為進(jìn)一步強化對萬(wàn)載傳統花炮產(chǎn)業(yè)的服務(wù)，完善花炮產(chǎn)業(yè)基礎設施建設，并結合萬(wàn)載新城區建設規劃，萬(wàn)載縣人民政府根據2010年政府城市建設項目安排，批準在新城區建設一幢花炮大樓，項目采用BT方式建設，公開(kāi)招募投資人，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招商內容：
萬(wàn)載縣花炮大樓建設項目：總投資約4000萬(wàn)元。項目用地面積11914平方米;大樓總建筑面積21445平方米，建筑分為主樓和交易展覽中心兩部分，其中主樓為17層，裙樓2層;建筑密度40.97%，容積率1.8，綠地率25.1%。
二、招商方式：
建設項目打包總投資約4000萬(wàn)元，采用BT方式向社會(huì )公開(kāi)招商，投資商在投標時(shí)將項目建設資金總額的60%作為投標保證金打入雙方共管賬戶(hù)，招商方以新城區土地作為支付擔保，按4：3：3的比例分三年回購。
三、工程取費：
房屋建筑工程按《江西省2004年工程定額》計取;市政、綠化工程按《江西省2006年工程定額》計取。
四、土地支付擔保：
投資方墊資4000萬(wàn)元對以上項目進(jìn)行建設，招商方將新城區11#地塊(面積：64.35畝)(見(jiàn)土地置換圖)土地的產(chǎn)權抵押給投資方作為支付擔保。
招商方征用新城區土地并待工程主體完工后，即可掛牌出讓新城區11#地塊土地，投資方的建設項目墊資可作為新城區11#地塊土地拍賣(mài)競買(mǎi)押金，參與土地競買(mǎi)。投資方如果中標，取得11#地塊使用權，則投資方建設項目墊資數額可抵交該地塊同等數額土地出讓金;如果投資方?jīng)]有中標，招商方將按項目建設進(jìn)度以11#地塊的土地出讓金優(yōu)先支付投資方項目建設工程款;如果土地流拍，招商方則以“4：3：3”的比例在工程項目竣工驗收后分三年回購。
五、土地溢價(jià)分成：
由于投資方先期資金投入，新城區基礎設施、公共服務(wù)設施建設得到完善，使新城區土地價(jià)格得以升值，根據利益共享原則，新城區11#地塊按80萬(wàn)元/畝掛牌出讓?zhuān)绯鰭炫苾r(jià)，超出部分招商方、投資方按2：8的比例分成，招商方得20%，投資方得80%。
六、中標辦法：
本項目采用綜合評估法確定最佳投資商，各投資商可根據自身實(shí)力，做綜合報價(jià)和承諾。在費率報價(jià)時(shí)，每下浮一個(gè)點(diǎn)，加記1分。得分最高者為第一中標排序人。若投資商得分相同，招商人則組團對投資商進(jìn)行考察，由考察團根據考察情況投票決定中標人。如只有一個(gè)單位報名，則視為該單位中標。
七、投資人資格：
1、具有中華人民共和國獨立法人資格。
2、投資人在招投標時(shí)將項目建設資金總額的60%(2400萬(wàn)元整)作為投資競標保證金打入雙方共管賬戶(hù)。投資競標保證金賬戶(hù)為：“戶(hù)名：萬(wàn)載縣行政服務(wù)中心管理委員會(huì );開(kāi)戶(hù)社：萬(wàn)載縣農村信用合作聯(lián)社花園分社;賬號：154319320000000819。”
八、報名時(shí)間：2010年8月19日至2010年8月25日。
九、報名地點(diǎn)：萬(wàn)載縣招投標交易中心
十、招商人：江西省萬(wàn)載縣煙花爆竹管理局
十一、招商代理：萬(wàn)載縣恒信建設工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所
十二、報名人請提交單位介紹信、資質(zhì)證書(shū)復印件和投資保證金轉賬憑證，并可向招商人委托的招商代理機構索取詳細的項目資料。
聯(lián)系人：鄭文華
聯(lián)系電話(huà)：13979503127 15170506822
0795—8829336
