| 項目答疑公告公告 | |
|---|---|
| 項目編號 | 44040120150916154SJ |
| 項目名稱(chēng) | 珠海市大萬(wàn)山島錦塘灣度假酒店建筑方案設計國際招標 |
| 標題 | 珠海市大萬(wàn)山島錦塘灣度假酒店建筑方案設計國際招標答疑紀要 |
| 內容 |
1、投標文件第6頁(yè)，第31項中提到“項目承包方式（應符合國家勘察設計管理條令規定）：投標人總包，不得分包、掛靠；不允許投標人以聯(lián)合體方式承包”，由于我司是境外公司，不具備中國法律項下與建筑行業(yè)相關(guān)的資質(zhì)，因此不能成為“總包方”。招標人需另聘一家具備中國法律項下建筑資質(zhì)的設計院提供“形成報建冊，符合消防、人防及規劃報批要求”（招標文件第5頁(yè)，13項）及其他與中國法律項下建筑及工程資質(zhì)相關(guān)的服務(wù) 答：“項目承包方式（應符合國家勘察設計管理條令規定）：投標人總包，不得分包、掛靠；不允許投標人以聯(lián)合體方式承包”是指本次國際招標不允許。投標人應在投標方案中考慮消防、人防等相關(guān)技術(shù)要求。 2、招標文件第13頁(yè)、第57項中提到“中標人及中獎人須提供發(fā)票”，作為境外公司，無(wú)法提供發(fā)票。 答：境外公司支付方式可根據實(shí)際情況另行商定。 3、招標文件第14頁(yè)、第58項中提到“招標人擁有中標（中獎）設計方案的知識產(chǎn)權（署名權除外），招標人有權自由使用、修改中標（中獎）的設計成果，未經(jīng)招標人書(shū)面許可，中標（中獎）人不得使用或修改該設計成果”。我公司希望保留將設計成果在學(xué)術(shù)和建筑行業(yè)相關(guān)的所有媒體、評選活動(dòng)及展覽中出版、發(fā)行、公開(kāi)展示的權利。 答：由招標人、投標人雙方另行協(xié)商。 4、招標文件第14頁(yè)、第61項提到“本次方案征集所產(chǎn)生的場(chǎng)地交易服務(wù)費由中標人承擔”，關(guān)于場(chǎng)地交易服務(wù)費所指的是什么？以及相應的費用為多少？ 答：是指珠海市公共資源交易中心要求繳納的交易場(chǎng)地使用費，具體按珠海市珠價(jià)函【2012】35號文執行，由中標人支付給珠海市公共資源交易中心。 5、投標人業(yè)績(jì)要求及投標人的主要設計人員業(yè)績(jì)要求是否放在資格函件部分里？ 答：投標人業(yè)績(jì)要求的條款前冠有“□”為“未選項”，其后綴條款屬無(wú)效條款，不適用于本項目。 6、所給CAD文件紅線(xiàn)地塊面積為52200平方米，與任務(wù)書(shū)中54000平方米有一定出入，請問(wèn)2000平米差值是否為兩地塊間道路面積，具體地塊面積以哪份文件為準？ 答：以CAD文件中的用地范圍為準。 7、所給地塊紅線(xiàn)外沿海岸部分是否可以進(jìn)行配套的局部規劃/景觀(guān)設計，如海岸步道，景觀(guān)帶等？ 答：可以綜合考慮。 8、所給的兩地塊有無(wú)具體功能分配要求？如是否有擬定酒店主樓位置？ 答：由投標人根據招標需求自行考慮。 9、所給的兩地塊被現有環(huán)島公路分開(kāi)，交通聯(lián)系能否通過(guò)連橋方式解決？現有環(huán)島公路性質(zhì)為？可否對現有道路進(jìn)行調整？ 答：兩地塊的交通方式由投標人自行理解并合理設計?，F有環(huán)島路性質(zhì)為現狀市政道路（其中臨北側地塊的道路正在修建），該道路不能調整。 10、任務(wù)書(shū)中提及的觀(guān)景臺具體位置？ 答：用地現狀有觀(guān)景臺。招標人在任務(wù)書(shū)中對觀(guān)景臺沒(méi)有相關(guān)要求。 11、任務(wù)書(shū)中提及的主樓標準房間面積大小要求？餐廳面積大小要求？ 答：由投標人根據經(jīng)驗自行合理分配布局。 12、任務(wù)書(shū)中提及的獨棟建筑可否設計為聯(lián)排或雙拼建筑？ 答：沒(méi)有相關(guān)限制要求，由投標人自行理解設計。 13、任務(wù)書(shū)中提及的獨棟酒店建筑是否需要客廳，廚房，以及其他的配套公用空間？5間客房的大型獨棟考慮整體出租還是靈活分租？ 答：獨棟酒店配套公用空間由投標人根據自身經(jīng)驗自行理解設計。大型獨棟的5間客房考慮以整體出租為主。 14、酒店后勤是否需要員工餐廳，員工宿舍，員工更衣室，洗衣房？ 答：本項目功能不含以上內容。招標人將另選地塊作為酒店的配套建筑。 15、交標實(shí)體模型底座是否有統一尺寸要求？ 答：底座為1.5米X1.5米。 16、是否有建筑總高度控制指標？ 答：符合總體規劃（節選）P87頁(yè)要求設計。 17、按總體規劃（節選）P87頁(yè)，南側用地紅線(xiàn)內建筑控制在一層至三層，北側用地紅線(xiàn)內建筑控制在四層以?xún)?，請?wèn)是否可根據實(shí)際情況做適當調整？ 答：應按符合總體規劃里規定的要求設計。 18、南側紅線(xiàn)用地位置良好，自成一體，且擁有良好的海景，請問(wèn)紅線(xiàn)外是否可設置部分觀(guān)景平臺與建筑相連？紅線(xiàn)外的用地可否改造成為親水休閑活動(dòng)空間？ 答：可根據設計方案綜合考慮。 19、北側較小一塊用地東面的未修建道路是否為規劃路，是否確定修建？ 答：北側用地東面沒(méi)市政規劃路。西面有確定修建的市政規劃路且正在修建?，F狀用地紅線(xiàn)有一部分與規劃道路有沖突。招標人將會(huì )在中標方案后續設計中與相關(guān)部門(mén)協(xié)調解決此問(wèn)題。 20、現有規劃路將項目分成了獨立的兩塊用地，如果項目需要，可否修改規劃路？ 答：道路為現狀市政道路，不可修改。 21、直升機坪位置是否已確定位于兩塊用地之間，請提供直升機坪的詳細圖紙。 答：規劃中有規劃直升機坪，但暫時(shí)未進(jìn)行設計，投標人可根據設計需要提出相關(guān)建議。 22、大萬(wàn)山島地理位置獨特，項目的前期策劃研究定位關(guān)系到今后的經(jīng)營(yíng)成敗，策劃定位決定了建筑的設計方向，請招標人提供市場(chǎng)策劃文件。 答：不提供。 23、任務(wù)書(shū)中要求，大型獨棟酒店為5間、中型獨棟酒店為15間、小型獨棟酒店為25間、主樓客房為30間標房、則總共為75間房，但任務(wù)書(shū)表格中客房統計數為80間，兩者相矛盾。到底以75間房為準還是以80間房為準。如果是以80間房為準則多出來(lái)的五間房做為哪種性質(zhì)的客房？請提供以上不同類(lèi)型酒店的配置要求。 答：以75間客房為準。酒店房間功能配置要求按設計任務(wù)書(shū)的要求配置。 24、請提供本項目的可行性研究報告。 答：不提供。 25、建筑風(fēng)格有沒(méi)有特定要求？ 答：按設計任務(wù)書(shū)的第二條“項目經(jīng)濟技術(shù)指標要求”的第3點(diǎn)“總體設計設計原則及要求”設計。 26、因為國慶長(cháng)假，加上模型制作及動(dòng)畫(huà)都要不少時(shí)間，為了能使招標人獲得好的設計方案，建議延長(cháng)一周交標時(shí)間。 答：不延期。 27、設計成果要求：招標文件中文本副本為10本，設計任務(wù)書(shū)中文本副本為15本，最終文本副本數量以哪個(gè)為準？ 答：以招標文件為準。設計任務(wù)書(shū)第五條第4小點(diǎn)“具體技術(shù)成果及周期要求表”中“概念方案投標階段”應為：1）A0展板效果圖應為6張(橫版）；2）A3彩色文本正本1套，副本應為10套；3）效果圖應不少于6張.......；其余要求不變。 28、招標文件中項目名稱(chēng)為：珠海市大萬(wàn)山島錦塘灣度假酒店建筑方案設計國際招標， 任務(wù)書(shū)中項目名稱(chēng)為：錦塘灣度假酒店工程（暫定名）。以哪個(gè)為準？ 答：以招標文件為準。 29、投標文件密封要求中：工作模型無(wú)需密封，但需要標明單位名稱(chēng)，那其他設計的文本文件的封面中，是否需要標注單位名稱(chēng)？ 答：其他設計文件需包裝，各文件密封后按招標文件附件格式填寫(xiě)、蓋章，并張貼密封封面。 30、本項目中標費用是否包括獎金，設計各階段的費用是否有明確劃分？ 答：本項目中標人設計費為450萬(wàn)元人民幣（含獎金和合同設計費，含稅），服務(wù)內容包括：概念方案投標階段、方案深化階段、外立面深化階段、施工現場(chǎng)及技術(shù)服務(wù)階段四個(gè)階段工作，各階段服務(wù)費用明細如下：階段1:概念方案投標階段，設計費用為85萬(wàn)（中標人投標的相關(guān)設計資料工作階段，至確定中標單位）；階段2：方案深化階段，設計費用為145萬(wàn)（中標人根據專(zhuān)家評委及招標人書(shū)面意見(jiàn)進(jìn)行方案優(yōu)化調整和深化設計，至獲得政府相關(guān)主管部門(mén)審批通過(guò)）；階段3：外立面深化階段，設計費用為180萬(wàn)（設計成果應滿(mǎn)足配合幕墻專(zhuān)項設計成果進(jìn)行幕墻施工圖設計的要求以及應滿(mǎn)足建筑外立面設計和大樣詳圖施工圖設計的要求）；階段4：施工現場(chǎng)及技術(shù)服務(wù)等，設計費用為40萬(wàn)。除第一階段外，其他階段根據招標人發(fā)出的書(shū)面通知開(kāi)展相應工作。招標人因政策調整或自身原因終止（不含因中標人違約招標人解除合同）或中止本合同的，或招標人因項目實(shí)際建設需要或自身原因需減少乙方工作范圍的，中標人對此不得有異議。招標人將按照中標人實(shí)際完成并經(jīng)招標人書(shū)面確認的設計工作量進(jìn)行結算，支付相應設計費用。除另有約定外，招標人不支付任何其他費用或承擔任何其他責任。 珠海華發(fā)海島投資開(kāi)發(fā)有限公司 廣東采聯(lián)采購招標有限公司 2015.10.14 |
|
上一條：西湖濕地國際花園園林景觀(guān)總體概念設計及一期工程方案設計 下一條：惠景和園項目設計 |
