廣東采聯(lián)采購招標有限公司受珠海市香洲區文化體育旅游局的委托，對其珠海市香洲區文化體育旅游局關(guān)于香洲區文化中心采用PPP模式社會(huì )資本采購項目進(jìn)行項目資格預審，歡迎符合條件的合格申請人報名參加。
一、項目授權主體：珠海市香洲區人民政府
二、項目實(shí)施機構：珠海市香洲區文化體育旅游局
三、項目編號：（440400-201711-X022001-0003）CLPSP18ZH01ZC76
四、PPP項目名稱(chēng)：珠海市香洲區文化體育旅游局關(guān)于香洲區文化中心采用PPP模式社會(huì )資本采購項目
五、PPP項目采購需求：
1、項目概況: 項目占地面積為18849.24㎡，總建筑面積為52954.23㎡，其中：地上建筑面積38732.78㎡（含架空層建筑面積677.38㎡），地下室建筑面積14221.45㎡（含人防建筑面積5300㎡）。本項目由南樓和北樓兩部分組成，南樓八層，北樓七層，中間由公共大堂連接，形成一棟“H”型建筑物，室外為一個(gè)文化廣場(chǎng)。
2、采購項目預算金額（元）：678250000.00；
3、招標控制價(jià)：建安工程費預算降幅：≥5%；
財務(wù)內部收益率IRR（稅后）：≤7%；
物業(yè)經(jīng)營(yíng)毛利報價(jià)：≥1356萬(wàn)元/年；
停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)毛利報價(jià)：≥54萬(wàn)元/年；
超額利潤項目公司分成比例（110%以上的超額收益部分）：≤50%。
4、投資規模：本項目靜態(tài)總投資估算為40740.55萬(wàn)元。
5、合作模式及合作期限：由社會(huì )資本與政府授權出資單位合資成立項目公司。建設期：建設期暫定為2年；運營(yíng)期：13年。
6、投融資結構：社會(huì )資本股權比例為95%；政府授權出資單位股權比例為5%。
7、回報機制：可行性缺口補助。
六、對社會(huì )資本的資格要求：
1. 申請人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件,且合法存續，提供以下材料（若申請人是聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員之都需提供）：
有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)法人登記證）或者其他組織的組織機構代碼證和稅務(wù)登記證（或三證合一證明）等有效證明文件；
2016年財務(wù)狀況報告復印件；其他組織提供銀行出具的資信證明材料；申請人為新成立的，提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報告；
資格預審申請文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月內任意一個(gè)月繳納稅收的憑據證明材料；如依法免稅的，應提供相應文件證明其依法免稅；
2018年開(kāi)具的任一個(gè)月繳納社會(huì )保險的憑據證明材料；如依法不需要繳納社會(huì )保障資金的，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會(huì )保障資金；
具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明（格式自擬）；
參加政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。（見(jiàn)第四章資格預審申請文件格式）
2. 申請人須提供住所地或者業(yè)務(wù)發(fā)生地檢察機關(guān)出具的申請人近3年內無(wú)行賄犯罪記錄的查詢(xún)證明。（近3年是自資格預審招標公告發(fā)出之日當月開(kāi)始計算，若投標申請人自成立之日起不足3年的，則提供自成立之日起至資格預審招標公告發(fā)出之日后的無(wú)行賄犯罪記錄的查詢(xún)證明）
3. 申請人截止2016年12月31日，企業(yè)資產(chǎn)負債率不高于70%；（以財務(wù)審計報告為準，提供財務(wù)審計報告）
4. 申請人須具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)及以上資質(zhì)。（提供資質(zhì)證書(shū)）
5. 申請人須具備有效的《安全生產(chǎn)許可證》。（提供許可證）
6. 在提交資格預審申請文件截止日對參加登記報名的申請人進(jìn)行信用信息查詢(xún)，通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢(xún)相關(guān)主體信用記錄，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，將取消其參與本次投標的資格。
7. 已辦理報名成功的供應商。
8. 本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員數量不得超過(guò)3家。如聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體所有成員須同時(shí)滿(mǎn)足第1條、第2條及第6條資格條件，聯(lián)合體主辦方須滿(mǎn)足第3條資格條件，聯(lián)合體成員中負責施工方須滿(mǎn)足第4條及第5條資格條件。聯(lián)合體投標特殊要求：聯(lián)合體各方必須簽訂《聯(lián)合投標協(xié)議書(shū)》（格式詳見(jiàn)附件《聯(lián)合投標協(xié)議書(shū)》），明確聯(lián)合體各方的主要權利和義務(wù)；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加資格預審或投標；聯(lián)合體通過(guò)資格預審后，其各成員組成、股權比例、職責分工等主要條款不得改變。
9. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得參加同一采購項目的資格預審申請。
10. 項目所在地本級政府所屬融資平臺公司及其他控股國有企業(yè)不得單獨或與其他申請人組成聯(lián)合體參加本次資格預審，但對于已經(jīng)與政府脫鉤，進(jìn)行市場(chǎng)化改制，健全完善公司治理結構，對已經(jīng)建立現代企業(yè)制度、實(shí)現市場(chǎng)化運營(yíng)的，在其承擔的地方政府債務(wù)已納入政府財政預算、得到妥善處置并明確公告今后不再承擔地方政府舉債融資職能的前提下，可以參加本次資格預審。
說(shuō)明：
（1）上述1-5項資料需在資格預審申請文件中提交加蓋申請人公章（如為聯(lián)合體則加蓋聯(lián)合體主辦方公章）的復印件或掃描件，資格審查時(shí)還須提供第2-5項的原件（獨立封裝，與資格預審申請文件同時(shí)遞交）。
（2）未按上述要求提供材料的按無(wú)效處理。
七、采購本國貨物和服務(wù)、技術(shù)引進(jìn)和轉讓等政策要求，以及社會(huì )資本參與采購活動(dòng)和履約保證的擔保要求：
1、中標社會(huì )資本在項目實(shí)施過(guò)程中，應采購本國貨物和服務(wù)（符合政策且有特殊要求的除外），技術(shù)引進(jìn)和轉讓等應符合國家有關(guān)政策要求；
2、通過(guò)資格預審的申請人須按招標文件有關(guān)要求遞交投標擔保和履約擔保。
八、獲取資格預審文件的方式、時(shí)間、地點(diǎn)
1、符合資格的申請人應當在2018年5月5日至2018年5月11日期間（工作日9:00-12:00,14:30-17:30，法定節假日除外）到廣東采聯(lián)采購招標有限公司（詳細地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓廣東采聯(lián)采購招標有限公司珠海分公司）領(lǐng)取資格預審文件。
2、獲取資格預審文件時(shí)提供資料如下：
2.1法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證（或三證合一證明）有效證明文件，須提供證書(shū)復印件加蓋公章（如為聯(lián)合體則須聯(lián)合體各方均須提供）。
2.2領(lǐng)取資格預審文件經(jīng)辦人，需提供：經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書(shū)原件及法定代表人身份證復印件；經(jīng)辦人如是申請人授權代表，需提供法定代表人授權委托書(shū)原件及授權代表身份證復印件。
2.3信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)查詢(xún)供應商信用記錄（如為聯(lián)合體則須聯(lián)合體各方均須提供）；
2.4如為聯(lián)合體，則還需提供《聯(lián)合投標協(xié)議書(shū)》復印件加蓋公章。（格式詳見(jiàn)附件《聯(lián)合投標協(xié)議書(shū)》）
注：采購代理機構只接受通過(guò)以上方式正式獲取資格預審文件且報名成功的申請人遞交的資格預審申請文件。
九、合格社會(huì )資本的確認方式：
1、 本項目資格預審采用合格制，凡通過(guò)資格和符合性審查標準的申請人全部進(jìn)入下一階段的公開(kāi)招標采購程序 。
2、 項目實(shí)施機構依法組建資格預審委員會(huì )，對申請人遞交的資格預審證明文件進(jìn)行審查。當滿(mǎn)足資格預審標準的申請人不足3家時(shí)，重新組織資格預審；滿(mǎn)足供應商資格預審標準，資格審查合格的申請人作為本項目公開(kāi)招標采購程序的正式投標人。
3、 未參加本次資格預算及資格預審不合格的申請人均不得進(jìn)入公開(kāi)招標采購程序。
十、資格預審申請文件遞交截止時(shí)間（自公告發(fā)布日起不少于15個(gè)工作日）：2018年5月29日11時(shí)00分（如無(wú)另行說(shuō)明，資格預審申請文件遞交開(kāi)始時(shí)間為遞交截止時(shí)間前30分鐘內）。
十一、提交資格預審申請文件地點(diǎn)：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈12樓8號開(kāi)標廳。
十二、本公告期限（5個(gè)工作日）自2018年5月5日至2018年5月11日止。
十三、聯(lián)系事項
|
（一） |
項目實(shí)施機構：珠海市香洲區文化體育旅游局 |
地址：珠海市香洲區檸溪路284號檸溪文化廣場(chǎng)B區三樓 |
|
|
聯(lián)系人：廖保林 |
聯(lián)系電話(huà)：0756-2316391 |
|
|
傳真：0756-2316391 |
郵編：519000 |
|
（二） |
采購代理機構：廣東采聯(lián)采購招標有限公司 |
地址：廣州市環(huán)市東路472號粵海大廈23樓 |
|
|
聯(lián)系人：梁群燕 |
電話(huà)：020-87651688-688 |
|
|
傳真：020-87651698 |
郵編：510075 |
|
（三） |
財政部門(mén)：珠海市政府采購監管辦公室（香洲區） |
地址：珠海市香洲區人民東路522號 |
|
|
聯(lián)系人：張哲 |
聯(lián)系電話(huà)：0756-2663712 |
|
（四） |
采購項目聯(lián)系人(采購人) ：廖保林 |
聯(lián)系電話(huà)：0756-2316391 |
|
|
采購項目聯(lián)系人(代理機構) ：常潔瑩、黃友鵬 |
聯(lián)系電話(huà)：0756-2638482、2539579 |
附件：資格預審文件
發(fā)布人：廣東采聯(lián)采購招標有限公司
發(fā)布時(shí)間：2018年5月4日
