工程地址：安徽省滁州市
投資模式：BT模式(Building—Transfer，即建設—移交)
安徽省瑯琊山礦業(yè)總公司作為本項目的招標人，擬采用BT方式建設銅欣雅居拆遷安置小區工程項目，現向社會(huì )公開(kāi)招標選擇項目投資人，具體事項公告如下：
一、項目概況
(一)本項目總建筑面積約72000 ㎡，總投資規模約9600萬(wàn)元。共11棟樓組成。其中：第一標段(1#、2#、4#、8#、9#樓)建筑面積約42000㎡，估算價(jià)約5950萬(wàn)元，4#和8#樓局部為商業(yè)辦公用房，其余均為住宅，4#和9#樓6層，1#樓18層、2#樓18F+1層、8#樓為15F+1層;第二標段(5#～7#、10#～12#樓)建筑面積約30000㎡，估算價(jià)約3650萬(wàn)元，均為住宅樓，6#樓6層、7#樓6F+1層，5#樓和11#樓11F+1層、10#和12#樓11層。各投標人可以同時(shí)參加兩個(gè)標段的投標，但只能中標一個(gè)標段。
(二)工程質(zhì)量、工期要求：工程質(zhì)量必須符合現行國家頒發(fā)的《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準;第一標段總工期不高于360日歷天，第二標段總工期不高于270日歷天，工程移交按照工程建設(施工)合同規定執行。
(三)計價(jià)及投資回報：
工程量計價(jià)依據執行現行的《安徽省建設工程工程量清單計價(jià)規范》和《安徽省建設工程清單計價(jià)費用定額》。規范或定額未包括的項目子項目單價(jià)由雙方協(xié)商確定。材料價(jià)格參照滁州市造價(jià)主管部門(mén)公布的同期《滁州工程造價(jià)信息》執行。造價(jià)信息中未發(fā)布的材料價(jià)格由雙方共同招標，不能招標的詢(xún)價(jià)后確定。暫定價(jià)產(chǎn)品(材料)和設備由雙方共同招標采購，不能招標的認質(zhì)認價(jià)簽證確定。
投資回報(含融資成本、管理費等)：回購總價(jià)款除按現行的工程量清單及相應的計價(jià)規范計算外，另加不高于8%的融資成本和投資回報(含管理費等其他所有費用)。融資成本和投資回報率由投標人自報(可以報負值)，在工程驗收合格交付后一次性計入回購總價(jià)，分期支付。
(四)回購方式：項目全部竣工驗收合格并交付后12個(gè)月內，首付工程總價(jià)款的30%;余款按總價(jià)款30%、20%、15%的比例分三次分別自首付之日起12個(gè)月內、24個(gè)月內、36個(gè)月內付清，剩余5%作為工程質(zhì)量保修金(保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還)。按照銀行同期貸款基準利率支付后三次回購款的利息，即首付回購款的30%不支付任何利息，第二次支付30%的回購款、第三次支付20%的回購款、第四次支付15%的回購款均按同期銀行貸款基準利率支付利息，5%工程質(zhì)量包修金不計利息。
(五)中標人收到中標通知書(shū)后7日內必須將第一標段：590萬(wàn)元、第二標段：360萬(wàn)元轉入發(fā)包人單位資金賬戶(hù)，作為履約保證金(不計算利息);并在收到中標通知書(shū)10日內與發(fā)包人簽訂施工合同，同時(shí)組織開(kāi)工建設。若中標人不能按上述規定交納該項資金，招標人有權取消其中標資格并沒(méi)收其投標保證金。履約保證金在工程竣工驗收合格之日起30日內退還。
二、項目投資人的條件
(一)第一標段要求具有獨立法人資格的 二 級及以上房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，第二標段要求具有獨立法人資格的 三 級及以上房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，項目負責人必須為建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師。本工程不接受聯(lián)合體投標。
(二)參加投標的投標人必須按照招標文件的有關(guān)要求在提交投標文件前每標段交納 70 萬(wàn)元的投標保證金指定帳戶(hù)(滁州市交易中心賬戶(hù)，詳見(jiàn)招標文件)。
三、招標方式與評標辦法
本項目采用公開(kāi)招標的方式確定中標人，評標辦法為經(jīng)評審的合理低價(jià)法(以融資成本和投資回報率報價(jià)最低者為中標人，不設下限)。
四、其他
(一)報名地點(diǎn)：滁州市招標采購交易中心一樓受理處(滁州市花園路林業(yè)大樓)
交易中心聯(lián)系人：蔣韜 ;聯(lián)系電話(huà)：0550-3019001
招標人：安徽省瑯琊山礦業(yè)總公司
聯(lián)系人：張毅、陸仁俊 聯(lián)系電話(huà)：0550-3515962、3515673
招標代理機構：滁州東方造價(jià)工程師有限公司
聯(lián)系人：王守 東、李小麗
聯(lián)系電話(huà)：0550-3059921、13956302716、15056501856
(二)公告時(shí)間：2010年11月9日--2010年11月15日;
報名時(shí)間：2010年11月12日、2010年11月15日，上午8：30時(shí)～11：10時(shí)，下午15：00時(shí)～16：40時(shí)(北京時(shí)間)。
(三)招標文件獲取方式和時(shí)間另行通知。
(四)報名時(shí)需提供以下資料原件及復印件：營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)等級證書(shū)副本、安全生產(chǎn)許可證、建造師注冊證書(shū)。
招標人：安徽省瑯琊山礦業(yè)總公司
招標代理機構：滁州東方造價(jià)工程師有限公司
