為加快開(kāi)發(fā)區建設步伐，完善城市配套服務(wù)功能，提升城市品位，江西省贛州開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )決定對贛州開(kāi)發(fā)區城市綜合體項目公開(kāi)對外招商，擇優(yōu)選擇項目預投資商，現將相關(guān)招商事項公告如下：
一、招商項目簡(jiǎn)介
1、招商人：江西省贛州開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )
2、招商方式：公開(kāi)招標
3、項目簡(jiǎn)介：贛州開(kāi)發(fā)區城市綜合體位于江西省贛州開(kāi)發(fā)區中心區域，總規劃用地面積約734.18畝，用地性質(zhì)為商住與公共服務(wù)設施用地，其中商業(yè)金融、居住用地約551.1畝，道路廣場(chǎng)、體育、文化娛樂(lè )、公共綠地等公共服務(wù)設施用地約183.08畝?？偨ㄖ娣e約108.78萬(wàn)m2，平均容積率約2.22，綠地率約35.0%，征地拆遷補償安置費用約5.8億元。
4、征地拆遷補償安置資金來(lái)源：預投資商自籌
5、投資回報期限：預期兩年
二、項目合作模式及要求
1、由預投資商墊付征地拆遷補償安置資金，招商人在約定時(shí)間內用于項目征地拆遷補償安置。
2、預投資商應明確墊付的征地拆遷補償安置資金的投資回報形式和回報率，同時(shí)按招商人提供的規劃要求制定具體建設方案及可視光盤(pán)，并就開(kāi)發(fā)地塊上的居民住宅、店面的安置提出具體實(shí)施方案(開(kāi)發(fā)地塊上企業(yè)的安置地由招商人異地規劃)。
三、預投資商資格及相關(guān)要求
1、預投資商可以是獨立法人，也可以是聯(lián)合體。以聯(lián)合體形式參與競標的，須提供《聯(lián)合體協(xié)議》，協(xié)議要明確聯(lián)合體各方的權利、義務(wù)，包括聯(lián)合體各方的出資比例，并明確簽訂合同時(shí)的受讓人。
2、具有經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，具有完善的管理制度及良好的財務(wù)狀況和銀行資信，并在人員、資金、設備等方面具有相應的實(shí)力和項目開(kāi)發(fā)建設資質(zhì)，注冊資本要求在5000萬(wàn)元人民幣以上。
3、必須有在國內一線(xiàn)或二線(xiàn)城市從事開(kāi)發(fā)面積在20萬(wàn)m2以上城市綜合體開(kāi)發(fā)建設實(shí)績(jì)并無(wú)不良記錄(提供相應證明)。
招商人有權拒絕在財務(wù)狀況、銀行資信等方面有不良記錄的預報名人參與投標競爭。
四、預報名及報名方式
1、報名時(shí)間：自公告之日起至2010年9月27日17:00時(shí)
2、報名地點(diǎn)：贛州開(kāi)發(fā)區城市綜合體建設領(lǐng)導小組辦公室(贛州開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )辦證中心大樓七樓)
3、預報名所需資料：
預報名人須將加蓋法人章和法定代表人章的報名申請書(shū)(自行制定)、加蓋法人章的營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)證書(shū)資料復印件、公司凈資產(chǎn)和業(yè)績(jì)的證明材料等在報名時(shí)間內送達或郵寄至報名地點(diǎn)。
4、招商人收到預報名資料后，將于9月28日至29日對預報名人進(jìn)行資格審查，并于9月30日將資格審查結果通知所有預報名人。
5、招商人將于2010年10月9日9:00時(shí)至17:00時(shí)在報名地點(diǎn)向經(jīng)資格審查合格的預報名人發(fā)售招商文件，預報名人在購買(mǎi)招商文件時(shí)須現場(chǎng)提交報名資料費￥2000元整(售后不退)。
6、預報名人收到招商文件后，須在2010年11月15日17:00時(shí)前從投標人賬戶(hù)提交投標保證金￥100萬(wàn)元整(人民幣壹佰萬(wàn)元整)至招商人指定賬戶(hù)，按要求提交了投標保證金的預報名人將正式作為報名參與競爭的投標人。
7、招商人將按照公開(kāi)、公平、公正的原則選擇項目預投資商。中標預投資商在接到中標通知書(shū)五個(gè)工作日內須提交履約保證金￥5000萬(wàn)元整(人民幣伍仟萬(wàn)元整)至招商人指定賬戶(hù)，未按要求提交履約保證金的，招商人有權沒(méi)收其投標保證金，并取消其中標資格，另選預投資商。未中標的投標人，其投標保證金將在招商人發(fā)出中標通知書(shū)后的五個(gè)工作日內全部退還(不計息)。
本公告解釋權歸江西省贛州開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )。
五、聯(lián)系方式、投標保證金繳入賬戶(hù)
聯(lián) 系 人：劉先生、肖先生
聯(lián)系電話(huà)：0797-8372399
聯(lián)系地址：江西省贛州開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )辦證中心大樓七樓(江西省贛州開(kāi)發(fā)區華堅南路東側)
郵 編：341000
投標保證金與履約保證金繳入帳戶(hù)
開(kāi)戶(hù)單位：贛州開(kāi)發(fā)區財政局
開(kāi) 戶(hù) 行：贛州銀行開(kāi)發(fā)區支行
帳 號：2885000103100000080
