吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)綜合大樓工程實(shí)施性方案設計征集書(shū)
招標答疑
問(wèn)1：設計要求中，“附樓西立面平行紅桂路”，是否可以理解為附樓主立面平行于紅桂路?如果這樣理解，那么建筑則南北向布置，日照和西曬問(wèn)題如何解決?
答:特別提示：原附樓主立面平行于紅桂路，現更改為附樓主立面平行于主樓、規劃路,以解決西曬問(wèn)題。
問(wèn)2：多媒體需不需要做，在應征須知里說(shuō)明需要做，但任務(wù)書(shū)中又未提及，以哪份為準。
答：需要做多媒體。
問(wèn)3：在指標不變的情況下，附樓架空層面積可否適當增加?每層的面積規定過(guò)于固定，不利于靈活設計，可否給予一部分調整面積的余地，余地為多少?附樓每層的面積可否不一樣，一層可否適當增大，如若可以，范圍是多少?
答：在指標不變的情況下，可適當調整，調整幅度是±10%，具體詳見(jiàn)吉安市公安局業(yè)務(wù)綜合大樓主樓用房功能分布表中說(shuō)明第3點(diǎn)。
問(wèn)4：由于項目的復雜性和重要性，我公司組織了由中外設計師共同組成的設計組來(lái)完成此設計。而項目的設計時(shí)間相對來(lái)說(shuō)比較短，因此可否將設計時(shí)間適當延長(cháng)?
答：不可延長(cháng)。
問(wèn)5：地形圖cad上未標明場(chǎng)地標高，可否提供?
答：參照用地規劃紅線(xiàn)圖中的場(chǎng)地標高。
問(wèn)6：主樓與附樓之間可否用連廊或其他建筑跨規劃路連接，或可否在基地中把規劃路取消?
答：主樓與附樓之間可否用連廊由設計單位酌情自定，規劃路不可以取消。
問(wèn)7：層數是確定21層還是可隨方案調整?
答：主樓地上確定為21層。
問(wèn)8：主樓一、二層的特警支隊、戒毒所、保安公司、高新分局和看守所各分得的1-4間房間具體如何使用?
答：為各部門(mén)的備用辦公用房，不作具體使用功能設計。
問(wèn)9：附樓一層的600平米辦案區給什么部門(mén)使用，如何使用，是否要分隔成幾間?
答：不分隔，具體功能待定。
問(wèn)10：兩個(gè)3間的局領(lǐng)導辦公室是設在同層還是分兩層設置?
答：分兩層設置。
問(wèn)11：設計任務(wù)書(shū)中需要提供日照分析圖，本項目為公建項目，一般情況不需要做日照分析圖。如果需要日照分析圖，請提供基地地形圖紅桂路西側、文貴路北側及公租房用地內現狀建筑及標明建筑類(lèi)別、高度。
答：不需要提供日照分析圖。
問(wèn)12：為保證設計成果的準確性請業(yè)主提供《吉安市城市總體規劃》、《吉安市城南新區控制性詳細規劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓控制性詳細規劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓工程實(shí)施性方案設計任務(wù)書(shū)》。
答：方案設計不參照《吉安市城市總體規劃》，參照《吉安市城南新區控制性詳細規劃》，《吉安市城南新區控制性詳細規劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓工程實(shí)施性方案設計任務(wù)書(shū)》可與招標代理聯(lián)系，《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓控制性詳細規劃》詳見(jiàn)征集書(shū)中12頁(yè)建筑設計規劃要求。
問(wèn)13：設計任務(wù)書(shū)中要求進(jìn)行豎向設計及給排水、電力電訊等市政工程管線(xiàn)綜合設計，但是貴單位提供的條件圖中未包含現狀現狀標高以及市政管網(wǎng)圖紙。
答：建筑方案設計階段不考慮接入市政管網(wǎng)。
問(wèn)14：南側基地車(chē)行出入口設置于吉安南大道是否合適。距離道路交叉口是否太近?其它道中是否可設置車(chē)行出入口及人行出入口?北側地塊僅設置一個(gè)車(chē)行出入口于紅桂路，另一個(gè)車(chē)行出入口設置基地的哪側?人行出入口設置是否限制?
答：南側基地車(chē)行出入口設置于吉安南大道;北側基地車(chē)行出入口設置于紅桂路，其它由設計單位酌情自定。
問(wèn)15：計任務(wù)書(shū)中，關(guān)于主樓用房功能分布表，八、九層的標準間僅為16間左右，而，其它樓層標準23-28間不等，八、九層少的標準間做何功能?
答：具體詳見(jiàn)主樓用房功能分布表中的八、九層。
問(wèn)16：60-80米限高是何限高?是建筑限高還是航空限高?
答：建筑限高
問(wèn)17：市綠化帶是否計入35%的綠地率?
答：不計入。
問(wèn)18：根據現場(chǎng)踏勘和現場(chǎng)照片，場(chǎng)地內西南方向用地紅線(xiàn)是缺角的，但是給出的CAD文件中紅線(xiàn)沒(méi)有缺角，請確認。
答：以用地規劃紅線(xiàn)圖為準。
問(wèn)19：本項目主樓是否考慮中央空調，或者結合立面考慮其他空調形式?(如VRV空調系統無(wú)需每個(gè)房間外均考慮空調室外機位)，還是只要求用單獨的室外分體掛機空調。附樓呢?有無(wú)具體要求?
答：本項目主樓、附樓考慮多聯(lián)機中央空調。
吉安市公安局
2012-7-2
