1．佛山市南海區農村信用合作聯(lián)社的農信大廈物業(yè)服務(wù)項目，已由佛山市南海區發(fā)展和改革局批準立項備案，現決定對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標?，F決定對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標，選定承包人。
2．本次招標項目的概況如下：
2.1 招標單位：佛山市南海區農村信用合作聯(lián)社
單位地址：南海區桂城南海大道
2.2 項目名稱(chēng)：農信大廈物業(yè)服務(wù)項目
項目地址：南海區桂城南海大道農信大廈
2.3 資金來(lái)源：自籌，本年度工程資金已落實(shí)。
2.4 項目概況：本項目總建筑面積為78360.79平方米(其中：兩層地下室建筑面積1. 86萬(wàn)平方米)。建筑范圍內招標人自用區域為停車(chē)場(chǎng)2層，主樓第1-3層及7-21層，其余為出租區域。另外，還包括業(yè)務(wù)配套用房約6000平方米，園林綠化面積17460.33平方米。
2.5 服務(wù)期限：本物業(yè)合同期限暫定為2年。若中標單位在服務(wù)2年服務(wù)期結束前，使本項目獲得市優(yōu)或以上稱(chēng)號，則合同期滿(mǎn)后自動(dòng)將合作年限延長(cháng)1年；若中標單位在獲市優(yōu)稱(chēng)號后一年后，使本項目獲得省優(yōu)或以上稱(chēng)號，則合同期滿(mǎn)后自動(dòng)將合作年限延長(cháng)2年。(續約后的物業(yè)管理費相應增加5％。)
2.6 招標內容：公共區域及招標人自有（或租賃）物業(yè)的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，包括：保安、清潔、綠化、項目維修、設施設備管理、消殺四害、代收費用、勞務(wù)派遣等。
3．凡符合規定的資格條件的企業(yè)，均可對上述招標項目向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
4．投標申請人須是符合以下條件：
4.1具有獨立承擔民事責任的能力。
4.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。
4.3資質(zhì)要求：須具備物業(yè)服務(wù)二級(或以上)企業(yè)資質(zhì)。
4.4項目負責人要求持有物業(yè)管理師資格證書(shū)。
4.5投標人業(yè)績(jì)要求：從2005年1月1日至今(以委托合同所示的服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為準)，具有一項(或以上)實(shí)際管理面積不少于5萬(wàn)平方米的10層或以上的寫(xiě)字樓服務(wù)管理經(jīng)驗。
4.6在近3年物業(yè)管理活動(dòng)中無(wú)不良記錄、無(wú)負面社會(huì )影響，管理項目業(yè)主無(wú)重大投訴的。
5．投標申請人可在南海區建設工程交易中心（佛山市南海區南海大道97號美豪村二樓）報名及獲取資格預審文件，時(shí)間為2009 年 12 月 10 日至2009年 12 月 14日，每天上午 9 時(shí) 00 分至 11 時(shí) 30 分，下午 14 時(shí) 30 分至 16 時(shí) 30 分（公休時(shí)、節假日除外）；報名時(shí)須提交以下資料，其中（5.1～5.4）資料均只需提供復印件但必須加蓋投標申請人公章：
5.1企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本；
5.2企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本；
5.3法定代表人證明書(shū)；
5.4授權委托人身份證明；
6．資格預審申請書(shū)封面上應清楚地注明“農信大廈物業(yè)服務(wù)項目投標申請人資格預審申請書(shū)”字樣。
7．資格預審申請資料須于2009 年 12 月_16__日__8_時(shí)_30__分至2009年 12 月_16__日__9_時(shí)_30__分送至南海區建設工程交易中心（佛山市南海區南海大道97號美豪村二樓）處，招標人或其委托的招標代理機構負責接受資格預審資料，逾期送達、未提供上不符合規定的資格預審申請書(shū)將被拒絕。
8．在資格預審結束后1天內，招標代理機構將以書(shū)面形式通知投標申請人其資格預審結果，并向資格預審合格的投標申請人發(fā)出資格預審合格通知書(shū)。
9．凡資格預審合格的投標申請人，請按照資格預審合格通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件及有關(guān)資料。
10. 招標文件每套售價(jià)為人民幣600元，無(wú)論是否中標，該費用不予退還。
招 標 人：佛山市南海區農村信用合作聯(lián)社
辦公地址：南海桂城
聯(lián) 系 人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：0757-86263501
招標代理機構：佛山市南海宏正工程咨詢(xún)有限公司
辦公地址：佛山市南海區桂城海五路俊雅花園50座2樓
郵政編碼：528200 聯(lián)系電話(huà)：0757-86368680
傳 真：0757-86368680 聯(lián) 系 人：黃嘉琳
日 期：2009年 月 日
