廣州市荔灣區芳村體育中心升級改造工程PPP項目

廣州市國際工程咨詢(xún)公司受廣州市荔灣區文化廣電新聞出版局的委托，擬對廣州市荔灣區芳村體育中心升級改造工程PPP項目社會(huì )資本采購進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合資格條件的投標人參加?，F將該項目公開(kāi)招標文件進(jìn)行公示，公示期為五個(gè)工作日，2018年3月29日至2018年4月4日。

一、采購項目編號：440103-201801-101914-0001

二、采購項目名稱(chēng)：廣州市荔灣區芳村體育中心升級改造工程PPP項目社會(huì )資本采購。

三、采購預算：項目的總投資為24592.81萬(wàn)元，其中建設投資23686.38萬(wàn)元，建設期利息876.83萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金29.60萬(wàn)元。

四、采購數量：一項

五、項目?jì)热菁靶枨螅?采購項目技術(shù)規格、參數及要求，需要落實(shí)的政府采購政策)

（1）建設地點(diǎn)、主要內容及規模

項目位于廣州市荔灣區龍溪大道277號，總用地面積約13.88萬(wàn)平方米，主要建設內容為對體育中心進(jìn)行升級改造。

1）翻新改造地塊西側標準田徑場(chǎng)及11人制足球場(chǎng)，設置3000人左右的室外看臺，同時(shí)翻新籃球場(chǎng)4個(gè)；

2）在地塊東南側新建體育館一座，建成集羽毛球館、游泳館及培訓中心于一體的綜合體育館；

3）在地塊中南部建設現代化開(kāi)放式的體育公園，為市民提供室外戲水、健身等活動(dòng)場(chǎng)地；

4）建設地下一層面積約18000平方米、機動(dòng)車(chē)泊位600個(gè)的室內車(chē)庫。

（2）項目特許經(jīng)營(yíng)期限

本項目PPP合作期限為30年（暫定，最終以實(shí)際批復的年限為準），即2018年到2047年（起始年暫按PPP合同計劃簽訂起始年計，以自然年計，最終以實(shí)際簽訂起始年月起計）。其中，根據工程擬建進(jìn)度，建設期為3年（2018-2020年），運營(yíng)期27年（2021年~2047年）。

（3）項目運作模式

本項目采取“建設—運營(yíng)—移交”的運作方式，即“BOT”的PPP模式。項目具體運作為：

1）由荔灣區文廣新局擔任項目實(shí)施機構，項目實(shí)施機構確定項目建設內容與建設規模，并以公開(kāi)招標方式選擇社會(huì )資本方。社會(huì )資本方出資組建項目公司。

2）政府與項目公司簽訂PPP項目合同，授予項目公司特許經(jīng)營(yíng)權，以建設-運營(yíng)-移交（BOT）的方式組織實(shí)施荔灣區芳村體育中心升級改造工程，即是指由項目公司承擔新建項目設計、融資、建造職責；實(shí)施機構將芳村體育中心原有的經(jīng)營(yíng)性設施交予項目公司，作為政府提供的資源性補貼，由項目公司對芳村體育中心原有和新建的設施進(jìn)行整體運營(yíng)、維護和獲得收益。并在規定的年限內，項目公司對整個(gè)體育中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，通過(guò)收取有償使用費和運營(yíng)等收益獲取合理回報，并在合作期內償還所有金融機構貸款的本金和利息。

3）約定的運營(yíng)年限結束后，項目公司應以符合相關(guān)運營(yíng)管理的考核標準以及約定完好率水平的全部設施和權利無(wú)償移交給政府授權的項目實(shí)施機構或政府指定的相關(guān)機構。

備注：

（1）投標人必須對項目進(jìn)行整體響應，不允許僅對其中部分內容進(jìn)行響應。

（2）本項目采購本國服務(wù)。

（3）本項目屬于政府采購項目。

（4）監管部門(mén)：廣州市荔灣區財政局。

六、投標人資格

（1）投標人應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件；

（2）投標人為通過(guò)資格預審的單位；

注：已報名參加資格預審且通過(guò)資格預審的合格申請人方可購買(mǎi)招標文件；本項目不接受未參加資格預審的單位參與投標并進(jìn)行資格后審。

七、符合資格的投標人應當在2018年3月29日至2018年4月4日期間（五個(gè)工作日）（辦公時(shí)間內，法定節假日除外），由委托人持資格預審文件中被授權代理人的身份證（復印件一份（加蓋單一投標人或聯(lián)合體牽頭方公章），原件查驗）到廣州市國際工程咨詢(xún)公司（詳細地址：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場(chǎng)915室）購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)1000元，售后不退。

八、提交投標文件截止時(shí)間：2018年4月26日上午9:30分。

九、提交投標文件地點(diǎn)：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場(chǎng)第一會(huì )議室。

十、開(kāi)標時(shí)間：2018年4月26日上午9:30分。

十一、開(kāi)標地點(diǎn)：廣州市越秀區寺右新馬路111號五羊新城廣場(chǎng)第一會(huì )議室。

十二、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，采購人不予受理。

十三、聯(lián)系事項

招標文件