一、“第九園”物業(yè)小區由南通安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設。本項目一次性規劃，分一期實(shí)施。根據《中華人民共和國招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》以及江蘇省相關(guān)政策法規，現決定采用公開(kāi)招標并對投標申請人進(jìn)行資格預審的方式選聘該項目物業(yè)管理單位。
二、招標項目概況
1、本項目總占地面積為98826平方米，總建筑面積為165548平方米，地上建筑面積為128696.2平方米，物業(yè)形態(tài)是以獨棟、雙拼、聯(lián)排為主，部分小高層、高層兼并的高檔小區，共有682戶(hù)。
2、工程建設地點(diǎn)：南通市先鋒鎮青年?yáng)|路延伸段。
三、投標申請人應當具備的主要資格條件
1、具備獨立法人資格，且有二級(含二級)以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
2、投標申請人業(yè)績(jì)、信譽(yù)：有相似物業(yè)管理實(shí)績(jì)和較強的經(jīng)濟實(shí)力。
3、擬選派項目負責人業(yè)績(jì)、信譽(yù)：近三年內有管理類(lèi)似別墅小區的業(yè)績(jì)資料。
四、投標申請人報名時(shí)需提供的材料
1、投標報名申請書(shū)。
2、《工商營(yíng)業(yè)執照》(經(jīng)年審合格)副本原件及復印件、《機構組織代碼證》(經(jīng)年審合格)原件及復印件。
3、法定代表人證明書(shū)原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書(shū)原件及代理人身份證復印件。
4、經(jīng)年審合格的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復印件。
5、提供在管主要項目合同原件及獲獎情況簡(jiǎn)要資料。
6、擬委派的項目經(jīng)理及智能化、水電、綠化管理專(zhuān)業(yè)人員的資質(zhì)證書(shū)、簡(jiǎn)歷、養老保險證明。
7、提供本企業(yè)在南通地區管理的業(yè)績(jì)和特色。
8、投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。
五、報名
1、凡符合本公告上述規定，有意參加本工程投標的單位，于2010年11月15日 上午 9時(shí)至11時(shí)，由報名經(jīng)辦人持本人身份證、授權委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、擬派項目經(jīng)理證書(shū)、業(yè)績(jì)證明(中標通知書(shū)或合同)等資料(原件)到南通市通州區招標投標管理中心信息大廳報名(通州區銀河路西首，新華城市家園綜合樓三樓)
2、報名同時(shí)遞交資格預審文件。資格預審文件包括：資格預審申請書(shū)、授權委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證、養老保險證明、營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、企業(yè)及項目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)、項目經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)管理人員的養老保險證明;各類(lèi)人員的技術(shù)構成、擬承擔本項目的項目經(jīng)理情況、投標人及擬派項目經(jīng)理近三年來(lái)類(lèi)似業(yè)績(jì)(中標通知書(shū)或合同)、本單位正在承擔的項目情況等。
以上內容必須真實(shí)有效，不得隱瞞，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現取消其投標或中標資格。
六、確定潛在投標人的方法
招標人將組建資格預審小組，并由該小組對各報名單位資質(zhì)、業(yè)績(jì)、信譽(yù)、管理小區的管理水平，業(yè)主社會(huì )的反映等進(jìn)行綜合考察，最后確定入圍單位。
七、要求本公告的發(fā)布時(shí)間：2010年11月8日至2010年11月14日
招標人：南通安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:南通市先鋒鎮青年?yáng)|路延伸段
聯(lián)系人：丁乃琴 顧曄
聯(lián)系電話(huà)：13962735668 13814668890
傳真：86789999
