝設備在線(xiàn)安全監測預警系統、安裝人員實(shí)名制信息化管理系統）、人防施工報建審批、消防審批、特殊時(shí)段施工許可、建筑垃圾處置核準、農民工工資保證金繳納、永久水電的報裝、綠色建筑標識認證、鍋爐排放許可、污水排放許可。2）自來(lái)水檢測、工程質(zhì)量檢測、房屋檢測鑒定、室內環(huán)境檢測、水土保持驗收、環(huán)評驗收、防雷驗收、電梯驗收、節能驗收、綠色建筑驗收、園林驗收、通信驗收、規劃驗收、消防驗收、國安驗收、人防驗收、建設工程檔案驗收及檔案館移交等專(zhuān)項驗收并通過(guò)工程竣工聯(lián)合驗收及備案。同時(shí)，須滿(mǎn)足項目具備竣工驗收備案的政府等相關(guān)部門(mén)所要求的所有驗收工作。3）配合甲方及酒店管理公司、康養運營(yíng)公司進(jìn)行驗收、移交、籌開(kāi)階段必要的相關(guān)配合等工作（具體以最終工程總承包合同為準）。

2.6質(zhì)量要求：

標段1:設計質(zhì)量標準：合格。設計深度和廣度達到國家現行標準、規范、規程。其中設計深度需滿(mǎn)足《建筑工程設計文件編制深度規定》（最新版）的要求。施工質(zhì)量標準：合格。達到國家現行施工驗收規范標準。安全文明目標：無(wú)安全生產(chǎn)事故。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格，同時(shí)具備以下資質(zhì)或符合以下資質(zhì)要求的聯(lián)合體，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力：（1）設計資質(zhì)：須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（或）以上級別資質(zhì)或根據《住房和城鄉建設部關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 號）的規定已換發(fā)新證取得相應資質(zhì)的投標人；（3）施工資質(zhì)：須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)或根據《住房和城鄉建設部關(guān)于印發(fā)建設工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號）的規定已換發(fā)新證取得相應資質(zhì)的投標人），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。本次招標要求投標人擬派項目負責人的資格要求：（1）工程總承包項目負責人要求（工程總承包項目負責人和施工項目經(jīng)理可為同一人）：具有在本單位注冊的建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人；（2）設計項目負責人要求：具有在本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業(yè)資格；（3）施工項目經(jīng)理要求：具有在本單位注冊的建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理（注：工程總承包項目負責人和施工項目經(jīng)理可為同一人）。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須具備獨立法人資格，且以具有施工資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)，聯(lián)合體成員不應超過(guò)2家；（3）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在該項目中投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個(gè)標段投標，但最多允許中標 1 個(gè)標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人應在海南省住房和城鄉建設廳海南省房屋建筑工程全過(guò)程監管信息平臺完成《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》登記，并打印信息平臺生成的《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》（設計單位）、《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》（施工單位）。3.5 中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn）查詢(xún)：投標人是否被人民法院列為失信被執行人，對屬于失信被執行人的投標活動(dòng)依法予以限制。兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標人的身份共同參加投標活動(dòng)的，應當對所有聯(lián)合體成員進(jìn)行失信被執行人信息查詢(xún)。聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執行人的，聯(lián)合體視為失信被執行人。簽訂合同前或執行合同中，投標人為失信被執行人的，招標人依法取消其中標資格或終止合同。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2022年05月08日 00時(shí)00分 至 2022年05月14日 00時(shí)00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱(chēng)： 大家保險三亞海棠灣酒店項目設計施工總承包(EPC)工程 ）： 招標文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 800,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2022-6-10 9:00:00 ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心三亞開(kāi)標室2（三亞市吉陽(yáng)區新風(fēng)街259號） 。（適用于現場(chǎng)遞交）

5.2投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2022-6-10 9:00:00 。投標人應當通過(guò)數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò )遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2022-6-10 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線(xiàn)下銀行轉賬支付 、銀行保函支付、建設工程投標保證保險 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺、全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南?。?middot;三亞市 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書(shū)加密壓縮)；

7.3投標截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書(shū)——（電子標：投標書(shū)為GTBS格式；非電子標：投標書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開(kāi)標的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標書(shū)。

8.聯(lián)系方式

招標人：	家頤康（三亞）置業(yè)有限公司	招標代理機構 :	建銀工程咨詢(xún)有限責任公司
地址 :	海南省三亞市海棠區林旺南安置區E2-24	地址：	北京市海淀區西三環(huán)北路甲2號院2號樓7層
聯(lián)系人：	宋女士	聯(lián)系人：	季先生
電話(huà)：	010--59513742	電話(huà)：	0898-68555267
招投標監督部門(mén)：	三亞市現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì )
聯(lián)系電話(huà)：	0898-38215992