經(jīng)廣東省發(fā)展和改革委員會(huì )批準，廣東省民主黨派大樓項目實(shí)行全過(guò)程代建管理，廣東省代建項目管理局作為本代建項目的招標人，根據《關(guān)于印發(fā)廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項目代建管理辦法(試行)的通知》(粵府〔2006〕12號)、《關(guān)于完善省屬非經(jīng)營(yíng)性項目代建制的意見(jiàn)》(粵府函〔2009〕96號)的規定，現通過(guò)國內公開(kāi)招標方式選擇本項目建設全過(guò)程的代建單位，誠邀有投標意向的投標申請人報名，具體事宜如下：
一、招 標 人：廣東省代建項目管理局
二、使用單位：廣東省政協(xié)辦公廳
三、項目概況：
(一)項目名稱(chēng)：廣東省民主黨派大樓項目代建
(二)建設規模及內容：該項目占地總面積約5575平方米，可研批復總建筑面積為34527平方米，其中民主黨派辦公業(yè)務(wù)用房13000平方米，省政協(xié)歷屆委員聯(lián)誼會(huì )會(huì )員活動(dòng)中心和省政協(xié)委員活動(dòng)中心辦公業(yè)務(wù)用房5074平方米，公共會(huì )議、活動(dòng)場(chǎng)所6620平方米，食堂882平方米，地下車(chē)庫8951平方米;以及滿(mǎn)足使用功能需求的其他所有設施、設備和配套工程。
(三)估算總投資：按2億元控制，其中土地費用4980萬(wàn)元，城市基礎設施配套費557萬(wàn)元，項目建設費用13510萬(wàn)元，預備費953萬(wàn)元。
(四)代建服務(wù)費：約300.4萬(wàn)元(最終以省發(fā)展改革委批復的概算為準)，代建服務(wù)費的計費以省發(fā)展改革委批復的該項目初步設計概算扣除征地費用后的余額為基數(暫定為15020萬(wàn)元)。
(五)資金來(lái)源：省財政投資
(六)代建工期：2013年3月28日前完成該項目的竣工驗收，并交付使用單位使用;竣工驗收合格之日起6個(gè)月內按省財政部門(mén)批準的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續。
(七)項目建設地點(diǎn)：廣州市珠江新城A4-4地塊(華穗路和華強路交界處)。
四、招標內容：從項目可行性研究批復后直至項目保修期結束之日止的建設全過(guò)程代建管理工作。包括以下內容：
(一)組織開(kāi)展工程勘察、設計等招標工作。
(二)組織開(kāi)展項目初步設計及概算的編制及報批工作;
(三)組織施工圖設計文件的編制及報審工作;
(四)組織工程施工、監理和設備、材料采購招標。
(五)辦理計劃、規劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報批手續;
(六)負責工程合同的洽談與簽訂;
(七)編制項目年度投資計劃和年度基建支出預算，報送省代建項目管理局和使用單位;
(八)按省發(fā)展改革部門(mén)下達的投資計劃和省財政部門(mén)批準的年度基建支出預算，提出項目撥款申請送省代建項目管理局審查后報省財政部門(mén);代編項目年度財務(wù)決算報表，并按月向省財政部門(mén)、代建項目管理部門(mén)及使用單位報送工程進(jìn)度和資金使用情況;
(九)向省建設行政主管等有關(guān)主管部門(mén)報告工程質(zhì)量安全情況;
(十)組織工程中間驗收和竣工驗收，并將驗收結果報告省代建項目管理局;
(十一)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)省代建項目管理局審查后報省財政部門(mén)審批。負責將項目竣工及有關(guān)項目建設的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按批準的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續。負責按檔案主管部門(mén)要求整理檔案，報檔案主管部門(mén)備案，并按照要求移交檔案管理部門(mén)和使用單位。
五、報名時(shí)間：2011年 3 月 3 日至 3 月 4 日的9:00～11:30，14:00～16:00
報名地點(diǎn):廣州建設工程交易中心(廣州市天河區天潤路333號)
注:接受報名后，當日購買(mǎi)招標文件等資料，招標資料費500元/份。
六、投標人資格合格條件(在評標時(shí)進(jìn)行審查)：
(一)投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格且經(jīng)最近一年工商年檢合格，具備獨立履約能力。
(二)投標人須具有下列資質(zhì)中至少一項：
1.一級或以上施工總承包類(lèi)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì);
2.工程設計甲級資質(zhì);
3.工程監理甲級資質(zhì);
4.綜合甲級工程咨詢(xún)資質(zhì);
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)。
(三)投標人須具有與開(kāi)展項目代建工作相適應的資產(chǎn)[即①最近 3 年(即2007年、2008年、2009年)經(jīng)審計的財務(wù)報表沒(méi)有被出具否定意見(jiàn)或無(wú)法表示意見(jiàn);②注冊資金與其資質(zhì)等級相對應(施工總承包類(lèi)的建筑業(yè)企業(yè)注冊資金為5000萬(wàn)元以上，工程設計甲級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于600萬(wàn)元，工程監理甲級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不少于300萬(wàn)元，綜合甲級工程咨詢(xún)資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不低于500萬(wàn)元(事業(yè)單位除外)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)注冊資金為不低于5000萬(wàn)元)];
(四)擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系要求：①有職稱(chēng)的工程技術(shù)與經(jīng)濟管理人員不得少于 10人，其中具有高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員不得少于 3 人;②必須具有注冊造價(jià)工程師1人、會(huì )計師或注冊會(huì )計師資格1人;③項目負責人需具有注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢(xún)工程師、投資建設項目管理師注冊資格中的一種資格。
(五)投標人自2008年3月至今完成過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jì)[類(lèi)似業(yè)績(jì)是指已完成的項目總投資15000 萬(wàn)元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或全過(guò)程設計管理或工程設計或工程監理或工程咨詢(xún)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或項目代建(項目管理)，其中，施工總承包需提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收報告三項證明文件;全過(guò)程設計管理、工程設計、工程咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的業(yè)績(jì)可以只提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明文件三項證明文件的其中一項。]
(六)投標人擬派擔任本項目的項目負責人須完成過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jì)(類(lèi)似業(yè)績(jì)是指主持過(guò)項目總投資人民幣10000萬(wàn)元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或全過(guò)程設計管理或工程設計或工程監理或工程咨詢(xún)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或項目代建(項目管理)。項目負責人必須至少最近一年在投標單位任職，并提交在從業(yè)經(jīng)歷中沒(méi)有任何因違法、違規而被查處的不良記錄的承諾書(shū);為確保本項目代建負責人履行全過(guò)程管理職責，正在負責其他在建項目的項目負責人和已經(jīng)中標其他項目的項目負責人，不能參加本項目的投標。報名時(shí)應提供項目負責人的資格證、業(yè)績(jì)原件給招標代理機構進(jìn)行核對，其中：(1)工程總承包、項目代建(項目管理)、工程監理的業(yè)績(jì)必須是中標通知書(shū)、合同、竣工驗收報告證明文件;(2)全過(guò)程設計管理、工程設計、工程咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的業(yè)績(jì)可以只提供中標通知書(shū)、合同、竣工驗收證明書(shū)三項證明文件的其中一項。
(七)投標人沒(méi)有處于被行政或司法機關(guān)責令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標資格(以書(shū)面確認為準)的狀態(tài)。
(八)投標人沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管或被托管或凍結或破產(chǎn)的狀態(tài)。
(九)投標報名截止時(shí)間2011年 3 月 4 日前 3 年內投標人沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大建設項目責任事故(責任事故以行政或司法機關(guān)書(shū)面認定為準)。
(十)投標人與招標人、招標代理機構、使用單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。
(十一)投標報名截止時(shí)間2011年 3 月 4 日前3年內投標人沒(méi)有司法機關(guān)或紀檢監察機關(guān)已書(shū)面認定的行賄記錄。
七、投標申請人報名時(shí)須提交資料
(一)投標申請人報名提交資料一覽表(按附件一要求，按要求的順序排列裝訂，正本一份，副本一份)。
(二)證明滿(mǎn)足報名資格合格條件的資料原件，在報名時(shí)投標申請人必須攜帶至報名處供招標人核對，經(jīng)核對后，雙方在“投標申請人報名提交資料一覽表”中共同簽名確認，并將該表與報名相關(guān)資料一起當場(chǎng)密封后，保存在廣州市建設工程交易中心，開(kāi)標后交評標委員會(huì )作為評標的依據。
八、其他事項
(一)投標申請人所提供的資料必須真實(shí)和完整，如被發(fā)現有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實(shí)，并上報上級行政主管部門(mén)同意后，招標人有權取消其投標資格。
(二)項目負責人一經(jīng)報名不允許更換。
(三)本項目不接受網(wǎng)上報名。
(四)本次招標若投標申請人不足5家而導致招標項目第一次招標失敗的，招標人將按相關(guān)法規，重新組織招標。
(五)本公告同時(shí)在中國采購與招標網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)、廣東投資招商網(wǎng)(www.gdtzzs.gov.cn)、廣州建設工程交易中心網(wǎng)(www.gzzb.gd.cn)、廣東省招標投標監管網(wǎng)” (www.gdzbtb.gov.cn)、《南方日報》上發(fā)布。
(六)風(fēng)險提示
1.在滿(mǎn)足建設規模、內容、標準等前提下，代建單位編報的該項目初步設計概算原則上控制在可行性研究報告(經(jīng)省發(fā)改委批復)的投資估算內。代建單位在進(jìn)行初步設計和施工圖設計時(shí)，應充分考慮代建期間物價(jià)波動(dòng)等因素對工程造價(jià)的影響，最終項目決算總投資不得突破省發(fā)展改革委批復的初步設計概算。代建單位未能履行項目代建合同，擅自調整建設內容、建設規模、建設標準，致使投資超過(guò)批準的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建單位承擔。
2. 在滿(mǎn)足建設規模、內容、標準和保證工程質(zhì)量合格等前提下，代建單位應確保2013年3月28日前完成該項目的竣工驗收，并交付使用單位使用。否則，對超出工期約定日期按每日5000元承擔違約責任。
投標人應充分考慮以上風(fēng)險。
九、招標代理機構：廣東省建筑工程監理公司
聯(lián)系人：陳生; 聯(lián)系電話(huà)：86673560
招 標 人：廣東省代建項目管理局
招標代理機構：廣東省建筑工程監理公司
