工程地址：安徽省滁州市
投資模式：BT模式(Building—Transfer，即建設—移交)
經(jīng)滁州市人民政府批準并授權，由市公安局、滁州市同創(chuàng )建設投資有限責任公司、市委黨校、市建委作為招標人，擬采用BT方式建設兩個(gè)標段項目?，F向社會(huì )公開(kāi)招標選擇項目投資人，具體事項公告如下：
一、項目概況
(一)本次BT項目由2個(gè)標段組成，概算總投資約4.6億元人民幣。
第一標段：滁州市公安局科技信息指揮中心和蘇州路、杭州路，總投資約2.8億元人民幣。其中滁州市公安局科技信息指揮中心，建筑面積3.8萬(wàn)平方米，投資概算約1.5億元;蘇州路(淮南路-銅陵路)長(cháng)1800米、寬24米，投資概算約0.4億元;杭州路(池州路-世紀大道)長(cháng)3247米、寬36米，投資概算0.9億元。
第二標段：市委黨校新校區建設項目和高鐵站前廣場(chǎng)，總投資約1.8億元人民幣。其中市委黨校新校區建設項目，建筑面積2.5萬(wàn)平方米，投資概算約1.2億元;高鐵站前廣場(chǎng)項目投資概算約0.6億元。
(二)項目選擇：投資人可選擇上述兩個(gè)標段中的一個(gè)標段、或兩個(gè)標段。選擇兩個(gè)標段者優(yōu)先。
(三)工程質(zhì)量、工期要求：工程質(zhì)量必須符合現行國家頒發(fā)的《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準;工程建設按照項目單位的具體實(shí)施方案規定的工期和時(shí)間節點(diǎn)進(jìn)行實(shí)施;工程移交按照工程建設(施工)合同規定執行。
(四)計價(jià)及投資回報：
工程量計價(jià)依據執行《安徽省建設工程工程量清單計價(jià)規范》和《安徽省建設工程清單計價(jià)費用定額》。規范或定額未包括的項目子目單價(jià)由雙方協(xié)商確定。材料價(jià)格參照執行滁州市造價(jià)主管部門(mén)公布的同期《滁州工程造價(jià)信息》。造價(jià)信息中未發(fā)布的材料價(jià)格由融資方作為招標人公開(kāi)招標確定。暫定價(jià)產(chǎn)品(材料)由雙方共同招標采購，確不能招標的認質(zhì)認價(jià)簽證確定。
投資回報(含融資成本、管理費等)在工程驗收合格后,一次性計入回購總價(jià)款,分期支付。投資回報為前期費用和建筑安裝工程費(扣除質(zhì)保金)之和乘以總投資回報率，總投資回報率不高于10%，總投資回報率由投標人自報。
(五)付款方式：
道路和高鐵站前廣場(chǎng)項目的回購期為4年，自接到合格的竣工驗收報告之日起開(kāi)始計算回購期，分四次按回購基數的25%：25%：25%：25%進(jìn)行回購，即從竣工之日起，相隔12個(gè)月后的當日支付第一年的回購款，第一年的回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間);支付第一年回購款，相隔12個(gè)月后的當日支付第二年的回購款，第二年的回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間;支付第二年回購款，相隔12個(gè)月后的當日支付第三年的回購款，第三年的回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間);支付第三年回購款，相隔12個(gè)月后的當日支付第四年的回購款，第四年的回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間)。
滁州市公安局科技信息指揮中心和市委黨校新校區建設項目回購期為3年，自接到合格的竣工驗收報告之日起開(kāi)始計算回購期，甲方分四次按回購基數的25%：25%：25%：25%進(jìn)行回購，自竣工驗收合格七日內，支付第一筆回購款，第一筆回購款為：回購基數的25%;支付第一筆回購款相隔12個(gè)月后的當日支付第二筆回購款，第二筆回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間);支付第二筆回購款相隔12個(gè)月后的當日支付第三筆回購款，第三筆回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間);支付第三筆回購款相隔12個(gè)月后的當日支付第四筆回購款，第四筆回購款為：回購基數的25%及利息(利息=回購基數×25%×中國人民銀行同期貸款基準利率×計息時(shí)間)。
六、請各投標人在投標書(shū)中自報總投資回報率( %)及其他優(yōu)惠條件，總投資回報率和其他優(yōu)惠條件將作為評審的重要因素。招標人允許投標人現場(chǎng)二次報價(jià)。
七、投資人參加投標，需交100萬(wàn)元人民幣投標保證金。中標人在收到中標通知書(shū)后10天內，必須交納一定數額的履約保證金，其中一個(gè)標段為1000萬(wàn)元人民幣、兩個(gè)標段為1500萬(wàn)元人民幣。逾期未交納，視為自動(dòng)放棄中標資格，在無(wú)需通知的情況下，直接沒(méi)收投標保證金且中標通知自動(dòng)失效;在融資合同簽訂后30天內，乙方必須在滁州市區銀行設立資金專(zhuān)戶(hù)，并提供工程建筑安裝工程合同價(jià)10%的資金(含履約保證金)，用于項目的前期費用。如未按要求撥入資金，視為無(wú)滿(mǎn)足本工程建設的融資能力，直接中止合同并沒(méi)收中標人的履約保證金，以作為對影響本項目建設的賠償。
二、項目投資人的條件
(一)項目投資人須為在中華人民共和國境內注冊的投資公司或具有符合相關(guān)項目資質(zhì)要求的施工企業(yè)或其它法人，投資公司或其它法人如無(wú)相應的施工資質(zhì)，需通過(guò)雙方共同招標確定施工企業(yè);
(二)項目投資人具備較強的自有資金實(shí)力和能滿(mǎn)足本建設項目的融資能力，履約信譽(yù)度高，誠實(shí)可信，無(wú)不良記錄;
(三)投資人應提供一定數量的資金，由招標人掌握用于項目的前期費用支出。
三、投標人資格審查方式：預審。
四、中標人確定方式
本項目采用競爭性談判的方式確定中標人。
五、項目投資人職責
(一)項目投資人負責工程項目投融資、工程建設、移交等項工作。
(二)招標人與投資人經(jīng)談判確定合作意向后簽訂項目融資合同，工程開(kāi)工前簽訂工程建設(施工)合同。
六、其他
報名時(shí)間：2010月5月30日——2010年6月30日。
報名地點(diǎn)：“大滁城”建設指揮部辦公室(滁州市清流路329號)。
聯(lián) 系 人：曹金喜
辦公電話(huà)：0550-3066921
傳 真：0550-3058601
首次洽談時(shí)投資人需提供以下資料：?jiǎn)挝环ǘù砣俗C書(shū)原件或授權委托書(shū)原件、本人身份證、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)等級證書(shū)副本、安全生產(chǎn)許可證、其他可以證明其履約能力的資料。
